合同編號：__________工業(yè)廠房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工業(yè)廠房信息1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的工業(yè)廠房面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本工業(yè)廠房租賃合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元/平方米·月，租金總計為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工業(yè)廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對工業(yè)廠房的正常使用，不得無故終止租賃合同；（2）負(fù)責(zé)工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的安全、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）如需提前終止合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得非法占用乙方租賃的工業(yè)廠房。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定支付租金和押金；（2）合理使用工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用工業(yè)廠房從事違法活動；（4）租賃期間，乙方不得將工業(yè)廠房轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對工業(yè)廠房的擁有權(quán)，無權(quán)瑕疵，且能合法出租該廠房。2.乙方應(yīng)核實租賃的工業(yè)廠房實際情況，確保其符合乙方的經(jīng)營需求。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租金、租賃期限、押金等進(jìn)行支付和退還。4.雙方應(yīng)合理使用工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，確保其安全、完好。5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用工業(yè)廠房從事違法活動。解決辦法：1.當(dāng)甲方違反合同約定時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.當(dāng)乙方違反合同約定時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用工業(yè)廠房支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證租賃期間對工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的完好無損支付給甲方的費用。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.生產(chǎn)型租賃：若乙方租賃工業(yè)廠房用于生產(chǎn)活動，甲方應(yīng)確保廠房具備相應(yīng)的生產(chǎn)條件，如工業(yè)用電、用水等。同時，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保規(guī)定，確保生產(chǎn)活動不會對周邊環(huán)境造成污染。附件：環(huán)保審批文件。2.研發(fā)型租賃：若乙方租賃工業(yè)廠房用于研發(fā)活動，甲方應(yīng)提供安靜、舒適的辦公環(huán)境，確保研發(fā)工作的順利進(jìn)行。同時，乙方應(yīng)遵守知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。附件：知識產(chǎn)權(quán)證書。3.倉儲型租賃：若乙方租賃工業(yè)廠房用于倉儲目的，甲方應(yīng)保證廠房的倉儲安全，如消防設(shè)施齊全、安全通道暢通等。乙方應(yīng)遵守倉儲安全管理規(guī)定，確保倉庫內(nèi)的貨物安全。附件：消防驗收報告。4.改造型租賃：若乙方租賃工業(yè)廠房后需進(jìn)行改造，雙方應(yīng)就改造方案進(jìn)行充分溝通，并征得對方同意。改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保改造工程的安全、合規(guī)。附件：改造方案及審批文件。5.轉(zhuǎn)租情況：如乙方需將租賃的工業(yè)廠房轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租過程中，乙方仍需承擔(dān)原合同約定的責(zé)任。附件：轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