甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市融資租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租賃金額及支付方式2.1租賃金額2.2支付方式3.租金支付期限及金額3.1租金支付期限3.2租金金額4.租賃物的交付與驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準5.租賃物的使用及維護5.1使用范圍5.2維護責任6.租賃物的維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.保險7.1保險責任7.2保險費用8.租賃物的歸屬8.1歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移8.2歸屬權(quán)保留9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他約定13.1租賃物的安裝與調(diào)試13.2租賃物的驗收與交付13.3租賃物的維修與保養(yǎng)14.合同的份數(shù)14.1合同副本份數(shù)14.2各方留存副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為成都市路號的一棟商業(yè)樓，建筑總面積為平方米，包括地面樓層層，地下樓層層。商業(yè)樓內(nèi)設(shè)有商場、辦公室、會議室、倉庫等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租賃金額及支付方式2.1租賃金額租賃金額為人民幣萬元整，租金按年度支付。2.2支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每年1月10日前支付當年的租金。第三條租金支付期限及金額3.1租金支付期限租金每年支付一次，支付期限為每年的1月10日前。3.2租金金額每年度的租金金額為人民幣萬元整。第四條租賃物的交付與驗收4.1交付時間租賃物的交付時間為2024年1月1日。4.2交付地點租賃物的交付地點為成都市路號商業(yè)樓。4.3驗收標準租賃物交付時，應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求，具備正常使用的條件。第五條租賃物的使用及維護5.1使用范圍租賃物僅限于甲方（承租人）合法經(jīng)營使用，不得用于非法用途。5.2維護責任第六條租賃物的維修及保養(yǎng)6.1維修責任租賃期內(nèi)，因甲方使用不當導致的租賃物損壞，由甲方負責維修。6.2保養(yǎng)責任甲方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行。第七條保險7.1保險責任甲方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的要求，為租賃物購買保險，確保保險覆蓋租賃期內(nèi)的一切風險。7.2保險費用保險費用由甲方承擔。第八條租賃物的歸屬8.1歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移租賃期滿后，租賃物歸甲方所有。8.2歸屬權(quán)保留甲方在租賃期內(nèi)對租賃物擁有使用權(quán)，但所有權(quán)歸乙方（出租人）所有。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按照約定支付租金，乙方書面催告后仍未支付；（3）甲方違反合同約定，嚴重影響到乙方權(quán)益；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行。第十條違約責任10.1違約行為甲方違反合同約定，未按時支付租金、使用租賃物違反法律法規(guī)或合同約定等行為，均視為違約。10.2違約責任甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的20%。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向成都市區(qū)人民法院申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向成都市區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件租賃期滿，合同自然終止。12.3解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按照約定支付租金，乙方書面催告后仍未支付；（3）甲方違反合同約定，嚴重影響到乙方權(quán)益；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行。第十三條其他約定13.1租賃物的安裝與調(diào)試租賃物交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參與租賃物的安裝與調(diào)試，確保租賃物符合甲方經(jīng)營需求。13.2租賃物的驗收與交付租賃物交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收，確認租賃物符合合同約定。13.3租賃物的維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)按照乙方提供的維修保養(yǎng)手冊，對租賃物進行定期維修與保養(yǎng)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方留存副本份數(shù)甲乙雙方各自留存一份副本，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同當事人，但在合同履行過程中參與并影響合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的個人或單位。15.2第三方介入情形（1）租賃物保險的保險公司；（2）租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；（3）爭議調(diào)解或訴訟過程中的法官、律師、調(diào)解員等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定或法律規(guī)定的第三方。第十六條第三方責任及權(quán)益16.1第三方責任第三方應(yīng)承擔因其介入導致的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系變更、違約等責任。16.2第三方權(quán)益第三方享有依法獲得合同利益的權(quán)利，包括但不限于費用支付、權(quán)益保障等。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方對甲乙雙方造成的損失承擔的最高賠償限額。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)合同履行過程中第三方的行為性質(zhì)、風險程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定或法律規(guī)定產(chǎn)生，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定或法律規(guī)定產(chǎn)生，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙雙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致的合同變更第三方介入可能導致合同內(nèi)容、履行方式、履行期限等方面的變更。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。19.2第三方介入的合同補充甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的情況，簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第二十十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約與甲方違約的關(guān)系如第三方違約導致甲方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，亦可要求乙方承擔相應(yīng)責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有權(quán)機關(guān)申請調(diào)解或提起訴訟。21.2第三方作為被告的爭議解決第三方作為被告時，甲乙雙方均有權(quán)依法向有權(quán)機關(guān)提起訴訟。第二十二條合同的生效、終止與解除22.1第三方介入的合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方作為合同當事人，自合同生效之日起享有權(quán)利、承擔義務(wù)。22.2第三方介入的合同終止與解除合同終止或解除時，第三方對甲乙雙方的責任相應(yīng)終止或解除。第二十三條合同的份數(shù)23.1合同副本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。23.2各方留存副本份數(shù)甲乙雙方與第三方各自留存一份副本，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付明細表附件三：租賃物交付驗收記錄附件四：租賃物維修保養(yǎng)手冊附件五：租賃物保險單附件六：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件七：爭議調(diào)解或訴訟過程中產(chǎn)生的文件附件一：租賃物描述詳細清單詳細要求和說明：本附件詳細列舉租賃物的各項參數(shù)、狀態(tài)和特征，包括但不限于租賃物的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。附件二：租金支付明細表詳細要求和說明：本附件詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，包括但不限于租金的計算方式、支付周期、支付賬戶等。附件三：租賃物交付驗收記錄詳細要求和說明：本附件記錄租賃物交付時甲乙雙方的驗收過程和結(jié)果，包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀、驗收人、驗收時間等。附件四：租賃物維修保養(yǎng)手冊詳細要求和說明：本附件詳細說明租賃物的維修保養(yǎng)流程、周期、標準等信息，包括但不限于維修保養(yǎng)的項目、頻率、責任方等。附件五：租賃物保險單詳細要求和說明：本附件為租賃物的保險單副本，詳細記錄保險的保險公司、保險期間、保險金額、保險條款等信息。附件六：第三方服務(wù)提供協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)提供協(xié)議，詳細記錄第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責任、費用等信息。附件七：爭議調(diào)解或訴訟過程中產(chǎn)生的文件詳細要求和說明：本附件包括爭議調(diào)解或訴訟過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于調(diào)解書、判決書、訴狀、證據(jù)材料等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付租金。2.甲方使用租賃物違反法律法規(guī)或合同約定。3.甲方未按照約定進行租賃物的維修保養(yǎng)。4.乙方未按照約定交付租賃物。5.乙方未按照約定提供租賃物的保險。6.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)書面催告，甲方應(yīng)在催告后X日內(nèi)支付租金，否則乙方有權(quán)解除合同。2.甲方使用租賃物違反法律法規(guī)或合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按照約定進行租賃物的維修保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方