甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市二手房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1雙方其他約定第十二條合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明第十四條其他14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方聯(lián)系方式：X1.1.3賣方身份證號碼：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方聯(lián)系方式：X1.2.3買方身份證號碼：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋戶型：X室X廳2.1.4房屋建造年份：X年2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2.2土地使用權(quán)證號：X第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.1.1成交總價：X萬元3.1.2定金：X萬元，于合同簽訂后支付3.1.3首付款：X萬元，于X日前支付3.1.4貸款金額：X萬元3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.2.2付款時間：合同簽訂后X日內(nèi)第四條房屋交付4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：X年月日4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：清償全部購房款及辦理完畢過戶手續(xù)第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理時間：X年月日之前5.1.2過戶手續(xù)辦理地點：X5.2過戶費用承擔(dān)5.2.1過戶費用承擔(dān)方：賣方/買方第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題6.1.2賣方保證房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理6.2.1質(zhì)量問題定義：本合同所述質(zhì)量問題指房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等存在嚴(yán)重缺陷，影響正常使用和安全6.2.2質(zhì)量問題處理方式：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谄邨l違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金：X萬元7.1.2賣方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.2買方違約7.2.1買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金：X萬元7.2.2買方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決時效8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商無果，任何一方應(yīng)在X日內(nèi)向法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同解除9.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行9.2.2合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效第十條合同的效力10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定10.2合同終止條件10.2.1合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止10.2.2合同在雙方協(xié)商一致的情況下提前終止第十一條附加條款11.1雙方其他約定11.1.1雙方約定房屋交付后，買方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)入住手續(xù)11.1.2雙方約定賣方在過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)遷出房屋第十二條合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章12.1.1合同由雙方代表簽字，并加蓋公司公章或個人印章12.1.2合同簽字蓋章后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3貸款合同及相關(guān)文件13.4房屋質(zhì)量檢測報告第十四條其他14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方約定房屋交付后，買方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行裝修和改造14.1.2雙方約定如房屋在過戶前發(fā)生毀損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的說明2.1甲乙方同意，本合同履行過程中可能需要第三方介入，包括但不限于中介方提供房產(chǎn)信息、評估機構(gòu)提供房屋價值評估、過戶機構(gòu)辦理過戶手續(xù)等。2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方同意對第三方的責(zé)任限額進(jìn)行約定，以確保甲乙方的利益不受損害。4.2甲乙方同意，第三方在履行合同過程中的過失，導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生糾紛的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)的責(zé)任金額不超過房價的X%。第五條第三方費用5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。5.2第三方費用的支付時間、支付方式由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的合同履行。6.2甲乙方應(yīng)自行履行合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙方未履行義務(wù)的責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前X日通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2甲乙方變更或解除與第三方的服務(wù)合同，不影響本合同的履行。第八條第三方違約8.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方提供虛假信息或故意隱瞞事實，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠第三方費用。9.2甲乙方不得擅自泄露第三方提供的信息，未經(jīng)第三方同意，不得將第三方提供的信息用于其他目的。第十條爭議解決10.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽字蓋章12.1本合同由甲乙方代表簽字，并加蓋公司公章或個人印章。12.2第三方代表簽字，并加蓋公司公章或個人印章。第十三條附件13.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件。第十四條其他14.1雙方約定的其他事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同附件4：貸款合同及相關(guān)文件附件5：房屋質(zhì)量檢測報告附件6：評估報告附件7：過戶申請表及相關(guān)文件附件8：物業(yè)入住手續(xù)辦理指南附件9：房屋裝修改造方案附件10：房屋毀損賠償協(xié)議附件1的詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并由雙方確認(rèn)無誤。附件2的詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明土地的使用權(quán)歸屬。土地使用權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并由雙方確認(rèn)無誤。附件3的詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、買賣價格、付款方式等雙方約定的內(nèi)容。房屋買賣合同應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。附件4的詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)記錄貸款金額、貸款利率、還款方式等雙方約定的內(nèi)容。貸款合同應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。附件5的詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)出具，證明房屋的質(zhì)量狀況。房屋質(zhì)量檢測報告的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并由雙方確認(rèn)無誤。附件6的詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，證明房屋的價值。評估報告的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并由雙方確認(rèn)無誤。附件7的詳細(xì)要求：過戶申請表應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、買賣雙方信息等雙方約定的內(nèi)容。過戶申請表應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。附件8的詳細(xì)要求：物業(yè)入住手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)記錄入住手續(xù)的流程、所需材料等。物業(yè)入住手續(xù)辦理指南應(yīng)由出賣方提供，并由雙方確認(rèn)無誤。附件9的詳細(xì)要求：房屋裝修改造方案應(yīng)詳細(xì)記錄裝修改造的內(nèi)容、費用、時間等雙方約定的內(nèi)容。房屋裝修改造方案應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。附件10的詳細(xì)要求：房屋毀損賠償協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄毀損情況、賠償金額、賠償時間等雙方約定的內(nèi)容。房屋毀損賠償協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.買方未按約定時間支付購房款。3.第三方未按約定提供服務(wù)。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額不超過房價的X%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致合同不能履行，或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)