合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.2甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的房屋相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀、使用情況、產(chǎn)權(quán)糾紛等。1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定配合乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。二、委托期限2.1本合同的有效期限為_(kāi)______個(gè)月，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2委托期限屆滿(mǎn)，如雙方未達(dá)成交易，本合同自動(dòng)終止。2.3委托期限內(nèi)，如雙方達(dá)成交易，本合同終止。三、獨(dú)家代理權(quán)3.1甲方同意在委托期限內(nèi)，不得直接或間接與第三方就標(biāo)的房屋進(jìn)行交易，不得單獨(dú)或與他人簽訂與本合同相同或相似的合同。3.2甲方違反本合同獨(dú)家代理權(quán)的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)______元。四、費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的行情，為甲方制定合理的交易價(jià)格和策略。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)在辦理標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。4.3甲方應(yīng)支付給乙方的傭金為：_______元。4.4甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后_______日內(nèi)，向乙方支付傭金。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)盡最大努力為甲方促成交易，按期完成委托事項(xiàng)。如因乙方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對(duì)方因此造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體合法，具有完全民事行為能力。2.明確委托事項(xiàng)，避免模糊不清導(dǎo)致合同糾紛。3.詳細(xì)約定委托期限，避免雙方因時(shí)間問(wèn)題產(chǎn)生分歧。4.明確獨(dú)家代理權(quán)條款，防止雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生矛盾。5.詳細(xì)約定費(fèi)用及支付條款，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。6.明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行過(guò)程中各司其職。7.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。解決辦法：1.發(fā)生違約行為時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，依法保護(hù)雙方合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.委托人：指聘請(qǐng)他人為自己辦理事務(wù)的人。2.受托人：指被委托人聘請(qǐng)為自己辦理事務(wù)的人。3.獨(dú)家代理人：指在一定期限內(nèi)，單獨(dú)為委托人辦理特定事務(wù)的人。4.標(biāo)的房屋：指合同中約定的交易對(duì)象，即房屋。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。6.傭金：指受托人因履行合同義務(wù)而獲得的報(bào)酬。7.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，需要乙方提供額外的協(xié)助，如翻譯、辦理相關(guān)手續(xù)等。補(bǔ)充條款：甲方委托乙方協(xié)助處理與標(biāo)的房屋相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于翻譯、代辦簽證、港澳臺(tái)同胞居住證等。乙方應(yīng)盡最大努力提供便捷、高效的服務(wù)。2.標(biāo)的房屋存在瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，需要乙方協(xié)助解決。補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房屋存在瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決，如聯(lián)系相關(guān)政府部門(mén)、與第三方協(xié)商等。如有必要，乙方可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師代理處理。3.甲方為首次購(gòu)房，需要乙方提供購(gòu)房指導(dǎo)和咨詢(xún)服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)為甲方提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房指導(dǎo)和咨詢(xún)服務(wù)，包括購(gòu)房流程、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)計(jì)算等。確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中充分了解市場(chǎng)行情和法律法規(guī)。4.甲方希望乙方協(xié)助裝修改造標(biāo)的房屋，以提高銷(xiāo)售價(jià)值。補(bǔ)充條款：甲方委托乙方協(xié)助對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修改造，以提高銷(xiāo)售價(jià)值。乙方應(yīng)提供合理的裝修方案，并確保裝修工程的質(zhì)量。5.雙方約定以現(xiàn)金方式交易，需乙方協(xié)助完成資金安全轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定以現(xiàn)金方式交易，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成資金安全轉(zhuǎn)移，如提供銀行轉(zhuǎn)賬、等支付方式。確保交易資金的安全和便捷。附件列表：1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明2.標(biāo)