2024年度檔口租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃檔口的基本情況1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條維修責任6.1出租方負責維修的項目6.2承租方負責維修的項目第七條保險7.1保險責任7.2保險購買第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的補充第十四條合同的簽訂14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點本合同目錄一覽第一條租賃檔口基本信息1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條維修責任6.1出租方負責維修的項目6.2承租方負責維修的項目第七條保險7.1承租方必須購買的保險7.2保險費用支付方式第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序第十條合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序第十一條違約責任11.1出租方的違約責任11.2承租方的違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點第十三條其他條款13.1租賃雙方約定的其他條款第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃檔口的基本情況1.1檔口位置：位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，具體位置見附件一。1.2檔口面積：檔口實際使用面積為_______平方米，具體面積以附件二為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限結(jié)束后，如雙方未就續(xù)租事宜達成一致，則租賃關系自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息見附件三。第四條押金4.1押金金額：承租方應向出租方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將檔口交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復，出租方應在扣除應付款項后_______個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方支付押金的賬戶。第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務1）出租方應保證檔口在租賃期間符合約定的用途，并確保檔口的安全和完好。2）出租方應負責對檔口共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。3）出租方不得干涉承租方正常的經(jīng)營活動。5.2承租方的權利和義務1）承租方有權按照合同約定使用和經(jīng)營檔口。2）承租方應按合同約定支付租金和押金。3）承租方應合理使用檔口，并負責檔口內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)。4）承租方不得擅自改變檔口結(jié)構和用途，如需要改動，應提前征得出租方書面同意。第六條維修責任6.1出租方負責維修的項目1）出租方應負責維修和養(yǎng)護檔口及共用部位的設施，確保其正常使用。2）出租方應承擔因維修導致承租方經(jīng)營損失的責任。6.2承租方負責維修的項目1）承租方應負責維護和保養(yǎng)檔口內(nèi)部設施，確保其正常使用。2）承租方因經(jīng)營活動造成檔口損壞的，應承擔修復責任及相關費用。第七條保險7.1保險責任1）出租方應辦理租賃期間檔口的人身意外傷害保險，并將保險單復印件交予承租方備案。2）承租方應辦理自己的經(jīng)營保險，并承擔因未投保而產(chǎn)生的風險和責任。附件一：檔口位置示意圖附件二：檔口面積確認書附件三：租金支付銀行賬戶信息第一部分：合同如下：第一條租賃檔口基本信息1.1檔口位置：位于市街道號，具體位置見附件一。1.2檔口面積：檔口實際使用面積為平方米，具體面積以附件二為準。1.3檔口用途：承租方不得將檔口用于非法用途，承租方經(jīng)營范圍應符合當?shù)卣?guī)定的商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租方應在簽訂合同時一次性支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，若承租方按約定返還檔口且無損壞，出租方應在扣除承租方應付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租方指定的銀行賬戶。第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.1.1出租方應保證檔口在租賃期間可正常使用，不得無故干擾承租方的正常經(jīng)營。5.1.2出租方應在租賃期間負責檔口的維修和保養(yǎng)，但承租方因經(jīng)營活動導致的損壞除外。5.1.3出租方不得未經(jīng)承租方同意擅自改變檔口的使用性質(zhì)。5.2承租方的權利和義務5.2.1承租方有權在租賃期間使用和經(jīng)營檔口，但必須遵守相關法律法規(guī)和合同約定。5.2.2承租方應按照合同約定支付租金和押金，并按照約定用途使用檔口。5.2.3承租方應在租賃期間負責檔口的日常維護和清潔，確保檔口的安全和衛(wèi)生。第六條維修責任6.1出租方負責維修的項目6.1.1出租方應負責維修檔口內(nèi)的公共設施和設備，如照明、通風、消防等。6.1.2出租方應負責維修檔口結(jié)構安全問題，如墻面、地面、天花板等。6.2承租方負責維修的項目6.2.1承租方應負責維護和更換檔口內(nèi)部的經(jīng)營設備，如貨架、展示柜等。6.2.2承租方應負責維修因經(jīng)營活動導致的檔口內(nèi)部損壞。第七條保險7.1承租方必須購買的保險7.1.1承租方應在租賃開始前購買火災保險，保險金額不得低于檔口財產(chǎn)價值的100%。7.1.2承租方應將保險單復印件提交給出租方備案。7.2保險費用支付方式7.2.1承租方應承擔保險費用，保險費用不計入租金。7.2.2承租方應在每季度前支付保險費用，確保保險覆蓋整個租賃期間。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件1）承租方需轉(zhuǎn)租檔口的，應提前_______個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。2）承租方轉(zhuǎn)租檔口時，應確保新的承租方符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及租賃目的的要求。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)1）承租方應在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租方備案。2）承租方轉(zhuǎn)租檔口后，仍應履行原租賃合同約定的各項義務。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件1）在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應提前_______個月書面通知出租方。