二零二四年度某房地產(chǎn)集團公司質量監(jiān)控服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方：某房地產(chǎn)集團公司1.2乙方：某某質量監(jiān)控服務公司第二條合同范圍2.1乙方提供的服務范圍：2.1.1房地產(chǎn)項目質量監(jiān)控2.1.2質量問題診斷與分析2.1.3質量改進方案制定與實施指導2.1.4定期質量報告提交第三條服務期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務質量標準4.1乙方應按照約定的服務范圍，提供專業(yè)、及時、準確的質量監(jiān)控服務。4.2乙方應確保服務質量滿足甲方對房地產(chǎn)項目質量的要求。第五條服務費用5.1乙方向甲方提供的服務質量監(jiān)控服務，甲方應支付乙方服務費共計人民幣【】。5.2服務費用支付方式及支付時間按照雙方約定的方式執(zhí)行。第六條保密條款6.1乙方應對在提供服務過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1對于因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條甲方指定聯(lián)系人11.1甲方指定【】為甲方聯(lián)系人，負責與乙方進行日常溝通與聯(lián)系。第十二條乙方指定聯(lián)系人12.1乙方指定【】為乙方聯(lián)系人，負責與甲方進行日常溝通與聯(lián)系。第十三條合同簽訂地13.1本合同簽訂地為【】。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于【年】月【日】由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同范圍2.1乙方提供的服務范圍：2.1.1乙方應對甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行全面質量監(jiān)控，包括但不限于建筑結構、施工工藝、材料使用、設備安裝等各個方面的質量控制。2.1.2乙方應對項目過程中的質量問題進行及時診斷與分析，并提供專業(yè)的改進意見。2.1.3乙方應根據(jù)項目實際情況，制定合理的質量改進方案，并指導甲方實施。2.1.4乙方應定期向甲方提交項目質量報告，包括但不限于質量狀況、存在問題及改進建議等。第三條服務期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2乙方應在合同有效期內按照約定的時間節(jié)點完成各項服務。第四條服務質量標準4.1乙方應按照約定的服務范圍，提供專業(yè)、及時、準確的質量監(jiān)控服務。4.2乙方應確保服務質量滿足甲方對房地產(chǎn)項目質量的要求。4.3乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行服務，確保服務的規(guī)范性和合法性。第五條服務費用5.1乙方向甲方提供的服務質量監(jiān)控服務，甲方應支付乙方服務費共計人民幣【】。5.2服務費用支付方式及支付時間按照雙方約定的方式執(zhí)行。5.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付服務費用。第六條保密條款6.1乙方應對在提供服務過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。6.2保密信息包括但不限于：甲方的發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營計劃、客戶信息、技術資料等。6.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按照約定的服務范圍、質量標準提供服務，甲方有權要求乙方改正，并按照實際損失向甲方賠償。7.3甲方未按照約定的時間支付服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并按照逾期支付金額的千分之五向甲方收取滯納金。7.4本合同項下發(fā)生的任何違約行為，守約方均有權要求違約方賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1對于因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同的終止不影響雙方在合同有效期間所產(chǎn)生權利義務的繼續(xù)履行。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。10.3本合同及補充協(xié)議的副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條甲方指定聯(lián)系人11.1甲方指定【】為甲方聯(lián)系人，負責與乙方進行日常溝通與聯(lián)系。11.2甲方的聯(lián)系人變更時，應及時書面通知乙方。第十二條乙方指定聯(lián)系人12.1乙方指定【】為乙方聯(lián)系人，負責與甲方進行日常溝通與聯(lián)系。12.2乙方的聯(lián)系人變更時，應及時書面通知甲方。第十三條合同簽訂地13.1本合同簽訂地為【】。13.2雙方應確認合同簽訂地的法律適用及法院管轄。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于【年】月【日】由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2雙方應在合同簽字蓋章后五日內，將合同正本寄送至對方指定的聯(lián)系地址。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同項下的第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。1.3第三方介入應明確其職責、權利和義務，并不得違反本合同的約定。第二條第三方責任2.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行其職責，并對其提供的服務負責。