合同編號(hào)：__________門(mén)市店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同甲方（原承租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（轉(zhuǎn)租人）：_______身份證號(hào)：_______丙方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______第一條轉(zhuǎn)租店鋪及租賃期限1.2乙方租賃店鋪的期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付該季度的租金。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照丙方的要求及時(shí)支付。第三條轉(zhuǎn)租權(quán)的行使3.1甲方保證其對(duì)店鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)合法有效，且不違反原租賃合同的任何條款。3.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守原租賃合同約定的各項(xiàng)條款，如乙方違反原租賃合同，甲方均有權(quán)直接向丙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方在租賃期內(nèi)如欲將店鋪轉(zhuǎn)租給第三人，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。4.3若乙方未按約定使用、保管店鋪，導(dǎo)致店鋪損失或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方備案一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（原承租人）：_______簽字/蓋章：_______日期：____年____月____日乙方（轉(zhuǎn)租人）：_______簽字/蓋章：_______日期：____年____月____日丙方（出租人）：_______簽字/蓋章：_______日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙丙三方均為具備民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)/組織，具有簽訂和履行合同的資格。2.租賃店鋪情況：明確店鋪的地理位置、面積、設(shè)施等，確保店鋪可以滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。3.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保乙方在租賃期限內(nèi)可以正常經(jīng)營(yíng)。4.租金及費(fèi)用：雙方應(yīng)明確租金支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，避免后期因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任：明確各方的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，如逾期支付租金、違反合同約定等。6.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。2.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期間，將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用、收益的行為。4.滯納金：逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的違約金。5.違約責(zé)任：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍：如果乙方打算從事特定類(lèi)型的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（例如餐飲、兒童游樂(lè)等），需要確保該經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及店鋪所在地的商業(yè)規(guī)定。補(bǔ)充條款可以是：“乙方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及店鋪所在地的商業(yè)規(guī)定，如乙方計(jì)劃從事餐飲業(yè)務(wù)，須符合食品安全等相關(guān)法規(guī)?！?.店鋪裝修限制：如果店鋪裝修有特殊要求或限制，應(yīng)在合同中明確。補(bǔ)充條款可以是：“乙方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守丙方提供的裝修指南及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，確保裝修安全?！?.共同維護(hù)：考慮到店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，可以加入共同維護(hù)的條款。補(bǔ)充條款可以是：“甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)店鋪的良好狀態(tài)，如遇到店鋪設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，費(fèi)用按實(shí)際情況分擔(dān)。”4.轉(zhuǎn)租限制：如果乙方轉(zhuǎn)租有特別的限制條件，應(yīng)在合同中明確。補(bǔ)充條款可以是：“乙方如需轉(zhuǎn)租店鋪，須提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租不得違反原租賃合同的約定?！?.提前終止合同：如果合同提前終止有特定的規(guī)定，應(yīng)在合同中說(shuō)明。補(bǔ)充條款可以是：“如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)