合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)購合同協(xié)議書合同雙方：甲方（出售方）：_______身份證號：_______乙方（購買方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______。1.2甲方保證該房屋具有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。第二條購買價格2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理完畢該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2甲方應(yīng)對該房屋內(nèi)的設(shè)施進行清理，確保房屋交付時符合合同約定的條件。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出售方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（購買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.產(chǎn)權(quán)確認：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實介紹房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。3.價格及支付：雙方約定的購房價格應(yīng)明確，乙方應(yīng)按照約定的時間支付購房款。4.交付及過戶：雙方應(yīng)按照合同約定的時間完成房屋的交付和過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，即房屋的所有權(quán)人對其享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程，包括辦理相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)費用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補因違約行為給守約方造成的損失。4.管轄權(quán)：指具有審理某一案件權(quán)限的法院，根據(jù)我國法律，房地產(chǎn)糾紛的管轄法院為不動產(chǎn)所在地的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.inheritedproperty（繼承房產(chǎn)）：如果該房屋是甲方繼承所得，且繼承手續(xù)尚未完成，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于繼承手續(xù)完成的條款。例如：“甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出示有效的繼承公證書，并在合同生效后_______日內(nèi)，完成繼承手續(xù)?！?.jointownership（共有房產(chǎn)）：如果該房屋為共有財產(chǎn)，甲方需取得共有人的同意。合同中應(yīng)增加共有人的同意證明附件。例如：“本合同已得到共有人的同意，共有人的同意證明見附件_______?！?.Tenantedproperty（出租房產(chǎn)）：如果該房屋在出售時仍有租客，合同中應(yīng)明確租客的權(quán)利和責(zé)任。例如：“甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出示與租客簽訂的租賃合同，并告知乙方租客的相關(guān)信息。租客的租賃權(quán)益在本合同生效后繼續(xù)有效，直至租賃合同到期?！?.Propertyundermortgage（抵押房產(chǎn)）：如果該房屋處于抵押狀態(tài)，合同中應(yīng)明確抵押權(quán)人的權(quán)益。例如：“本房屋目前處于抵押狀態(tài)，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出示抵押權(quán)人的同意出售證明，并在過戶過程中，協(xié)助乙方與抵押權(quán)人溝通，確保過戶過程的順利進行?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.繼承公證書（