合同編號(hào)：__________房屋買賣合同書身份證號(hào)碼：________________地址：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：______________________第一條房屋基本情況房屋結(jié)構(gòu)：____________________建筑面積：____________________平方米套內(nèi)面積：____________________平方米1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____住宅____商業(yè)____其他____，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），其中包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該房屋。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)房屋交付使用的相關(guān)規(guī)定，保證該房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及有關(guān)房屋資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金發(fā)票、物業(yè)費(fèi)發(fā)票等）全部交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的____%。4.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，無權(quán)要求返還已支付的定金，且應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的____%。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章或簽字）：________年________月________日乙方（蓋章或簽字）：________年________月________日附件：1.該房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.該房屋的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證。3.該房屋的水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)及相關(guān)費(fèi)用繳納憑證。4.與該房屋相關(guān)的其他附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電等清單。注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，確保房屋的權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房屋的實(shí)際狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，并自行承擔(dān)因核實(shí)不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款及過戶費(fèi)用，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，并按照合同約定交付房屋及相關(guān)資料。5.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋交付使用的相關(guān)規(guī)定，確保房屋交付符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。解決辦法：1.如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的百分之十。2.如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)不退還已支付的定金，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的百分之十。3.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)所享有的權(quán)利。2.定金：指乙方為了保證履行合同，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。6.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)擁有權(quán)利的法律文件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方出國定居：甲方因出國定居，需要盡快出售房產(chǎn)。在此情況下，甲方應(yīng)提供出國定居的證明文件，以證實(shí)其出售房產(chǎn)的緊迫性。補(bǔ)充條款：如甲方未能提供出國定居的證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.買方急需住房：乙方因?yàn)榧彝ピ蚣毙栀彿咳胱?。在此情況下，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證實(shí)其急需購房的情況。補(bǔ)充條款：如乙方未能提供相關(guān)證明文件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋存在瑕疵：如房屋存在隱蔽瑕疵（如漏水、裂縫等），甲方應(yīng)在合同中如實(shí)告知乙方。如甲方未如實(shí)告知，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中列舉房屋已知的瑕疵，并承諾如有未列舉的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.房屋裝修情況：如房屋已進(jìn)行過裝修，甲方應(yīng)提供裝修的相關(guān)資料，包括裝修合同、裝修款項(xiàng)支付憑證等。補(bǔ)充條款：如甲方未能提供裝修相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)裝修費(fèi)用。5.房屋過戶稅費(fèi)：如過戶過程中產(chǎn)生稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確承諾承擔(dān)過戶稅費(fèi)的金額