合同編號：__________房屋買賣合同身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋為_______（建筑物用途），位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2標(biāo)的房屋規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋總層數(shù)為_______層，標(biāo)的房屋位于_______層。1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有_______個專有部位和_______個共有部位。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶（1）標(biāo)的房屋符合登記要求，權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）標(biāo)的房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施；（3）甲方已按照約定，將標(biāo)的房屋的戶口遷出。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)狻⒐┡裙彩聵I(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付之日起，按日計算，每日違約金為本合同交易價格的_______‰。4.3甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：逾期過戶之日起，按日計算，每日違約金為本合同交易價格的_______‰。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解標(biāo)的房屋的基本情況，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合合同約定的交付條件，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。（4）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，便于雙方管理和查詢。2.標(biāo)的房屋：指本合同中雙方交易的房屋，具有明確的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等特征。3.交易價格：雙方約定的購買標(biāo)的房屋的價格，以貨幣形式表示。4.交付：甲方將標(biāo)的房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補對方的損失。7.爭議解決：當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或其他緊密關(guān)系時。補充條款：鑒于雙方存在緊密關(guān)系，為確保雙方利益，本合同在履行過程中，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行。如有爭議，優(yōu)先通過家庭內(nèi)部協(xié)商解決。2.應(yīng)用場合：買賣雙方為朋友或同事關(guān)系時。補充條款：鑒于雙方存在朋友或同事關(guān)系，本合同在履行過程中，雙方應(yīng)本著誠實、信任的原則進(jìn)行。如有爭議，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，保持關(guān)系的和諧。3.應(yīng)用場合：購房用于子女教育時。補充條款：甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋位于優(yōu)質(zhì)學(xué)校附近，滿足乙方子女的教育需求。如甲方無法保證，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.應(yīng)用場合：購房用于養(yǎng)老時。補充條款：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的環(huán)境舒適、安靜，適合養(yǎng)老居住。如甲方無法保證，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.應(yīng)用場合：購買新建房屋時。補充條款：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如修復(fù)后仍不符