?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該土地并按約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用范圍乙方承租甲方的土地，位于__________（土地位置），面積為__________平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。（1）每年__________月__________日前，乙方將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃土地享有合法使用權(quán)。2.甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)對租賃土地進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，確保土地的使用安全。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得浪費(fèi)資源。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個月書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.甲方違反本合同第二條、第三條約定，乙方有權(quán)要求解除本合同。第七條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)條款及國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同的全部條款，確保你完全明白各方的權(quán)利和義務(wù)。2.確認(rèn)所有合同方的信息（如名稱、地址、聯(lián)系方式等）是否準(zhǔn)確無誤。3.確保租賃土地的位置、面積、用途等關(guān)鍵信息明確無誤。4.注意租賃期限的起止日期，以及租金的金額和支付方式。5.了解滯納金的計算方式，確保按時支付租金。6.明確甲乙雙方的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)以及乙方對土地使用的限制。7.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，以及爭議解決的途徑。8.確保合同中涉及的法律法規(guī)符合實(shí)際情況，如有疑問應(yīng)及時咨詢法律專業(yè)人士。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可以請教法律專業(yè)人士或合同顧問。2.信息不準(zhǔn)確時，應(yīng)立即與合同方聯(lián)系更正。3.對于土地位置、面積和用途的疑問，可要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明和土地規(guī)劃文件。4.租金和支付方式有問題時，應(yīng)與甲方協(xié)商修改支付條款。5.滯納金計算方式不明確時，應(yīng)在合同中明確滯納金比例或咨詢法律專業(yè)人士。6.對于維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)和土地使用限制的不明確情況，應(yīng)在合同中補(bǔ)充具體條款。7.違約責(zé)任有爭議時，應(yīng)參照國家法律法規(guī)，必要時咨詢法律專業(yè)人士。8.合同涉及的法律法規(guī)不符合實(shí)際情況，應(yīng)及時修改合同條款，或咨詢法律專業(yè)人士以確保合規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃土地并按約定支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃土地的固定期限。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.權(quán)屬糾紛：指土地使用權(quán)、所有權(quán)等權(quán)屬問題存在的爭議。7.合同變更：指合同成立后，合同雙方通過協(xié)商對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)租賃土地用于商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)或其他合法用途。2.土地出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)需要明確界定。3.需要規(guī)定租金支付、租賃期限以及土地使用條件的場合。4.涉及土地維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任以及違約責(zé)任明確的場合。5.雙方需要約定合同變更、解除條件以及爭議解決方式的場合。補(bǔ)充條款：1.土地用途變更條款：當(dāng)乙方需要變更土地用途時，應(yīng)如何處理，包括但不限于申請程序、費(fèi)用支付、出租方的審批權(quán)等。2.土地交付條款：明確土地交付的時間、條件以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.租金調(diào)整條款：規(guī)定租金調(diào)整的條件、頻率和方式。4.提前終止合同條款：允許在特定條件下，雙方提前終止合同的規(guī)定和后果。5.繼承和轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定合同權(quán)益在乙方死亡或合同轉(zhuǎn)讓時的處理方式。6.保險責(zé)任條款：明確乙方是否需要為租賃土地購買保險，以及保險事故發(fā)生時的責(zé)任分配。7.環(huán)境保護(hù)條款：規(guī)定乙方在租賃土地上的環(huán)境保護(hù)義務(wù)和責(zé)任。附件列表：1.土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件