甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方（共有權(quán)人）的身份信息1.2：乙方（共有權(quán)人）的身份信息1.3：丙方（共有權(quán)人）的身份信息第二條：房產(chǎn)信息2.1：房產(chǎn)地址2.2：房產(chǎn)所有權(quán)證號2.3：房產(chǎn)共有權(quán)份額分配第三條：共有權(quán)分割原則3.1：分割原則3.2：分割依據(jù)3.3：分割后的房產(chǎn)所有權(quán)證辦理第四條：分割時間及方式4.1：分割時間4.2：分割方式4.3：分割后的房產(chǎn)管理及使用第五條：共有權(quán)分割后的權(quán)益5.1：分割后的房產(chǎn)價值評估5.2：分割后的房產(chǎn)交易及收益分配5.3：分割后的房產(chǎn)維修、保養(yǎng)及費用承擔第六條：共有權(quán)分割的稅費承擔6.1：稅費種類6.2：稅費承擔比例6.3：稅費支付方式及時間第七條：合同的履行及違約責任7.1：合同履行的期限7.2：違約責任7.3：違約賠償方式第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：仲裁解決8.4：訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1：合同變更的條件9.2：合同解除的條件9.3：變更和解除的程序第十條：合同的效力10.1：合同的生效條件10.2：合同的終止條件10.3：合同終止后的權(quán)益處理第十一條：其他約定11.1：房產(chǎn)分割前的債務處理11.2：房產(chǎn)分割后的債務處理11.3：合同的保密條款第十二條：附件12.1：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件12.2：共有權(quán)人身份證明復印件12.3：分割方案及相關(guān)證明材料第十三條：合同的簽署與備案13.1：合同簽署時間13.2：合同簽署地點13.3：合同備案程序及時間第十四條：合同的保管14.1：合同正本保管方14.2：合同副本分發(fā)及保管方14.3：合同的查閱及使用規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方（共有權(quán)人）的身份信息甲方姓名：，身份證號碼性別：男，住址：北京市海淀區(qū)X小區(qū)X號樓X室。1.2：乙方（共有權(quán)人）的身份信息乙方姓名：，身份證號碼性別：女，住址：北京市海淀區(qū)X小區(qū)X號樓X室。1.3：丙方（共有權(quán)人）的身份信息丙方姓名：，身份證號碼性別：男，住址：北京市海淀區(qū)X小區(qū)X號樓X室。第二條：房產(chǎn)信息2.1：房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)X小區(qū)X號樓X室。2.2：房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號。2.3：房產(chǎn)共有權(quán)份額分配房產(chǎn)共有權(quán)份額按照甲方、乙方、丙方的身份信息及出資比例分配，甲方占房產(chǎn)共有權(quán)的40%，乙方占房產(chǎn)共有權(quán)的30%，丙方占房產(chǎn)共有權(quán)的30%。第三條：共有權(quán)分割原則3.1：分割原則房產(chǎn)共有權(quán)分割遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，確保各方共有權(quán)人的合法權(quán)益得到充分保障。3.2：分割依據(jù)房產(chǎn)共有權(quán)分割依據(jù)為《中華人民共和國物權(quán)法》、《北京市房屋登記辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.3：分割后的房產(chǎn)所有權(quán)證辦理分割后的房產(chǎn)所有權(quán)證辦理按照法律法規(guī)規(guī)定，由甲方、乙方、丙方共同向北京市住房城鄉(xiāng)建設委員會申請辦理。第四條：分割時間及方式4.1：分割時間房產(chǎn)共有權(quán)分割時間為2024年6月30日。4.2：分割方式房產(chǎn)共有權(quán)分割方式為按照各方共有權(quán)人的份額進行分割。4.3：分割后的房產(chǎn)管理及使用分割后的房產(chǎn)由甲方、乙方、丙方共同管理，按照分割后的房產(chǎn)份額比例承擔相應的管理責任。房產(chǎn)的使用權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同享有，各方有權(quán)按照份額比例使用房產(chǎn)。第五條：共有權(quán)分割后的權(quán)益5.1：分割后的房產(chǎn)價值評估分割后的房產(chǎn)價值評估由甲方、乙方、丙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。5.2：分割后的房產(chǎn)交易及收益分配分割后的房產(chǎn)交易及收益分配按照分割后的房產(chǎn)份額比例進行。房產(chǎn)交易所得價款歸各方共有權(quán)人按照份額比例分配。5.3：分割后的房產(chǎn)維修、保養(yǎng)及費用承擔分割后的房產(chǎn)維修、保養(yǎng)費用按照分割后的房產(chǎn)份額比例承擔。各方共有權(quán)人按照份額比例分擔維修、保養(yǎng)費用。第六條：共有權(quán)分割的稅費承擔6.1：稅費種類共有權(quán)分割過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。6.2：稅費承擔比例稅費承擔比例按照各方共有權(quán)人的房產(chǎn)份額比例進行分配。6.3：稅費支付方式及時間稅費支付方式為各方共有權(quán)人按照份額比例分攤支付。稅費支付時間為分割后的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，由各方共有權(quán)人按照份額比例分攤支付。第七條：合同的履行及違約責任7.1：合同履行的期限各方共有權(quán)人應按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務，確保房產(chǎn)共有權(quán)分割的順利完成。7.2：違約責任如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金的標準為分割后房產(chǎn)價值的2%。7.3：違約賠償方式違約方應按照本合同約定的違約金標準向守約方支付違約金，作為對守約方損失的賠償。第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決對于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方共有權(quán)人應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2：調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。