合同編號(hào)：__________房屋交易合同出賣人（甲方）：_______買受人（乙方）：_______第一條房屋基本情況第二條裝修及附屬設(shè)施1.該房屋的裝修狀況為_(kāi)______（豪華裝修、精裝修、中等裝修、簡(jiǎn)單裝修）。2.該房屋的附屬設(shè)施包括：_______（列出附屬設(shè)施名稱，如家具、家電、空調(diào)、熱水器等）。3.附屬設(shè)施的交付及費(fèi)用：（1）附屬設(shè)施的交付時(shí)間為_(kāi)______。（2）附屬設(shè)施的交付條件為_(kāi)______。（3）附屬設(shè)施的交付費(fèi)用為_(kāi)______。4.附屬設(shè)施的保修期限及維修責(zé)任：（1）保修期限為_(kāi)______。（2）在保修期限內(nèi)，因附屬設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由_______承擔(dān)。（3）在保修期限內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由_______承擔(dān)。第三條房屋價(jià)款及支付方式1.該房屋的總價(jià)為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付房?jī)r(jià)款。（2）分期付款：乙方在簽訂本合同時(shí)支付_______%，剩余款項(xiàng)按照_______（月、季、年）支付，每次支付金額為_(kāi)______元。3.乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在_______將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《交付確認(rèn)書(shū)》。3.乙方應(yīng)在交付后_______內(nèi)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料及房屋權(quán)屬證明。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。3.甲乙雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂地為_(kāi)______。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以利于合同的識(shí)別和追溯。2.甲方信息：填寫(xiě)的甲方信息需與房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料上的信息一致。3.乙方信息：填寫(xiě)的乙方信息需真實(shí)有效，以保證合同的合法性。4.房屋基本情況：填寫(xiě)的房屋基本情況應(yīng)與實(shí)際情況相符，如有不符，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。5.裝修及附屬設(shè)施：詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱，明確交付條件和費(fèi)用，以及保修期限和維修責(zé)任。6.房屋價(jià)款及支付方式：明確房?jī)r(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。7.交付及辦理過(guò)戶手續(xù)：約定交付時(shí)間和辦理過(guò)戶手續(xù)的期限，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。8.違約責(zé)任：明確違約金的比例，以約束雙方履行合同義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，確保合同糾紛的解決。解決辦法：1.雙方簽訂合同時(shí)，認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。3.如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于管理和查詢。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.出賣人：指轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。5.買受人：指購(gòu)買房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。6.裝修狀況：指房屋的裝修程度和質(zhì)量。7.附屬設(shè)施：指房屋以外的設(shè)施，如家具、家電等。8.交付條件：指房屋及附屬設(shè)施交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。9.保修期限：指附屬設(shè)施在一定期限內(nèi)享受保修的權(quán)利。10.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。11.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。場(chǎng)景一：二手房交易假設(shè)甲方是一對(duì)老夫婦，他們想要搬到養(yǎng)老院，因此打算出售他們住了多年的房子。乙方是一對(duì)年輕夫婦，他們看中了這房子，想要把它作為他們的首套住房。補(bǔ)充條款：1.甲方承諾，房子里的舊家具和家電都包含在房?jī)r(jià)內(nèi)，他們會(huì)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意，在房屋過(guò)戶前，他們會(huì)幫助甲方完成所有必要的維修和粉刷工作，以確保房子達(dá)到最佳出售狀態(tài)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。2.房屋的戶型圖和裝修設(shè)計(jì)圖。3.家具和家電的清單，以及它們的購(gòu)買發(fā)票和保修卡。場(chǎng)景二：新房交付假設(shè)甲方是開(kāi)發(fā)商，他們完成了一棟新樓的建設(shè)，乙方是購(gòu)買了其中一個(gè)單元的購(gòu)房者。補(bǔ)充條款：1.甲方承諾，房屋的裝修將達(dá)到精裝修標(biāo)準(zhǔn)，所有家具和家電都是全新的。2.乙方同意，在房屋交付后，他們會(huì)按照約定的時(shí)間支付剩余的房款。附件列表：1.房屋的平面圖和結(jié)構(gòu)圖。2.家具和家電的詳細(xì)清單和保修說(shuō)明。3.房屋交付的時(shí)間表和付款計(jì)劃。場(chǎng)景三：出租房屋假設(shè)甲方是一棟公寓的業(yè)主，他們打算將空置的公寓出租給乙方。乙方是一家年輕的公司，他們需要辦公空間。補(bǔ)充條款：1.甲方承諾，公寓將保持干