甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理顧問咨詢合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條合同期限2.1合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條顧問咨詢服務內(nèi)容3.1乙方作為物業(yè)管理顧問，應提供的服務內(nèi)容包括：3.1.1物業(yè)管理方案制定3.1.2物業(yè)管理運營指導3.1.3物業(yè)管理問題診斷及解決方案提供3.1.4甲方員工物業(yè)管理培訓第四條乙方的義務和責任4.1乙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容，提供專業(yè)的物業(yè)管理顧問咨詢服務。4.2乙方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.3乙方應對甲方提供的資料和信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。第五條甲方的義務和責任5.1甲方應按照合同約定，按時支付乙方的服務費用。5.2甲方應提供乙方所需的物業(yè)管理相關信息和資料，以便乙方更好地履行顧問咨詢職責。5.3甲方應對乙方提供的服務給予及時反饋，并提出合理建議。第六條服務費用及支付方式6.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理顧問咨詢服務費用為人民幣萬元整。6.2甲方應按照下列支付方式支付乙方服務費用：6.2.1合同簽訂后10個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務費用的50%。6.2.2乙方完成本合同約定的服務內(nèi)容后，甲方再支付乙方剩余的50%服務費用。第七條服務地點和方式7.1乙方應在本合同約定的服務地點提供服務，即甲方指定的物業(yè)管理場所。7.2乙方應通過現(xiàn)場指導、培訓、遠程支持等方式，向甲方提供顧問咨詢服務。第八條違約責任8.1如乙方未能按照本合同約定提供服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2如甲方未能按照本合同約定支付服務費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第十一條通知與送達11.1雙方應以書面形式相互發(fā)送通知和文件，送達地址為雙方在本合同中約定的地址。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。12.3如雙方同意續(xù)約，應在本合同期滿前30日內(nèi)簽訂新的合同。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：服務內(nèi)容詳細說明14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：甲方提供的物業(yè)管理相關信息和資料清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X公司，地址：市區(qū)路號。1.2乙方名稱：X物業(yè)管理顧問有限公司，地址：市區(qū)路號。第二條合同期限2.1本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2如雙方同意續(xù)約，應在本合同期滿前30日內(nèi)簽訂新的合同。第三條顧問咨詢服務內(nèi)容3.1.1制定物業(yè)管理方案：根據(jù)甲方物業(yè)的實際情況，乙方提供一套全面、細致的物業(yè)管理方案，包括物業(yè)管理制度、服務流程、人員配置、設施設備維護等方面的內(nèi)容。3.1.2物業(yè)管理運營指導：乙方負責對甲方的物業(yè)管理團隊進行日常運營的指導，確保甲方的物業(yè)管理工作順利進行。3.1.3物業(yè)管理問題診斷及解決方案提供：乙方應對甲方物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題進行診斷，并提供切實可行的解決方案。3.1.4甲方員工物業(yè)管理培訓：乙方應為甲方員工提供物業(yè)管理培訓，提高甲方員工的物業(yè)管理水平。第四條乙方的義務和責任4.1乙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容，提供專業(yè)的物業(yè)管理顧問咨詢服務。4.2乙方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.3乙方應對甲方提供的資料和信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。第五條甲方的義務和責任5.1甲方應按照合同約定，按時支付乙方的服務費用。5.2甲方應提供乙方所需的物業(yè)管理相關信息和資料，以便乙方更好地履行顧問咨詢職責。5.3甲方應對乙方提供的服務給予及時反饋，并提出合理建議。第六條服務費用及支付方式6.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理顧問咨詢服務費用為人民幣萬元整。6.2甲方應按照下列支付方式支付乙方服務費用：6.2.1合同簽訂后10個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務費用的50%。6.2.2乙方完成本合同約定的服務內(nèi)容后，甲方再支付乙方剩余的50%服務費用。第八條違約責任8.1如乙方未能按照本合同約定提供服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2如甲方未能按照本合同約定支付服務費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3違約金的具體數(shù)額為合同總金額的10%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。