建設(shè)銀行房貸合同樣本合同編號：__________甲方（貸款銀行）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方需要按照甲方的要求使用貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方保證貸款用于：__________。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為每月基準(zhǔn)利率上浮__________%，具體利率以甲方批準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.2乙方每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，還款方式為等額本息還款法。2.3乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的日期和方式還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按逾期本金計收罰息，罰息利率為貸款利率的__________%。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放到乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)在每月還款日將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。3.3乙方提前還款的，應(yīng)提前向甲方提出申請，甲方有權(quán)按提前還款的本金收取違約金，違約金金額為提前還款本金的__________%。第四條合同的變更和解除4.1合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2甲方有權(quán)根據(jù)國家政策和市場情況調(diào)整貸款利率，乙方應(yīng)遵守新的利率規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按逾期本金計收罰息。5.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按逾期本金計收罰息，并有權(quán)依法采取措施追討欠款。5.3甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款本金的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款銀行）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.借款人身份證明2.借款人收入證明3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請表5.貸款合同6.還款計劃表7.貸款發(fā)放確認書8.貸款提前還款確認書二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.逾期還款：借款人未按照合同約定的還款日期和方式還款，視為違約。3.提前還款違約：借款人未提前向甲方提出申請并得到甲方同意而提前還款，視為違約。4.提供虛假信息：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款金額：甲方同意向乙方提供的貸款總額。2.貸款利率：甲方根據(jù)國家政策和市場情況制定的貸款利率。3.還款方式：等額本息還款法，借款人每月償還相等的金額，包括本金和利息。4.違約金：借款人違約時，甲方按一定比例收取的違約費用。5.罰息：借款人逾期還款時，甲方按一定比例收取的逾期還款費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款日期或無法按時還款。解決辦法：借款人應(yīng)提前制定還款計劃，并設(shè)置提醒事項，確保按時還款。2.問題：借款人希望提前還款，但未提前申請。解決辦法：借款人應(yīng)提前向甲方提出提前還款申請，并遵循甲方的規(guī)定和程序。3.問題：借款人提供的信息不真實或隱瞞重要事實。解決辦法：甲方應(yīng)對借款人提供的信息進行核實，如發(fā)現(xiàn)不真實或隱瞞重要事實，有權(quán)立即收回貸款，并追究借款人的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款：借款人通過貸款購買房屋。2