書報(bào)亭門面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有書報(bào)亭門面的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方書報(bào)亭門面，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的書報(bào)亭門面位于__________（地址），門面面積為__________平方米。1.2租賃物包括：書報(bào)亭門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場(chǎng)租金的__________%。3.2乙方支付租金的方式為每月的__________日之前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方書報(bào)亭門面僅限于從事書報(bào)零售業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付守約方因此遭受的損失的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.書報(bào)亭門面租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物照片及尺寸測(cè)量記錄5.租賃物設(shè)施和設(shè)備清單6.市場(chǎng)租金調(diào)查報(bào)告7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物提前解除合同未履行維修責(zé)任2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用租賃物提前解除合同3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，判斷甲方是否未履行合同約定的義務(wù)。乙方違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，判斷乙方是否未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的物品，包括附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期一日支付滯納金，直至租金付清。2.問題：租賃物損壞解決辦法：查明損壞原因，如果是乙方使用不當(dāng)，乙方負(fù)責(zé)維修；如果是自然原因或不可抗力，甲方負(fù)責(zé)維修。3.問題：甲方未按照約定提供租賃物解決辦法：提醒甲方履行合同約定，如果甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議，并根據(jù)合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.書報(bào)亭門面租賃2.租賃物的使用和管理3.租金