購房合同補充協(xié)議怎樣編寫合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________），為了進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就合同履行過程中有關(guān)事項達成如下補充協(xié)議：一、房屋交付及質(zhì)量保證1.1甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的交付時間，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付條件包括但不限于：房屋建筑工程質(zhì)量合格，配套設(shè)施設(shè)備齊全且功能正常，滿足乙方正常居住使用要求。1.2甲方承諾交付的房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標準和規(guī)范，不存在重大質(zhì)量問題。若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔修復(fù)、賠償?shù)蓉熑巍?.3甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)利瑕疵。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。二、裝修及配套設(shè)施2.1甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的標準，完成房屋內(nèi)部的裝修工程。裝修工程應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標準和規(guī)范，保證乙方正常居住使用。2.2甲方承諾在交付房屋時，提供完善的配套設(shè)施設(shè)備，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等，確保乙方能夠正常使用。2.3若房屋裝修及配套設(shè)施存在問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔修復(fù)、賠償?shù)蓉熑?。三、產(chǎn)權(quán)過戶及登記3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。3.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)利瑕疵。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。3.3乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的時間，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如乙方未能按時辦理登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。四、費用結(jié)算4.1雙方同意按照《商品房買賣合同》約定的價格和支付方式，辦理房屋價款的結(jié)算。4.2雙方同意按照實際情況，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。具體費用及支付方式由雙方協(xié)商確定。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__%。5.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同總價款的__%）。5.3甲方未按照約定標準完成裝修工程，乙方有權(quán)要求甲方按照實際損失金額承擔賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。7.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商品房買賣合同》2.房屋交付及質(zhì)量保證的相關(guān)證明材料3.裝修工程的相關(guān)證明材料4.配套設(shè)施設(shè)備的相關(guān)證明材料5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記的相關(guān)證明材料6.費用結(jié)算的相關(guān)證明材料7.違約金計算的相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋2.甲方未按照約定標準完成裝修工程3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)利瑕疵5.乙方未能按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可用于自住、投資或出租。2.交付條件：指房屋建筑工程質(zhì)量合格，配套設(shè)施設(shè)備齊全且功能正常，滿足買受人正常居住使用要求。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同總價款的__%。2.問題：甲方未能按照約定標準完成裝修工程。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照實際損失金額承擔賠償責任。3.問題：甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，承擔因違約導(dǎo)致的損失。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，承擔因違約導(dǎo)致的損失。5.問題：乙方未能按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承