西寧市文化創(chuàng)意產業(yè)園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：西寧市文化創(chuàng)意產業(yè)園管理委員會地址：西寧市區(qū)路號聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃房屋及配套設施1.1甲方同意將位于西寧市文化創(chuàng)意產業(yè)園的房屋及配套設施（詳見附件一）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的房屋及配套設施必須用于合法經營，不得用于違法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及配套設施交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及配套設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃房屋及配套設施的安全性和適用性，確保房屋及配套設施符合國家相關法律法規(guī)要求。5.2甲方應負責對租賃房屋及配套設施進行定期檢查、維修，確保房屋及配套設施的正常使用。如因甲方原因導致乙方經營受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關入駐手續(xù)，提供必要的經營條件。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按期交納水、電、物業(yè)管理等費用。6.2乙方應合理使用租賃房屋及配套設施，不得擅自改動房屋結構，不得從事違法經營活動。6.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及配套設施交還甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋及配套設施清單2.租賃押金支付憑證3.租金支付憑證4.水、電、物業(yè)管理等費用支付憑證5.房屋結構改動申請及批準文件6.乙方經營范圍及資質證明文件7.租賃期滿后房屋及配套設施交還確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋及配套設施，或提供的房屋及配套設施不符合安全性和適用性要求。2.甲方未按約定進行定期檢查、維修，導致房屋及配套設施無法正常使用。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關入駐手續(xù)，導致乙方經營受損。4.乙方未按約定支付租金，或未按期交納水、電、物業(yè)管理等費用。5.乙方未合理使用租賃房屋及配套設施，擅自改動房屋結構，或從事違法經營活動。6.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及配套設施交還甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指西寧市文化創(chuàng)意產業(yè)園管理委員會。2.承租方：指租賃甲方房屋及配套設施的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定應支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.適用法律：指中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋及配套設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供房屋及配套設施。如甲方未能在合理時間內提供，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的租金及押金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方在提醒后__日內仍未支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。3.問題：租賃期滿后，乙方未遷離出租房屋。解決辦法：甲方有權要求乙方遷離出租房屋，并支付逾期遷離產生的費用。如乙方拒不遷離，甲方有權采取法律手段追究乙方的法律責