?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：姓名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________買方：姓名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________中介方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。第二條房?jī)r(jià)款2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買該房屋。房?jī)r(jià)款包括房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款和房屋附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按期履行本合同約定的付款義務(wù)。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條交付及過(guò)戶（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）該房屋未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的__________%。4.2如賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。4.3如買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。合同各方簽字（或蓋章）：賣方（甲方）：買方（乙方）：中介方（丙方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有需要，可要求提供身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)各方的身份信息，確保合同主體的合法性。2.房屋信息務(wù)必準(zhǔn)確無(wú)誤，包括房屋位置、面積、用途等。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋信息與合同描述一致。3.房?jī)r(jià)款支付及交付時(shí)間要明確，避免逾期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中明確約定房?jī)r(jià)款支付及交付時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)要明確。解決辦法：合同中約定買方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用，以及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間和責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋并轉(zhuǎn)讓給買方的一方。2.買方：愿意購(gòu)買房屋并支付房?jī)r(jià)款的一方。3.中介方：作為交易居間介紹人，為各方提供中介服務(wù)的一方。4.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額。5.房?jī)r(jià)款：買方支付給賣方的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款。6.交付：賣方將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定條件移交給買方。7.過(guò)戶：買方依法向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。9.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.合同終止：合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日，本合同即告終止。應(yīng)用場(chǎng)合：1.三方房屋購(gòu)買交易：適用于賣方、買方和中介方在房屋購(gòu)買交易中的權(quán)利和義務(wù)約定。2.二手房交易：適用于二手房買賣過(guò)程中的交易雙方及中介方之間的合同約定。3.房屋租賃轉(zhuǎn)購(gòu)：適用于原房屋租賃合同中的承租人轉(zhuǎn)為購(gòu)買出租房屋的情況。4.房屋贈(zèng)與：適用于房屋所有權(quán)人將房屋無(wú)償贈(zèng)與給受贈(zèng)人的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備的具體狀態(tài)。2.定金退還條件：約定在何種情況下買方可以要求退還定金，以及退還定金的具體程序和時(shí)間。3.違約責(zé)任免除：在特定情況下，如不可抗力等因素導(dǎo)致違約，雙方免于承擔(dān)違約責(zé)任的條件和范圍。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，如有產(chǎn)權(quán)糾紛由賣方承擔(dān)責(zé)任。5.房屋交易稅費(fèi)：明確交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，如契稅、個(gè)人所得稅等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2