甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美食街商戶租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1承租人的維護與保養(yǎng)責任5.2出租人的維護與保養(yǎng)責任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導致的合同變更或解除第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積租賃物位于市街道號，具體面積為平方米。1.2租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進行餐飲經(jīng)營活動，包括但不限于開設(shè)餐廳、咖啡廳、甜品店等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期租金每月的支付周期為前一個月的20日至當月的10日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息由出租人提供。第四條押金4.1押金金額承租人需支付的押金為人民幣元。4.2押金退還條件及時間合同到期或提前解除合同時，如承租人按照合同約定履行各項義務，出租人應在扣除相應費用后退還剩余押金。退還時間為合同到期或解除合同后的10個工作日內(nèi)。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1承租人的維護與保養(yǎng)責任承租人應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2出租人的維護與保養(yǎng)責任出租人應負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施的維護。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，承租人應支付完所有應付的租金和費用。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能按照合同約定提供租賃物或影響承租人正常經(jīng)營的，應承擔相應的違約責任。8.2承租人的違約責任承租人未按時支付租金或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。11.2保密期限保密信息自知悉之日起，有效期為五年。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過電子郵件、書面形式進行通知。12.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂地。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項。14.2附件附件包括租賃物的所有權(quán)證明、租賃物的現(xiàn)狀照片等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方介入的定義1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中參與甲乙雙方的合作、協(xié)助或監(jiān)督等事項。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務商、政府部門等。2.2第三方介入的事項包括但不僅限于租賃物的評估、維修保養(yǎng)、合同履行監(jiān)督等。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的事項、范圍和權(quán)限。3.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。3.3甲乙雙方應根據(jù)合同約定，按時支付第三方介入的費用。第四條第三方責任4.1第三方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責。4.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應對其在合同履行過程中的行為負責，并承擔相應的法律責任。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應明確第三方的責任限額。5.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件等。5.3若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔無限責任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和法律規(guī)定。6.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其在合同中的職責，并提供必要的便利條件。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。7.2甲乙雙方應在第三方介入終止后及時與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料歸檔等。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他事項。第八條第三方介入的變更8.1甲乙雙方如需變更第三方介入的事項、范圍或權(quán)限，應簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的變更應符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3甲乙雙方應將第三方介入的變更情況及時通知對方。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應對其在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息保密。9.2第三方保密信息的保密期限自合同履行完畢之日起計算，有效期為五年。9.3第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本第三方介入的修正條款適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和解除本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)證明詳細要求：提供租賃物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：提供租賃物當前狀態(tài)的照片，以記錄租賃物的初始狀況。附件三：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：明確租賃物的維修保養(yǎng)事項，包括維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責任劃分等。附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的事項、范圍和權(quán)限，以及變更的程序和條件。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事項、范圍、權(quán)限和責任，以及第三方與甲乙方的關(guān)系。附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。附件八：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的內(nèi)容、保密期限和違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或影響承租人正常經(jīng)營。2.承租人未按時支付租金或違反合同約定。3.第三方未按照合同約定履行其職責或提供服務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無