合同編號(hào)：__________商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售的該房屋，坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)_______，土地使用權(quán)證號(hào)_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，共有產(chǎn)權(quán)面積為_(kāi)______平方米。1.3該房屋的建筑設(shè)計(jì)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳見(jiàn)附件一《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)》。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。2.4甲方應(yīng)于收到乙方房款后_______日內(nèi)，向乙方出具合法有效的購(gòu)房發(fā)票及相關(guān)證明文件。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將該房屋交付給乙方。該房屋的交付時(shí)間定于_______年_______月_______日。3.2乙方應(yīng)于交付之日起_______日內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照《房屋質(zhì)量保證書(shū)》的約定進(jìn)行維修或賠償。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，具備居住條件。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總成交價(jià)的_______%。5.2如因甲方原因?qū)е路课萁桓哆t延，甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付相當(dāng)于延遲交付部分房款的_______%作為逾期交付違約金。5.3如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)》（此處附上房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢(xún)和管理。（2）甲方信息：填寫(xiě)甲方的全稱(chēng)和聯(lián)系方式，確保甲方的身份真實(shí)可靠。（3）乙方信息：填寫(xiě)乙方的全稱(chēng)和聯(lián)系方式，確保乙方的身份真實(shí)可靠。（4）房屋基本情況：詳細(xì)填寫(xiě)房屋的地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等信息，確保房屋的真實(shí)性和合法性。（5）房屋價(jià)格及支付方式：明確填寫(xiě)房屋的總成交價(jià)、定金金額、剩余房款金額等信息，確保支付方式的合法性和可行性。（6）交付及驗(yàn)收：約定合理的交付時(shí)間，明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。（7）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：約定明確的過(guò)戶(hù)時(shí)間，明確過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)。（8）違約責(zé)任：明確違約金的比例和計(jì)算方式，確保違約責(zé)任的明確性和可執(zhí)行性。（9）爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議解決的公正性和高效性。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求共識(shí)。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.商品房：指按照市場(chǎng)需求和供給關(guān)系，由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)，用于出售的住宅房屋。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。3.交付：指出賣(mài)人將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人接受房屋的過(guò)程。4.驗(yàn)收：指買(mǎi)受人按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)交付的房屋進(jìn)行檢查、確認(rèn)其質(zhì)量的過(guò)程。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方延遲交房補(bǔ)充條款：如甲方因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付房屋，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付的事宜。如甲方延遲交付房屋，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付相當(dāng)于延遲交付部分房款的2%作為逾期交付違約金。2.特殊情況：房屋質(zhì)量問(wèn)題補(bǔ)充條款：如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照《房屋質(zhì)量保證書(shū)》的約定進(jìn)行維修或賠償。如甲方未按照約定維修或賠償，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方支付違約金。3.特殊情況：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)問(wèn)題補(bǔ)充條款：如甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總成交價(jià)的1%。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋設(shè)計(jì)圖紙4.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)材料5.《房屋質(zhì)量保證書(shū)》6.購(gòu)房發(fā)票及相關(guān)證明文件7.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用明細(xì)單注意事項(xiàng)：1.合同填寫(xiě)時(shí)，請(qǐng)確保