學(xué)校承包小區(qū)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（學(xué)校名稱）：_________________________

乙方（小區(qū)名稱）：_________________________

鑒于甲方擁有一定的教育教學(xué)資源和設(shè)施，乙方擁有一定的物業(yè)管理能力，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方承包乙方小區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.甲方承包乙方小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。

2.甲方承包乙方小區(qū)內(nèi)的教育活動(dòng)，包括但不限于開設(shè)興趣班、培訓(xùn)班、講座等。

二、承包期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年。

2.合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

三、承包費(fèi)用

1.甲方承包乙方小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。

2.甲方承包乙方小區(qū)教育活動(dòng)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，行使乙方小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。

（2）按照本合同約定，行使乙方小區(qū)教育活動(dòng)的權(quán)利。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）按照約定，開展教育活動(dòng)，提高小區(qū)居民的文化素質(zhì)。

3.乙方權(quán)利：

（1）監(jiān)督甲方履行本合同約定的義務(wù)。

（2）就物業(yè)管理服務(wù)提出合理化建議。

4.乙方義務(wù)：

（1）配合甲方開展物業(yè)管理服務(wù)。

（2）按照約定，提供教育活動(dòng)所需的場(chǎng)地和設(shè)施。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

2.甲方違反本合同約定，未能按照約定開展教育活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

3.乙方違反本合同約定，未能配合甲方開展物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件：

（1）甲方提供的教育資源及設(shè)施清單。

（2）乙方提供的場(chǎng)地及設(shè)施清單。

（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（學(xué)校名稱）：_________________________

乙方（小區(qū)名稱）：_________________________

丙方（第三方服務(wù)公司）：_________________________

鑒于甲方作為教育機(jī)構(gòu)，擁有豐富的教育教學(xué)資源和專業(yè)人才，乙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常運(yùn)營管理，丙方作為專業(yè)的服務(wù)公司，具備物業(yè)管理及教育服務(wù)的綜合能力，為保障甲方的教育資源和乙方的小區(qū)管理能夠有效結(jié)合，實(shí)現(xiàn)三方共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.甲方承包乙方小區(qū)內(nèi)的教育活動(dòng)，包括但不限于開設(shè)興趣班、培訓(xùn)班、講座等。

2.丙方承包乙方小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。

3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)三方關(guān)系，確保小區(qū)運(yùn)營的順利進(jìn)行。

二、承包期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年。

2.合同期滿前____個(gè)月，三方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

三、承包費(fèi)用

1.甲方承包乙方小區(qū)教育活動(dòng)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。

2.丙方承包乙方小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。

3.乙方收取的管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)丙方提供的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

（2）對(duì)教育活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)，提出合理化建議。

（3）享有丙方提供的教育資源及設(shè)施的使用權(quán)。

（4）享有合同約定的其他權(quán)益。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照約定，向丙方支付教育活動(dòng)費(fèi)用。

（2）配合丙方開展教育活動(dòng)。

（3）遵守本合同約定，不得損害乙方及丙方的合法權(quán)益。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，行使物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。

（2）按照本合同約定，行使教育活動(dòng)的權(quán)利。

（3）享有合同約定的其他權(quán)益。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）按照約定，開展教育活動(dòng)，提高小區(qū)居民的文化素質(zhì)。

（3）遵守本合同約定，不得損害甲方及乙方的合法權(quán)益。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）監(jiān)督甲方和丙方履行本合同約定的義務(wù)。

（2）享有合同約定的其他權(quán)益。

2.乙方義務(wù)：

（1）配合甲方和丙方開展相關(guān)工作。

（2）維護(hù)小區(qū)的正常秩序，保障居民的生活質(zhì)量。

（3）遵守本合同約定，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按時(shí)支付丙方教育活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

（2）損害丙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.丙方違約：

（1）未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

（2）損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方違約：

（1）未按時(shí)支付丙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

（2）損害甲方和丙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于整合資源，優(yōu)化服務(wù)，提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保教育資源的充分利用，提升教育服務(wù)的質(zhì)量，同時(shí)保障自身的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同致力于打造一個(gè)優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境和居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：_________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：_________________________

丙方（專業(yè)物業(yè)服務(wù)顧問公司）：_________________________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)與銷售，乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常運(yùn)營管理，丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)顧問公司，具備豐富的物業(yè)管理和咨詢服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為提升乙方的小區(qū)管理水平和服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.丙方為乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)顧問服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理制度制定、服務(wù)質(zhì)量提升方案、客戶關(guān)系管理咨詢等。

2.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。

3.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)及銷售工作。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年。

2.服務(wù)期滿前____個(gè)月，三方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.丙方提供物業(yè)服務(wù)顧問服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年。

2.乙方在服務(wù)期間應(yīng)向丙方支付顧問費(fèi)用。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）享有丙方提供的專業(yè)物業(yè)服務(wù)顧問服務(wù)。

（2）對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，提出改進(jìn)意見。

（3）在丙方指導(dǎo)下，提升小區(qū)物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。

（4）享有合同約定的其他權(quán)益。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照約定，向丙方支付顧問費(fèi)用。

（2）配合丙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量提升工作。

（3）遵守本合同約定，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，為乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)顧問服務(wù)。

（2）在服務(wù)過程中，享有對(duì)乙方管理行為的建議權(quán)。

（3）享有合同約定的其他權(quán)益。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)顧問服務(wù)。

（2）遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。

（2）對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

（3）享有合同約定的其他權(quán)益。

2.甲方義務(wù)：

（1）配合乙方和丙方的工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

（2）遵守本合同約定，不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

1.乙方違約：

（1）未按時(shí)支付丙方顧問費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

（2）未遵守本合同約定，損害丙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.丙方違約：

（1）未按時(shí)提供顧問服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

（2）未遵守本合同約定，損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方違約：

（1）未配合乙方和丙方工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

（2）未遵守本合同約定，損害乙方和丙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合