二手房貸款承諾：資金監(jiān)管協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房貸款承諾：資金監(jiān)管協(xié)議一、甲方（借款人）：1.1姓名（名稱(chēng)）：____________________1.2性別：____________________1.3身份證號(hào)碼：____________________1.4地址：____________________1.5聯(lián)系電話(huà)：____________________二、乙方（貸款人）：2.1名稱(chēng)：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系電話(huà)：____________________2.4法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________三、丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：3.1名稱(chēng)：____________________3.2地址：____________________3.3聯(lián)系電話(huà)：____________________3.4法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________第一條貸款金額、期限及用途1.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3貸款用途：用于支付甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)款。第二條貸款利率、還款方式及還款賬戶(hù)2.1貸款利率：本貸款的年利率為_(kāi)______%。2.2還款方式：甲方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。2.3還款賬戶(hù)：甲方應(yīng)在丙方開(kāi)設(shè)還款賬戶(hù)，并確保貸款期間賬戶(hù)內(nèi)資金充足，以按時(shí)還款。第三條資金監(jiān)管3.1丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方向甲方提供的貸款資金進(jìn)行監(jiān)管。3.2貸款資金的劃撥：貸款資金由乙方直接劃撥至甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的賣(mài)方賬戶(hù)。3.3監(jiān)管期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。3.4丙方應(yīng)確保貸款資金專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本協(xié)議約定的用途使用貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本貸款金額的_______%。4.2甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息，逾期利息為本貸款金額的_______%。4.3乙方未按本協(xié)議約定的期限、金額向甲方提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本貸款金額的_______%。4.4丙方未按本協(xié)議約定的監(jiān)管職責(zé)履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本貸款金額的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.丙方監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件及復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)表6.貸款合同7.還款計(jì)劃表8.資金監(jiān)管協(xié)議9.擔(dān)保協(xié)議（如有）10.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款資金：指甲方未將貸款資金用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，而是挪作他用。2.甲方未按時(shí)還款：指甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本金和利息。3.乙方未按約定期限、金額提供貸款：指乙方未能在約定的期限內(nèi)，按照約定的金額向甲方提供貸款。4.丙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)：指丙方未能確保貸款資金專(zhuān)款專(zhuān)用，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止甲方挪用貸款資金的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.逾期利息：指借款人未按時(shí)還款而應(yīng)支付的額外利息。4.資金監(jiān)管：指監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)貸款資金的流向進(jìn)行監(jiān)控，確保貸款資金專(zhuān)款專(zhuān)用。5.擔(dān)保：指借款人提供的用于保障貸款償還的財(cái)產(chǎn)或者第三方保證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)。解決辦法：聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的合法性。2.問(wèn)題：甲方資金短缺，無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，延長(zhǎng)貸款期限或者尋求其他融資渠道。3.問(wèn)題：丙方監(jiān)管不力，導(dǎo)致貸款資金被挪用。解決辦法：及時(shí)與丙方溝通，加強(qiáng)監(jiān)管力度，確保貸款資金專(zhuān)款專(zhuān)用。4.問(wèn)題：合同糾紛導(dǎo)致的法律訴訟。解決辦法：保留相關(guān)證據(jù)，及時(shí)聘請(qǐng)專(zhuān)