?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）。1.3甲方持有房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，分期向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，乙方享有房屋所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理和維修責(zé)任。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)：確保甲方提供的房屋所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)真實(shí)有效，如有疑問(wèn)，可至相關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：雙方可至房產(chǎn)局或土地局查詢房屋和土地的權(quán)利證書(shū)，確認(rèn)無(wú)誤后簽訂合同。2.房屋現(xiàn)狀：雙方應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況，確保雙方對(duì)房屋的認(rèn)知一致。解決辦法：雙方可共同進(jìn)行房屋實(shí)地查看，確認(rèn)無(wú)誤后簽訂合同。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式：雙方應(yīng)明確購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式，確保款項(xiàng)的支付與接收符合雙方意愿。解決辦法：雙方可在本合同中約定明確的房款金額、支付期限及支付方式，確保雙方權(quán)益。4.交付及過(guò)戶：雙方應(yīng)明確房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間、方式，確保房屋權(quán)屬的順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方可在本合同中約定明確的交付時(shí)間、過(guò)戶方式及過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方，確保雙方權(quán)益。5.合同的履行、變更和解除：雙方應(yīng)明確合同履行、變更和解除的條件及方式，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：雙方可在本合同中約定明確的履行、變更和解除條件及方式，確保雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到有效解決。解決辦法：雙方可在本合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.購(gòu)房合同：指購(gòu)房者與房屋所有權(quán)人之間簽訂的，關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.交付：指房屋所有權(quán)人將房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給購(gòu)房者的行為。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬?gòu)囊环睫D(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村購(gòu)房合同：適用于農(nóng)村地區(qū)房屋的買(mǎi)賣(mài)或轉(zhuǎn)讓。2.個(gè)人購(gòu)房合同：適用于個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)或轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)交易合同：適用于各類(lèi)房產(chǎn)交易的合同。4.房屋交易合同：適用于房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和需滿足的條件。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過(guò)戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方和范圍。4.物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)：明確物業(yè)管理費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.合同履行違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式和違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式：明確爭(zhēng)議解決的途徑和方法。7.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序。8.房屋產(chǎn)權(quán)保證：明確甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的保證和承諾。9.房屋使用限制：明確房屋使用的限制條件和規(guī)定。10.補(bǔ)充協(xié)議：明確合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使