10.2合同的變更或解除不得影響雙方已經(jīng)享有的權益和承擔的義務。第十一條通知與送達11.1雙方應以書面形式相互發(fā)送通知和文件，送達地址為雙方在本合同中約定的地址。11.2任何一方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起視為已送達。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。12.3如雙方同意續(xù)約，應在本合同期滿前30日內(nèi)簽訂新的合同。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：服務內(nèi)容詳細說明14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：甲方提供的物業(yè)管理相關信息和資料清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1當本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準和程序。2.2雙方應確保第三方的選擇過程公平、公正、透明，并有書面記錄。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務或商品。3.2第三方應保證其提供的服務或商品符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3第三方應對其在服務過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關方。第四條甲乙方的權利和義務4.1甲方和乙方應對第三方提供的服務或商品進行及時的檢查和驗收，并有權提出改進意見。4.2甲方和乙方應按合同約定支付第三方服務或商品的費用。4.3甲方和乙方應對第三方介入過程中出現(xiàn)的問題給予合理的協(xié)助和配合。第五條第三方責任限額5.1第三方應對因其提供的服務或商品不符合約定而給甲方和乙方造成的損失承擔賠償責任。5.2甲乙雙方應與第三方明確約定賠償責任限額，并在合同中予以明確。5.3當?shù)谌骄芙^承擔賠償責任或超出約定的賠償責任限額時，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間應是獨立的法律主體，彼此之間的關系應符合相關法律法規(guī)。6.2第三方介入不應影響甲方、乙方之間的合同關系。第三方對甲方或乙方的任何承諾和保證，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲方、乙方確認。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入應在合同約定的服務或商品提供完畢后終止。7.2如第三方未按照約定完成服務或提供商品，甲方和乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成或提供，并有權解除與第三方的合同。第八條第三方介入的變更8.1如甲方和乙方同意變更第三方，應書面通知原第三方，并經(jīng)原第三方同意。8.2變更第三方應遵循本合同第二條規(guī)定的方式和程序。第九條第三方介入的違約處理9.1如第三方未能按照合同約定提供服務或商品，甲方和乙方有權解除與第三方的合同。9.2如第三方違約給甲方和乙方造成損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第十條爭議解決10.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應通過雙方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達11.1甲乙雙方與第三方的所有通知和文件，應以書面形式發(fā)送，并注明接收地址。11.2任何一方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起視為已送達。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務內(nèi)容詳細說明詳細描述乙方作為物業(yè)管理顧問應提供的服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理方案制定、物業(yè)管理運營指導、物業(yè)管理問題診斷及解決方案提供、甲方員工物業(yè)管理培訓等服務。附件二：服務費用明細表詳細列出乙方向甲方提供物業(yè)管理顧問咨詢服務費用的各項明細，包括服務費用總額、分期支付金額、支付方式和支付時間等。附件三：甲方提供的物業(yè)管理相關信息和資料清單列出甲方應提供的物業(yè)管理相關信息和資料，包括但不限于物業(yè)基本情況、設施設備清單、人員配置情況等。附件四：第三方服務提供商的資質(zhì)證明文件提供第三方服務提供商的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件五：第三方服務提供商的業(yè)績證明文件提供第三方服務提供商的業(yè)績證明文件，包括但不限于與甲方或其他客戶的合同、項目實施情況報告等。附件六：第三方服務提供商的賠償責任限額協(xié)議明確第三方服務提供商對因其服務或商品不符合約定而給甲方和乙方造成的損失承擔的賠償責任限額。附件七：第三方服務提供商的保密協(xié)議要求第三方服務提供商對在服務過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關方。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照本合同約定提供服務。示例：乙方未能按照合同約定時間提供物業(yè)管理方案，延遲超過規(guī)定時間。2.甲方未能按照本合同約定支付服務費用。示例：甲方未能在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付乙方服務費用的50%。3.第三方服務提供商未能按照約定提供服務或商品。示例：第三