甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度委托代建合同（房地產(chǎn)）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2代建方名稱及地址1.3合同相關術語定義第二條委托代建項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三條委托代建內(nèi)容與范圍3.1代建內(nèi)容3.2代建范圍3.3代建期限第四條合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3進度付款4.4驗收付款4.5違約金支付第五條代建方的義務與責任5.1代建方的義務5.2代建方的責任5.3質(zhì)量保證5.4安全責任第六條委托方的義務與責任6.1委托方的義務6.2委托方的責任6.3變更管理第七條合同的履行與驗收7.1合同履行期限7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收結(jié)果處理第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償限額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3訴訟或仲裁費用第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3保密義務及違約責任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的份數(shù)及保管14.2合同的修改與補充14.3合同解除后的處理14.4合同的解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址：委托方的全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為省市區(qū)路號。1.2代建方名稱及地址：代建方的全稱為建設集團有限公司，地址為省市區(qū)路號。1.3合同相關術語定義：（1）委托代建項目：指委托方委托代建方建設的位于省市區(qū)路的住宅小區(qū)項目。（2）合同總價：指本合同約定的代建項目的總建設費用，包括建筑安裝工程費、設備購置費、設計費、管理費等。（3）進度付款：指按照代建項目的實際進度，委托方按照約定的比例支付的合同總價。（4）驗收付款：指代建項目經(jīng)驗收合格后，委托方支付的合同總價。第二條委托代建項目概況2.1項目名稱：住宅小區(qū)項目2.2項目地點：位于省市區(qū)路2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅樓、配套設施等。2.4項目投資估算：合同總價為人民幣萬元。第三條委托代建內(nèi)容與范圍3.1代建內(nèi)容：代建方負責完成委托代建項目的全部建設內(nèi)容，包括但不限于建筑安裝工程、設備購置、設計、施工管理等。3.2代建范圍：代建方的工作范圍涵蓋委托代建項目的全部建設內(nèi)容，包括但不限于設計、施工、材料采購、設備安裝等。3.3代建期限：委托代建項目的建設期限為自合同簽訂之日起至項目驗收合格之日止。第四條合同價格及支付方式4.1合同總價：本合同約定的代建項目的總建設費用為人民幣萬元。4.2支付方式：委托方按照代建項目的實際進度，分階段支付合同總價。4.3進度付款：委托方按照約定的比例支付的合同總價。4.4驗收付款：代建項目經(jīng)驗收合格后，委托方支付的合同總價。4.5違約金支付：一方違約的，應向守約方支付違約金，違約金為合同總價的一定比例。第五條代建方的義務與責任5.1代建方的義務：代建方應按照本合同的約定，完成委托代建項目的建設。5.2代建方的責任：代建方應對代建項目的質(zhì)量、安全、進度等承擔全部責任。5.3質(zhì)量保證：代建方應保證代建項目的質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范。5.4安全責任：代建方應嚴格按照國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準進行施工，確保施工安全。第六條委托方的義務與責任6.1委托方的義務：委托方應按照本合同的約定，支付代建項目的合同總價。6.2委托方的責任：委托方應對代建項目的合法性、合規(guī)性承擔全部責任。6.3變更管理：委托方如需要對委托代建項目進行變更，應與代建方協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。第七條合同的履行與驗收7.1合同履行期限：委托代建項目的建設期限為自合同簽訂之日起至項目驗收合格之日止。7.2驗收標準：代建項目應符合國家相關標準和規(guī)范，具備竣工驗收條件。7.3驗收程序：代建項目完成后，代建方應向委托方提交驗收申請，委托方組織驗收。7.4驗收結(jié)果處理：代建項目經(jīng)驗收合格后，委托方支付驗收付款，代建方交付項目。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況，需要變更合同的，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.2合同變更程序：合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況，導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。8.4合同解除程序：合同解除應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責任9.1違約行為：包括但不限于未按約定履行合同義務、延遲履行、不履行合同義務等。9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.3違約賠償限額：違約方的賠償責任不得超過合同總價的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。10.3訴訟或仲裁費用：訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的建設期限屆滿，代建項目驗收合格。11.3合同解除條件：合同履行過程中，雙方約定解除合同的。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：合同履行過程中雙方交換的商務信息、技術信息、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。12.3保密義務及違約責任：雙方對保密信息負有保密義務，如有違約，違約方應承擔相應的違約責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改與補充：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于結(jié)算、移交等。14.4合同的解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無直接合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、融資方等。1.3第三方責任：第三方在本合同項下的責任，以其與甲乙方之間的約定為準。第二章第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方應具備相應的資質(zhì)、能力，并符合國家相關法律法規(guī)的要求。第三章第三方權利與義務3.1第三方權利：第三方享有按照約定獲取報酬、提出建議和意見的權利。3.2第三方義務：第三方應按照約定履行相關職責，并保守甲乙方的商業(yè)秘密。第四章第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方約定和法律規(guī)定確定。4.2第三方責任限制：第三方在其職責范圍內(nèi)承擔責任，對于非因其原因?qū)е碌氖鹿驶驌p失，不承擔責任。第五章第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方均為獨立主體，各自承擔相應責任。5.2第三方與甲乙方的溝通：第三方應與甲乙方保持良好溝通，及時報告工作進展和問題。第六章第三方介入對合同其他方的效力6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自職責。6.2第三方介入不影響其他合同方的權利和義務，其他合同方應按照本合同約定履行各自職責。第七章第三方退出7.1第三方退出的條件：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務時，可以退出。7.2第三方退出的程序：第三方應提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決退出后的事宜。第八章第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照約定履行義務，或違反本合同的，應承擔違約責任。8.2第三方違約處理：甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九章爭議解決9.1第三方爭議：第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決：第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙雙方履行本合同義務。第十章其他條款10.1合同的份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的修改與補充：本合同如有未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：委托代建項目概述詳細描述委托代建項目的具體情況，包括項目名稱、地點、規(guī)模、投資估算等。附件二：設計文件包括項目的設計圖紙、技術規(guī)范、設計說明書等。附件三：施工圖紙詳細列出施工圖紙的名稱、數(shù)量、版本等信息。附件四：材料和設備清單列出項目所需材料和設備的具體名稱、型號、數(shù)量、單價等信息。附件五：施工合同代建方與施工方簽訂的施工合同副本。附件六：監(jiān)理合同代建方與監(jiān)理方簽訂的監(jiān)理合同副本。附件七：融資協(xié)議如有融資方參與，提供融資協(xié)議副本。附件八：第三方服務協(xié)議與第三方（如中介方、咨詢方、評估方等）簽訂的服務協(xié)議副本。附件九：付款憑證記錄合同價款支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件十：驗收報告項目驗收合格的報告，包括驗收日期、驗收人員等信息。附件十一：變更協(xié)議如有合同變更，提供變更協(xié)議副本。附件十二：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式和計算方法。附件十三：爭議解決協(xié)議雙方約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十四：保密協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議副本，明確保密信息的范圍、期限和違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定時間完成建設任務。2.建設質(zhì)量不符合合同約定和國家標準。3.未經(jīng)委托方同意，代建方擅自變更設計或施工方案。4.代建方使用不合格材料或設備。5.代建方違反合同約定的保密義務。6.委托方未按約定支付合同價款。7.委托方未按約定提供施工場地或施工條件。8.委托方未按約定提供設計圖紙或技術資料。違約責任認定：1.違約金支付：根據(jù)合同約定的違約金計算公式計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.工期順延：根據(jù)合同約定的工期順延條件和期限進行認定。4.質(zhì)量修復：代建方負責對不合格工程進行修復，直