合同編號：__________商品房買賣合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、裝修裝飾等應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，并按照甲方提供的《商品房買賣合同》附件一《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)》進行裝修。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方確認，該房屋買賣價格包括但不限于房屋建筑成本、裝修裝飾成本、附屬設(shè)施設(shè)備成本、土地使用權(quán)成本等。第三條付款方式及進度（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首付款，首付款比例為該房屋總價的_______%。（3）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的購房款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款進度，向乙方開具等額的正式發(fā)票。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將該房屋交付給乙方。該房屋的交付條件為：（1）該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢。（2）該房屋的建設(shè)工程質(zhì)量驗收合格。（3）該房屋的水、電、燃氣、供暖等附屬設(shè)施設(shè)備已安裝完畢并正常使用。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，接受甲方交付的該房屋。乙方對交付的房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的交付條件后，予以接收。4.3甲方應(yīng)在交付該房屋時，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，對該房屋進行質(zhì)量保修。5.3乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第六條物業(yè)服務(wù)6.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定，承擔(dān)該房屋的物業(yè)服務(wù)責(zé)任。6.2甲方應(yīng)選聘具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對該房屋進行物業(yè)管理。6.3乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，支付物業(yè)服務(wù)費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定的期限、方式交付該房屋的，應(yīng)按照乙方已支付購房款的_______%向乙方支付違約金。7.2甲方未按照本合同約定的價格交付該房屋的，甲方應(yīng)按照實際交付價格與合同約定價格的差額向乙方支付違約金。7.3乙方未按照本合同約定的期限支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向甲方支付違約金。7.4甲乙雙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方信息：填寫甲方的全稱和聯(lián)系方式，確保信息的準(zhǔn)確無誤。3.乙方信息：填寫乙方的全稱和聯(lián)系方式，確保信息的準(zhǔn)確無誤。4.房屋基本狀況：詳細填寫房屋的地址、面積、建筑類型等相關(guān)信息，確保與實際一致。5.房屋買賣價格：明確填寫房屋的買賣價格，包括幣種、金額等，確保無誤。6.付款方式及進度：按照約定的付款方式和進度進行填寫，確保雙方的權(quán)益。7.交付及驗收：明確交付時間和條件，確保雙方對房屋的驗收無誤。8.質(zhì)量及保修：了解并填寫相關(guān)的質(zhì)量保證和保修條款，確保甲方的質(zhì)量責(zé)任明確。9.物業(yè)服務(wù)：了解并填寫物業(yè)服務(wù)的相關(guān)條款，確保甲方的物業(yè)服務(wù)責(zé)任明確。10.違約責(zé)任：明確填寫違約金的比例和計算方式，確保雙方的權(quán)益。11.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟，并明確填寫合同簽訂地。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行合同過程中的爭議。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和投資目的，由開發(fā)商投資開發(fā)建設(shè)，用于銷售的住宅。2.買賣合同：指買方支付貨款，賣方交付貨物的合同關(guān)系。3.定金：指買賣雙方為了確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.首付款：指購房者首次支付的購房款，通常為房價的一定比例。5.交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.驗收：指買方對交付的房屋進行查驗，確認房屋是否符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量等條件。7.質(zhì)量保證書：指開發(fā)商對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的書面文件。8.質(zhì)量保修：指開發(fā)商對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。9.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對小區(qū)的房屋及附屬設(shè)施進行管理、維護和提供相關(guān)服務(wù)。10.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。11.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.裝修升級：買方希望在購房后對房屋進行額外的裝修升級，如更換地板、墻面等。2.家具家電贈送：賣方同意在購房后贈送一定金額的家具家電給買方。3.物業(yè)管理費減免：買方希望在一定期限內(nèi)享受物業(yè)管理費的減免。4.車位使用權(quán)：賣方提供一定數(shù)量的車位供買方使用，包括購買后的停車位使用權(quán)。5.戶口遷移：賣方承諾在購房后將戶口遷移出去，以便買方辦理相關(guān)手續(xù)。6.鑰匙交付：賣方應(yīng)在特定日期前將房屋鑰匙交付給買方。7.房屋交付時間調(diào)整：因特殊情況導(dǎo)致房屋交付時間需要調(diào)整，雙方協(xié)商一致。8.房屋面積誤差處理：如房屋實際面積與合同約定面積存在誤差，雙方協(xié)商處理方式。9.房屋質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方協(xié)商處理方式。10.合同解除與退款：在特定情況下，如房屋無法交付，買方有權(quán)解除合同并要求退款。附件列表：1.商品房買賣合同附件一：《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)》2.商品房買賣合同附件二：《家具家電贈送清單》3.商品房買賣合同附件三：《物業(yè)管理費減免協(xié)議》4.商品房買賣合同附件四：《車位使用權(quán)協(xié)議》5.商品房買賣合