2）提前解除合同的，承租方應支付給出租方一個月租金作為違約金。9.2解除合同的程序1）承租方提出解除合同書面通知后，雙方應共同協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括押金退還等。2）出租方應在確認檔口交還無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復后，按照約定退還承租方剩余押金。第十條違約責任10.1出租方違約責任1）出租方未按照合同約定提供檔口的，應支付給承租方違約金，違約金為一個月租金。2）出租方未按照合同約定履行維修責任的，應承擔由此給承租方造成的直接損失。10.2承租方違約責任1）承租方未按照合同約定支付租金的，應支付給出租方違約金，違約金為一個月租金。2）承租方未按照合同約定使用檔口的，應承擔由此給出租方造成的直接損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1）雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點1）本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十三條其他條款13.1合同的變更1）本合同的變更應采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2）合同的變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。13.2合同的補充1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2）補充協(xié)議應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同的簽訂14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽訂地點：本合同在_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號簽訂。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將檔口轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2承租方違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)租檔口的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金。8.2轉(zhuǎn)租的條件8.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租，應向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并附上擬承租方的相關資料。8.2.2出租方應在收到轉(zhuǎn)租申請后X個工作日內(nèi)回復，不同意轉(zhuǎn)租的，應說明理由。8.2.3經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租方備案。第九條合同變更9.1合同變更的條件9.1.1租賃雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面協(xié)議變更。9.1.2合同變更應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更的程序9.2.1租賃雙方應就合同變更內(nèi)容進行協(xié)商，并達成一致。9.2.2租賃雙方應按照約定的程序簽署合同變更協(xié)議。第十條合同終止10.1合同終止的條件10.1.1租賃期限屆滿，承租方按照約定返還檔口。10.1.2租賃雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3承租方違反合同約定，出租方有權解除合同。10.2合同終止的程序10.2.1租賃雙方應按照合同約定辦理檔口返還手續(xù)。10.2.2出租方應在租賃期限屆滿后X個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。第十一條違約責任11.1出租方的違約責任11.1.1出租方未按合同約定提供檔口的，應支付違約金。11.1.2出租方未按約定履行維修義務的，應承擔相應責任。11.2承租方的違約責任11.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應支付違約金。11.2.2承租方未按約定用途使用檔口或違反法律法規(guī)的，應承擔相應責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式12.1.1租賃雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點12.2.1本合同簽訂地為市區(qū)，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1租賃雙方約定的其他條款13.1.1租賃雙方在合同簽訂后，可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改程序14.2.1合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的解除條件14.3.1租賃雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。14.3.2合同解除后，承租方應按照約定返還檔口，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與或協(xié)助履行本合同義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件1）甲乙雙方同意第三方介入時。2）法律、法規(guī)或行政規(guī)章要求第三方介入的。2.2第三方介入的方式1）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利和義務。2）第三方按照甲乙雙方的要求，提供相應的服務或協(xié)助履行合同義務。第三條第三方的主要義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供符合合同約定的服務或協(xié)助。3.2第三方應確保其提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)的要求。3.3第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成其應盡的義務。第四條第三方責任限額4.1第三方對其提供的服務或協(xié)助承擔責任，但不承擔甲乙雙方因違約、侵權等產(chǎn)生的責任。4.2第三方責任限額包括但不限于：1）第三方提供的服務或協(xié)助不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任。2）第三方未按照法律法規(guī)要求提供服務或協(xié)助的，應承擔相應的法律責任。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方均為獨立的合同主體，彼此之間不存在任何法律上的從屬關系。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關系。