合同編號：__________房屋買賣居間合同書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價款，并按照丙方的指導(dǎo)辦理相關(guān)購房手續(xù)。2.4丙方應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于介紹雙方、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理手續(xù)等。第三條房價款及支付方式3.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）甲方辦理完房屋過戶手續(xù)后，乙方向甲方支付剩余房價款。3.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后辦理交接手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的_______%。5.2丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)解除本合同，并要求丙方退還已支付的居間費用。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價款，并按照丙方的指導(dǎo)辦理相關(guān)購房手續(xù)。3.丙方應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于介紹雙方、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理手續(xù)等。4.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。5.在房屋交付及過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后辦理交接手續(xù)。解決辦法：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的_______%。2.丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)解除本合同，并要求丙方退還已支付的居間費用。3.本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬物享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當?shù)美确申P(guān)系所承擔的給付義務(wù)。4.居間服務(wù)：指居間方為甲乙雙方提供訂立合同的機會或協(xié)助，促使雙方達成合同關(guān)系的服務(wù)。5.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審判的權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)糾紛的管轄權(quán)一般由不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方出國移民，急需出售房屋：補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后立即辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方能在規(guī)定時間內(nèi)獲得房屋所有權(quán)。2.乙方首次購房，需要貸款：補充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前向銀行申請購房貸款，并確保貸款審批通過。如貸款未能批準，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)一次性支付剩余房價款。3.丙方為甲乙雙方提供額外服務(wù)，如協(xié)助辦理貸款、審查房屋資質(zhì)等：補充條款：丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房貸款手續(xù)，并負責審查該房屋的資質(zhì)、產(chǎn)權(quán)等問題。如因丙方原因?qū)е沦J款失敗或房屋產(chǎn)權(quán)問題，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.房屋存在瑕疵或需要維修：補充條款：甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋存在的瑕疵或需要維修的地方告知乙方，并承擔維修費用。如甲方未告知乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.房屋過戶過程中出現(xiàn)意外，如政策變動、手續(xù)不全等：補充條款：如因政策變動或手續(xù)不全等原因?qū)е路课葸^戶受阻，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方有權(quán)解除本合