甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲乙丙三方廠房租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修責(zé)任4.1甲方維修責(zé)任4.2乙方維修責(zé)任4.3丙方維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條使用限制6.1乙方使用范圍6.2乙方禁止行為第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)路號，具體地址為：棟單元號。1.2租賃物的面積為平方米，具體面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)。1.3租賃物現(xiàn)狀為：具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、暖氣等設(shè)施齊全，周邊環(huán)境整潔，交通便利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期滿后，如甲乙丙三方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元，按月支付。3.2租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號：第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的使用和日常維護(hù)。4.3丙方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理和服務(wù)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將乙方和丙方的利益納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條使用限制6.1乙方僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)及影響租賃物安全的活動(dòng)。6.2乙方不得在租賃物內(nèi)外進(jìn)行違法、違規(guī)及影響周邊環(huán)境的活動(dòng)，包括但不限于亂丟垃圾、噪音擾民等。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和丙方，并征得甲方和丙方的書面同意。7.2轉(zhuǎn)租不得改變租賃物的用途，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同規(guī)定的租賃期限。第八條提前終止租賃8.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙丙三方協(xié)商一致，可以提前終止租賃，但應(yīng)提前三個(gè)月通知對方。8.2如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為三個(gè)月的租金。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.3如丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1如甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更和解除11.1如甲乙丙三方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同的變更或解除不得影響甲乙丙三方合法權(quán)益。第十二條通知12.1甲乙丙三方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。12.2通知期限為本合同約定的履行期限。第十三條合同的生效13.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件清單（詳見附件）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙丙三方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃過程中，對租賃物或租賃行為產(chǎn)生影響，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1如租賃過程中有第三方介入，甲乙丙三方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的事宜包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用承擔(dān)等。2.3甲乙丙三方應(yīng)確保第三方介入的事宜不影響本合同的履行，且第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其介入行為所產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于因其服務(wù)原因?qū)е碌淖赓U物損壞、人身損害等。3.2甲乙丙三方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.3如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙丙三方遭受損失，甲乙丙三方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入時(shí)，甲乙丙三方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.2甲乙丙三方應(yīng)與第三方明確劃分責(zé)任范圍，確保本合同的履行不受影響。4.3如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生變化，甲乙丙三方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1如甲乙丙三方中有任何一方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)通知其他各方。5.2甲乙丙三方應(yīng)協(xié)助解決第三方介入過程中出現(xiàn)的糾紛，確保租賃的正常進(jìn)行。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙丙三方協(xié)議變更或解除第三方介入的事宜，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的變更或解除不得影響本合同的履行和其他各方的權(quán)益。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙丙三方與第三方之間因介入事宜發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條附件清單8.1附件清單（詳見附件）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書附件二：租金支付明細(xì)表附件三：維修責(zé)任分配協(xié)議附件四：保險(xiǎn)購買憑證及保險(xiǎn)條款附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：租賃物使用禁止行為清單附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：提前終止租賃協(xié)議附件九：爭議解決方式確認(rèn)書附件十：合同變更和解除協(xié)議附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及附屬物的狀況。附件二：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式及支付日期等信息。附件三：維修責(zé)任分配協(xié)議本附件應(yīng)明確甲乙丙三方在維修責(zé)任方面的分工和義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)購買憑證及保險(xiǎn)條款本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)購買的憑證及保險(xiǎn)條款，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍和賠償限額。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量及費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件六：租賃物使用禁止行為清單本附件應(yīng)列出乙方在使用租賃物時(shí)禁止的行為，以保護(hù)租賃物的安全和完整性。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件應(yīng)明確乙方向第三方轉(zhuǎn)租時(shí)的條件、通知期限及轉(zhuǎn)租期限等信息。附件八：提前終止租賃協(xié)議本附件應(yīng)明確提前終止租賃的條件、通知期限及違約金等信息。附件九：爭議解決方式確認(rèn)書本附件應(yīng)確認(rèn)甲乙丙三方選擇的爭議解決方式和地點(diǎn)。附件十：合同變更和解除協(xié)議本附件應(yīng)明確合同變更和解除的條件、程序和影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)或影響租賃物安全的行為。5.乙方未征得甲方和丙方同意擅自轉(zhuǎn)租。6.甲方和丙方未按約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于滯納金、損失賠償金等。3.丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。4.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)或影響租賃物安全的行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和丙方因此造成的損失。5.乙方未征得甲方和丙方同意擅自轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和丙方因此造成的損失。6.甲方和丙方未按約定履行維修責(zé)任的，甲方和丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造