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更1）甲乙雙方同意變更第三方的，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。2）變更協(xié)議應明確新的第三方與原第三方的責任劃分。6.2第三方介入的解除1）甲乙雙方同意解除第三方的，應簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。2）解除協(xié)議應明確解除后第三方的責任及權利處理。第七條第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)作7.2甲乙雙方與第三方應相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方未按照合同約定提供服務或協(xié)助的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用和爭議解決9.1本合同及第三方介入相關的協(xié)議、變更、解除等，適用中華人民共和國的法律。9.2因第三方介入引起的爭議，按照本合同爭議解決條款處理。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議應采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利益關系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃期間參與或影響租賃檔口的使用、管理與收益等行為。第二條第三方介入的條件和程序2.1若有第三方介入，甲乙方應提前X個工作日通知對方。2.2甲乙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔⒑徒槿氲木唧w事由。2.3雙方應在接到通知后X個工作日內(nèi)協(xié)商確定第三方的權利和義務。第三條第三方權利和義務3.1第三方有權按照約定使用租賃檔口，并享受相關的權益。3.2第三方應遵守本合同的約定，履行相應的義務。3.3第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得影響承租方的正常經(jīng)營。第四條第三方責任限額4.1第三方對租賃檔口的使用應符合約定的用途，不得造成損壞。4.2第三方如造成檔口損壞，應承擔相應的維修費用。4.3第三方如因違法行為導致合同解除或產(chǎn)生其他責任，由第三方自行承擔。第五條甲乙方與第三方的關系5.1甲乙方與第三方之間的權利義務，應由雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。5.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議不得違反本合同的約定。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不得影響本合同的履行。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方如欲變更或終止介入，應提前X個工作日通知甲乙方。6.2甲乙方應在接到通知后X個工作日內(nèi)回復第三方。6.3第三方變更或終止介入的，甲乙方應及時調(diào)整本合同相關條款。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違反本合同約定，應承擔違約責任。7.2甲乙方如因第三方違約受到損失的，有權向第三方追償。第八條甲乙方的通知義務8.1甲乙方應在第三方介入前，向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔⒑徒槿氲木唧w事由。8.2甲乙方應在第三方介入發(fā)生變更或終止時，及時通知對方。第九條合同的補充和修改9.1本合同的補充和修改，應由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商簽訂書面協(xié)議。9.2補充和修改的協(xié)議，應經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：檔口位置示意圖附件二：檔口面積確認書詳細要求和說明：本附件應包含檔口面積的測量報告或確認書，以確保承租方了解檔口的實際面積。附件三：租金支付銀行賬戶信息詳細要求和說明：本附件應包含出租方指定的租金支付銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。附件四：維修項目清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出出租方負責維修的項目和部位，以及維修的標準和期限。附件五：保險單副本詳細要求和說明：本附件應包含租賃期間檔口的人身意外傷害保險單副本，以證明保險已經(jīng)購買。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含承租方與新的承租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，用于證明轉(zhuǎn)租的合法性和真實性。附件七：第三方服務或協(xié)助協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務或協(xié)助協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）出租方未按照合同約定提供檔口。2）出租方未按照合同約定履行維修責任。3）承租方未按照合同約定支付租金。4）承租方未按照合同約定使用檔口。5）第三方未按照合同約定提供服務或協(xié)助。違約責任認定標準：1）違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。2）違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除合同。3）違約行為造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1）如果出租方未按照合同約定提供檔口，導致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權要求出租方支付違約金，并要求出租方在一定期限內(nèi)提供檔口。2）如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并要求承租方在一定期限內(nèi)支付欠繳的租金。3）如果第三方未按照合同約定提供服務或協(xié)助，導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求第三方在一定期限內(nèi)履行其義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：檔口位置示意圖詳細描述：本附件提供檔口的具體位置示意圖，包括檔口在建筑內(nèi)的樓層、方位等信息。附件二：檔口面積測量報告詳細描述：本附件提供檔口實際使用面積的測量報告，包括面積計算公式、測量數(shù)據(jù)等。附件三：租賃檔口用途說明詳細描述：本附件詳細說明檔口的用途，包括允許的經(jīng)營范圍和禁止的活動。附件四：租金支付明細表詳細描述：本附件詳細列出租金的支付明細，包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：押金支付收據(jù)詳細描述：本附件為押金支付的收據(jù)，證明承租方已按照合同約定支付押金。附件六：保險單復印件詳細描述：本附件提供承租方