北京生態(tài)園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物描述1.1甲方出租的生態(tài)園位于北京市____區(qū)____街道____號，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。1.2生態(tài)園內(nèi)包括但不限于：____（具體列舉生態(tài)園內(nèi)的設施、設備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應在每年__月__日前支付當年租金，支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃生態(tài)園主要用于____（具體用途），如需改變用途，應提前一個月征得甲方同意。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用生態(tài)園進行非法活動。第五條維修責任5.1甲方負責生態(tài)園內(nèi)的基礎(chǔ)設施維修保養(yǎng)，確保設施正常使用。5.2乙方負責自身使用區(qū)域的日常維修保養(yǎng)，確保安全整潔。5.3因乙方使用不當導致的設施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物的保險，確保在租賃期間內(nèi)保險有效。6.2乙方在保險合同中應注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同時，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方逾期支付租金累計超過__個月的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__%。8.2乙方在租賃期間內(nèi)損壞租賃物的，應按實際損失賠償甲方。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：生態(tài)園現(xiàn)有設施、設備清單一、附件列表：1.生態(tài)園現(xiàn)有設施、設備清單二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時間支付租金，逾期超過雙方約定的期限。2.乙方改變租賃物用途：指乙方未征得甲方同意，擅自改變租賃物的原定用途。3.乙方損壞租賃物：指乙方在租賃期間內(nèi)，因使用不當或其他原因?qū)е伦赓U物損壞。4.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未能按照合同約定提供合格的租賃物。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：指甲方未能按照合同約定對租賃物進行維修保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付的額外費用。4.保險：指為防止租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生意外損失，乙方自行辦理的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應按合同約定時間支付租金，如遇困難應及時與甲方溝通，協(xié)商解決。若乙方逾期支付租金累計超過雙方約定的期限，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方改變租賃物用途：乙方在租賃期間內(nèi)如需改變用途，應提前一個月征得甲方同意。如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方損壞租賃物：乙方應合理使用租賃物，并負責自身使用區(qū)域的日常維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。4.甲方未按約定提供租賃物：甲方應按照合同約定提供合格的租賃物。如甲方未能提供，甲方應承擔違約責任。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：甲方應按照合同約定對租賃物進行維修保養(yǎng)。如甲方未能履行維修保養(yǎng)義務，甲方應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.生態(tài)園租賃給乙方使用，乙方作為承租方，享有租賃物的使用權(quán)。2.乙方按照合同約定支付租金，甲方作為出租方，