2.2第三方如因故意或過失導致甲方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方如因不可抗力或意外事件導致無法履行合同義務，應及時通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方、乙方之間建立的是服務合同關系，而非代理或合作伙伴關系。3.2第三方應獨立履行其合同義務，并對其行為承擔法律責任。3.3甲方、乙方不承擔第三方任何合同義務的履行責任，包括但不限于第三方的服務質量、服務期限等。第四條第三方責任限額4.1第三方同意對其因履行本合同項下義務而產(chǎn)生的所有責任限額在人民幣【】元以內。4.2第三方責任限額可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商一致進行調整，但需簽訂書面補充協(xié)議。4.3如第三方因故意或重大過失導致甲方損失超過責任限額，第三方應承擔超出部分的責任。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入需遵守國家相關法律法規(guī)，并不得侵犯他人合法權益。5.2第三方介入不得影響本合同項下甲乙雙方的權利和義務。5.3第三方介入如需調整本合同的相關條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條第三方退出6.1第三方如因故需退出本合同，應提前【】天書面通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，其應繼續(xù)履行對其介入期間產(chǎn)生的合同義務，并對其行為承擔法律責任。第七條第三方與合同解除或終止7.1合同解除或終止不影響第三方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權利和義務的繼續(xù)履行。7.2第三方在合同解除或終止后，仍應對其介入期間的行為承擔法律責任。第八條第三方與違約責任8.1第三方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2第三方如因違約導致甲方損失，第三方應承擔賠償責任。第九條第三方與爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方與合同的生效、變更與終止10.1第三方與甲方、乙方之間簽訂的書面補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2補充協(xié)議的變更或終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條第三方與保密條款11.1第三方應對在提供服務過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。11.2保密信息的使用、披露等應遵守本合同的保密條款。第十二條第三方與合同簽訂地12.1第三方與甲方、乙方之間簽訂的補充協(xié)議簽訂地應為【】。12.2補充協(xié)議的簽訂地法律適用及法院管轄應符合本合同的約定。第十三條第三方與合同簽訂日期13.1第三方與甲方、乙方之間簽訂的補充協(xié)議應明確記載簽訂日期。13.2補充協(xié)議的簽訂日期應與本合同的簽訂日期相同。第十四條第三方與合同副本14.1第三方與甲方、乙方之間簽訂的補充協(xié)議應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2補充協(xié)議的正本寄送至對方指定的聯(lián)系地址，并按照本合同的約定履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：質量監(jiān)控服務內容詳細說明附件2：質量監(jiān)控流程圖附件3：質量問題診斷與分析模板附件4：質量改進方案制定與實施指導手冊附件5：定期質量報告格式附件6：服務費用支付明細表附件7：保密協(xié)議附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：合同變更與終止協(xié)議附件10：爭議解決方式詳細說明附件1：質量監(jiān)控服務內容詳細說明本附件詳細描述了乙方應提供的質量監(jiān)控服務內容，包括監(jiān)控的項目、標準、流程等。附件2：質量監(jiān)控流程圖本附件以圖形方式展示了質量監(jiān)控的整個流程，包括各個環(huán)節(jié)的責任主體和執(zhí)行標準。附件3：質量問題診斷與分析模板本附件提供了質量問題診斷與分析的標準化模板，乙方應按照該模板進行質量問題的記錄和分析。附件4：質量改進方案制定與實施指導手冊本附件詳細說明了乙方如何制定和實施質量改進方案，以持續(xù)提升項目質量。附件5：定期質量報告格式本附件規(guī)定了乙方應提交的定期質量報告的格式，包括報告的內容、頻率和提交方式。附件6：服務費用支付明細表本附件詳細列出了服務費用的支付明細，包括費用項目、金額、支付時間和方式等。附件7：保密協(xié)議本附件明確了乙方應保守的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等信息，以及違反保密協(xié)議的責任。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議本附件規(guī)定了第三方介入的具體條款，包括第三方的職責、權利和義務等。附件9：合同變更與終止協(xié)議本附件詳細說明了合同變更和終止的條件、程序和后續(xù)處理方式。附件10：爭議解決方式詳細說明本附件詳細描述了爭議解決的流程和方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定的服務范圍、質量標準提供服務。2.乙方未按照約定的時間節(jié)點完成各項服務。3.甲方未按照約定的時間支付服務費用。4.第三方未按照約定的職責、權利和義務提供服務。5.任何一方違反本合同的其他約定。違約責任認定：1.對于乙方違約行為，甲方有權要求乙方改正，并按照實際損失向甲方賠償。2.對于甲方違約行為，乙方有權拒絕提供服務，并按照逾期支付金