甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市二手住宅交易及貸款融資合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息第二條二手住宅交易信息2.1住宅基本情況2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第三條貸款融資信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式第四條合同的履行4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3貸款機(jī)構(gòu)違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況第十條強(qiáng)制性條款10.1法律法規(guī)規(guī)定10.2行業(yè)規(guī)范要求第十一條合同的附件11.1住宅權(quán)屬證明11.2買賣雙方身份證明11.3貸款申請(qǐng)材料第十二條其他條款12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的送達(dá)第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3蓋章第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：_______（賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______）賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息買方全稱：_______（買方身份證號(hào)碼：_______）買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)全稱：_______（貸款機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______）貸款機(jī)構(gòu)地址：_______貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條二手住宅交易信息2.1住宅基本情況住宅地址：_______住宅面積：_______平方米住宅所有權(quán)性質(zhì)：_______住宅所有權(quán)證號(hào)：_______2.2交易價(jià)格及支付方式交易總金額：_______元人民幣買方支付方式：_______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付時(shí)間：_______2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______第三條貸款融資信息3.1貸款金額貸款總額：_______元人民幣首付款金額：_______元人民幣3.2貸款利率貸款年利率：_______%貸款利率確定方式：_______（如固定利率、浮動(dòng)利率等）3.3貸款期限貸款期限：_______年還款開始時(shí)間：_______3.4還款方式還款方式：_______（如等額本息、等額本金等）還款賬戶：_______第四條合同的履行4.1賣方義務(wù)保證所售住宅權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛配合買方及貸款機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)在辦理過戶手續(xù)過程中，提供必要的證明材料4.2買方義務(wù)按時(shí)支付房款及貸款按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)配合賣方及貸款機(jī)構(gòu)完成交易4.3貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)按照約定時(shí)間審批貸款提供貸款資金監(jiān)督買方按時(shí)還款第五條合同的變更和解除5.1變更條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，各方可協(xié)商變更合同5.2解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，各方可協(xié)商解除合同第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方及貸款機(jī)構(gòu)的損失6.2買方違約買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方及貸款機(jī)構(gòu)的損失6.3貸款機(jī)構(gòu)違約貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方及賣方的損失第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件在合同約定的貸款期限屆滿且買方結(jié)清貸款本息后，本合同終止。8.3合同續(xù)約條件如買方需要在貸款期限屆滿后繼續(xù)貸款，各方可協(xié)商續(xù)約。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或法院判決要求披露的除外。第十條強(qiáng)制性條款10.1法律法規(guī)規(guī)定本合同的訂立、履行、變更、解除和終止，以及各方權(quán)益的保障，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2行業(yè)規(guī)范要求本合同的訂立、履行、變更、解除和終止，以及各方權(quán)益的保障，還應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。第十一條合同的附件11.1住宅權(quán)屬證明附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明附件二：賣方身份證明復(fù)印件附件三：買方身份證明復(fù)印件11.3貸款申請(qǐng)材料附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：貸款合同第十二條其他條款12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有。12.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的送達(dá)各方可以通過郵寄、電子郵件或其他合法方式送達(dá)合同及相關(guān)附件。第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。13.3蓋章本合同一式三份，各方持一份，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式三份，各方持一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式三份，各方持一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的中介、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)機(jī)構(gòu)，為明確各方的權(quán)益與責(zé)任，特對(duì)第三方介入后的條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程中的中介、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估公司、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)自身需求，可以選擇合適第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。甲乙方有義務(wù)對(duì)選定的第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同確定。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。除非本合同另有約定，第三方費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。3.2費(fèi)用的支付時(shí)間與方式甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同后，按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合作不代表對(duì)對(duì)方的認(rèn)可。第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)，不代表甲乙方對(duì)第三方的認(rèn)可。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)甲乙方的要求提供服務(wù)，產(chǎn)生的權(quán)益歸甲乙方所有。第三方對(duì)提供的服務(wù)成果擁有使用權(quán)，但不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，視為違約。5.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方侵權(quán)行為6.1第三方侵權(quán)行為第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲乙方的合法權(quán)益，視為侵權(quán)。6.2侵權(quán)責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償甲乙方的損失等。第七條合同的履行與第三方介入7.1合同履行與第三方介入在合同履行過程中，如涉及到第三方的服務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行。7.2第三方介入的合同修改如合同履行過程中涉及到第三方的服務(wù)，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況修改本合同相關(guān)條款。修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八條合同的解除與第三方介入8.1合同解除與第三方介入在合同履行過程中，如甲乙方解除合同，且涉及到第三方服務(wù)的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除相關(guān)服務(wù)合同。第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方辦理合同解除手續(xù)。8.2解除后的責(zé)任劃分合同解除后，甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同亦隨之解除。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙方的合法權(quán)益不受影響。第九條合同的終止與第三方介入9.1合同終止與第三方介入在合同履行過程中，如甲乙方終止合同，且涉及到第三方服務(wù)的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止相關(guān)服務(wù)合同。第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方辦理合同終止手續(xù)。9.2終止后的責(zé)任劃分合同終止后，甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同亦隨之終止。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙方的合法權(quán)益不受影響。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方服務(wù)合同附件一：第三方服務(wù)合同復(fù)印件10.2第三方資質(zhì)證明附件二：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為住宅所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣方對(duì)住宅的所有權(quán)。附件二：賣方身份證明復(fù)印件說明：此附件為賣方身份證明的復(fù)印件，用于證明賣方的身份。附件三：買方身份證明復(fù)印件說明：此附件為買方身份證明的復(fù)印件，用于證明買方的身份。附件四：貸款申請(qǐng)表說明：此附件為貸款申請(qǐng)表，用于記錄買方貸款的相關(guān)信息。附件五：貸款合同說明：此附件為貸款合同，用于記錄買方與貸款機(jī)構(gòu)之間的貸款協(xié)議。附件六：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：此附件為第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，用于記錄甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議。附件七：第三方資質(zhì)證明說明：此附件為第三方資質(zhì)證明的復(fù)印件，用于證明第三方的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供住宅所有權(quán)證、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。買方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等。貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)審批貸款、未按約定提供貸款資金等。第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，如未提供專業(yè)服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方及貸款機(jī)構(gòu)的損失、支付違約金等。買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方及貸款機(jī)