房子抵債合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（債權(quán)人）：__________

乙方（債務(wù)人）：__________

鑒于甲方與乙方之間因__________（債務(wù)產(chǎn)生的原因）產(chǎn)生債務(wù)關(guān)系，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其名下位于__________（房產(chǎn)地址）的房屋作為債務(wù)擔保，乙方以其全部債務(wù)作為抵押物，達成以下抵押擔保協(xié)議：

一、抵押物概況

1.1乙方以其名下位于__________（房產(chǎn)地址）的房屋作為抵押物，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2抵押物面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，地上層數(shù)為__________層，地下層數(shù)為__________層。

1.3抵押物現(xiàn)狀：__________（房屋現(xiàn)狀描述，如：裝修情況、家具家電等）。

二、債務(wù)情況

2.1乙方欠甲方債務(wù)本金為人民幣__________元整。

2.2乙方欠甲方債務(wù)利息為人民幣__________元整。

2.3乙方欠甲方債務(wù)自本合同簽訂之日起至債務(wù)清償完畢之日止，按年利率__________計算。

三、抵押擔保事項

3.1乙方同意將其名下位于__________（房產(chǎn)地址）的房屋抵押給甲方，作為乙方全部債務(wù)的擔保。

3.2乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、出借、拆除、改變用途等對抵押物進行處置。

3.3乙方保證在債務(wù)清償完畢前，抵押物不得因任何原因被查封、扣押、拍賣、執(zhí)行等。

3.4乙方保證在債務(wù)清償完畢后，甲方有權(quán)要求乙方歸還抵押物。

四、抵押權(quán)實現(xiàn)及債務(wù)清償

4.1當乙方未能按期償還債務(wù)時，甲方有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。

4.2甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣、折價等。

4.3甲方實現(xiàn)抵押權(quán)所得的款項，先用于清償債務(wù)本金及利息，剩余部分歸乙方所有。

4.4乙方在債務(wù)清償完畢后，甲方應(yīng)將抵押物歸還乙方。

五、違約責任

5.1乙方未按期償還債務(wù)，甲方有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔實現(xiàn)抵押權(quán)所需的一切費用。

5.2乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，對抵押物進行處置的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（債權(quán)人）：__________

乙方（債務(wù)人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方與乙方之間因__________（債務(wù)產(chǎn)生的原因）產(chǎn)生債務(wù)關(guān)系，丙方愿意為乙方的債務(wù)提供擔保，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其名下位于__________（房產(chǎn)地址）的房屋作為債務(wù)擔保，乙方以其全部債務(wù)作為抵押物，丙方提供連帶責任擔保，達成以下抵押擔保協(xié)議：

一、抵押物概況

1.1乙方以其名下位于__________（房產(chǎn)地址）的房屋作為抵押物，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2抵押物面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，地上層數(shù)為__________層，地下層數(shù)為__________層。

1.3抵押物現(xiàn)狀：__________（房屋現(xiàn)狀描述，如：裝修情況、家具家電等）。

二、債務(wù)情況

2.1乙方欠甲方債務(wù)本金為人民幣__________元整。

2.2乙方欠甲方債務(wù)利息為人民幣__________元整。

2.3乙方欠甲方債務(wù)自本合同簽訂之日起至債務(wù)清償完畢之日止，按年利率__________計算。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的債務(wù)承擔連帶責任擔保。

3.2在乙方未能按期償還債務(wù)時，丙方應(yīng)立即履行擔保義務(wù)，向甲方支付乙方所欠債務(wù)本金及利息。

3.3丙方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按期償還債務(wù)，并有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)。

4.2甲方有權(quán)在乙方未按期償還債務(wù)的情況下，要求實現(xiàn)抵押權(quán)。

4.3甲方有權(quán)要求丙方提供與擔保相關(guān)的財產(chǎn)或權(quán)利作為反擔保。

4.4甲方有權(quán)要求乙方提供其他財產(chǎn)或權(quán)利作為補充擔保。

五、乙方的義務(wù)和違約責任

5.1乙方應(yīng)按期償還債務(wù)，不得以任何理由拖延或拒絕償還。

5.2乙方不得未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、出借、拆除、改變用途等對抵押物進行處置。

5.3乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，不得進行任何可能損害抵押物價值的行為。

5.4若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整。

5.5若乙方違約導致抵押物價值降低，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方按期償還債務(wù)，并有權(quán)要求乙方提供與擔保相關(guān)的財產(chǎn)或權(quán)利作為反擔保。

6.2丙方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

6.3丙方有權(quán)要求乙方提供其他財產(chǎn)或權(quán)利作為補充擔保。

七、爭議解決

7.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同自簽訂之日起生效，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方解除合同。

8.2在乙方履行債務(wù)或本合同約定的其他條件成就時，本合同自動解除。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更加穩(wěn)固的債權(quán)保障。丙方作為擔保方，承擔連帶責任，使得甲方的債權(quán)得到了雙重保障，降低了債權(quán)風險。甲方作為主導方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了其債權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)，同時，通過限制乙方和丙方的行為，保護了自己的合法權(quán)益。第三方介入的意義在于，通過引入擔保機制，為甲方提供了更為全面的債務(wù)保障，而甲方的主導目的在于確保其債權(quán)的實現(xiàn)，降低風險，維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出借方）：__________

乙方（借款方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方以其名下位于__________（房產(chǎn)地址）的房屋作為抵押物，丙方愿意為乙方的貸款提供擔保，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，就貸款事宜達成以下抵押擔保協(xié)議：

一、抵押物概況

1.1乙方以其名下位于__________（房產(chǎn)地址）的房屋作為抵押物，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2抵押物面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，地上層數(shù)為__________層，地下層數(shù)為__________層。

1.3抵押物現(xiàn)狀：__________（房屋現(xiàn)狀描述，如：裝修情況、家具家電等）。

二、貸款情況

2.1甲方同意向乙方提供人民幣__________元的貸款。

2.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.3貸款利率為__________，按年利率計算，每年支付一次利息。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的貸款承擔連帶責任擔保。

3.2在乙方未能按期償還貸款時，丙方應(yīng)立即履行擔保義務(wù)，向甲方支付乙方所欠貸款本金及利息。

3.3丙方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按約定的利率和方式向甲方支付利息。

4.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計劃償還貸款本金。

4.3乙方有權(quán)在貸款到期前與甲方協(xié)商提前還款或變更貸款條件。

五、乙方的義務(wù)和違約責任

5.1乙方應(yīng)按照約定的期限和金額支付貸款本金和利息。

5.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、出借、拆除、改變用途等對抵押物進行處置。

5.3乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得進行任何可能損害抵押物價值的行為。

5.4若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整。

5.5若乙方違約導致抵押物價值降低，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方按期償還貸款，并有權(quán)要求乙方提供與擔保相關(guān)的財產(chǎn)或權(quán)利作為反擔保。

6.2丙方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

6.3丙方有權(quán)要求乙方提供其他財產(chǎn)或權(quán)利作為補充擔保。

七、爭議解決

7.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同自簽訂之日起生效，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方解除合同。

8.2在乙方償還全部貸款或本合同約定的其他條件成就時，本合同自動解除。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于確保其在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保