農(nóng)村地基買賣合同簽訂方式有哪些合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條合同標的1.1本合同標的為甲方位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村范圍內(nèi)的農(nóng)村土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。具體位置、面積、界址等詳見附件一。1.2甲方保證對其出讓的土地使用權(quán)擁有完全、獨立的處置權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)。第二條合同價格2.1乙方向甲方支付的合同價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付合同價款的方式為：（1）____年__月__日前，乙方支付合同價款的__%；（2）____年__月__日前，乙方支付合同價款的__%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，將合同標的交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《交付確認書》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同標的交付完畢、過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：______________________________乙方（買受人）：______________________________簽訂地點：____________________簽訂日期：____年__月__日附件一：土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等詳細信息附件二：交付確認書一、附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等詳細信息2.附件二：交付確認書二、違約行為及認定：未按照約定時間交付合同標的；未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等過戶手續(xù)；合同標的存在權(quán)利負擔(dān)或其他瑕疵。未按照約定時間支付合同價款；未按照約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，包括耕地、林地、草地、水域等各種類型的土地使用權(quán)。2.地上建筑物、構(gòu)筑物：指位于土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物，包括房屋、構(gòu)筑物等。3.合同價款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的金額，作為購買合同標的的對價。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.合同標的交付及過戶過程中出現(xiàn)爭議：及時溝通，核實合同標的實際情況；可向當(dāng)?shù)卮逦瘯蛳嚓P(guān)部門尋求協(xié)助；如無法協(xié)商解決，可依法向人民法院提起訴訟。2.甲方未按約定時間交付合同標的：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的合同價款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時間支付合同價款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金；甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于農(nóng)村地基買賣雙方，在雙方自