8.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4：訴訟解決訴訟應當在本合同爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)提起，否則視為放棄訴訟權(quán)利。第九條：合同的變更和解除9.1：合同變更的條件本合同的變更必須經(jīng)各方共有權(quán)人協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2：合同解除的條件合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)各方共有權(quán)人協(xié)商一致。9.3：變更和解除的程序合同的變更或解除須經(jīng)各方共有權(quán)人簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十條：合同的效力10.1：合同的生效條件本合同自各方共有權(quán)人簽字或蓋章之日起生效。10.2：合同的終止條件本合同在分割后的房產(chǎn)所有權(quán)證辦理完畢后終止。10.3：合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，各方共有權(quán)人應按照分割后的房產(chǎn)份額比例，妥善處理房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。第十一條：其他約定11.1：房產(chǎn)分割前的債務處理房產(chǎn)分割前的債務由各方共有權(quán)人按照份額比例承擔。11.2：房產(chǎn)分割后的債務處理房產(chǎn)分割后的債務由各方共有權(quán)人按照分割后的房產(chǎn)份額比例承擔。11.3：合同的保密條款各方共有權(quán)人對本合同的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)各方共有權(quán)人同意，不得向第三方披露。第十二條：附件12.1：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件，作為本合同的有效組成部分。12.2：共有權(quán)人身份證明復印件本合同附件包括各方共有權(quán)人的身份證明復印件，作為本合同的有效組成部分。12.3：分割方案及相關(guān)證明材料本合同附件包括房產(chǎn)分割方案及相關(guān)證明材料，作為本合同的有效組成部分。第十三條：合同的簽署與備案13.1：合同簽署時間本合同于2024年5月20日簽署。13.2：合同簽署地點本合同于北京市海淀區(qū)X大廈X室簽署。13.3：合同備案程序及時間合同備案程序按照北京市住房城鄉(xiāng)建設委員會的規(guī)定進行，備案時間為簽署后十五個工作日內(nèi)。第十四條：合同的保管14.1：合同正本保管方本合同正本由甲方保管。14.2：合同副本分發(fā)及保管方本合同副本由甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，分別保管。14.3：合同的查閱及使用規(guī)定未經(jīng)各方共有權(quán)人同意，不得查閱或使用本合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1：中介方介入中介方作為獨立的第三方，介入本合同的履行，負責協(xié)助各方共有權(quán)人進行房產(chǎn)分割、交易等相關(guān)事宜。1.2：其他第三方介入除中介方外，其他第三方包括但不限于律師、會計師、評估師等專業(yè)機構(gòu)和個人，經(jīng)各方共有權(quán)人同意，可介入本合同的履行，提供專業(yè)服務。第二條：第三方的責任2.1：中介方的責任中介方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為各方共有權(quán)人提供專業(yè)的房產(chǎn)分割、交易等服務。2.2：其他第三方的責任其他第三方應按照合同約定及法律法規(guī)，誠實守信，為各方共有權(quán)人提供專業(yè)服務，并承擔相應的法律責任。第三條：第三方的權(quán)利3.1：中介方的權(quán)利中介方有權(quán)按照合同約定收取中介費用，并有權(quán)查閱本合同相關(guān)的房產(chǎn)、身份證明等文件。3.2：其他第三方的權(quán)利其他第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用，并有權(quán)查閱本合同相關(guān)的房產(chǎn)、身份證明等文件。第四條：第三方與各方共有權(quán)人的關(guān)系4.1：中介方與各方共有權(quán)人的關(guān)系中介方與各方共有權(quán)人之間是服務提供者和接受者的關(guān)系，中介方應按照合同約定履行義務，各方共有權(quán)人應支付中介費用。4.2：其他第三方與各方共有權(quán)人的關(guān)系其他第三方與各方共有權(quán)人之間是服務提供者和接受者的關(guān)系，其他第三方應按照合同約定履行義務，各方共有權(quán)人應支付服務費用。第五條：第三方的責任限額5.1：中介方的責任限額中介方對于因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，承擔的賠償責任限額為中介費用的三倍。5.2：其他第三方的責任限額其他第三方對于因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，承擔的賠償責任限額為其收費金額的十倍。第六條：第三方介入的程序6.1：中介方介入的程序中介方的介入需經(jīng)各方共有權(quán)人一致同意，并簽署書面協(xié)議。6.2：其他第三方介入的程序其他第三方的介入需經(jīng)各方共有權(quán)人一致同意，并簽署書面協(xié)議。第七條：第三方退出機制7.1：中介方退出中介方在本合同履行完畢后，或經(jīng)各方共有權(quán)人一致同意，可以退出。7.2：其他第三方退出其他第三方在本合同履行完畢后，或經(jīng)各方共有權(quán)人一致同意，可以退出。第八條：第三方與各方共有權(quán)人的溝通協(xié)作8.1：中介方與各方共有權(quán)人的溝通協(xié)作中介方應定期與各方共有權(quán)人溝通，報告工作進展，并按照合同約定履行義務。8.2：其他第三方與各方共有權(quán)人的溝通協(xié)作其他第三方應定期與各方共有權(quán)人溝通，報告工作進展，并按照合同約定履行義務。第九條：第三方違約處理9.1：中介方違約處理中介方如有違約行為，應按照本合同約定承擔違約責任，向各方共有權(quán)人支付違約金。9.2：其他第三方違約處理其他第三方如有違約行為，應按照本合同約定承擔違約責任，向各方共有權(quán)人支付違約金。第十條：第三方介入的合同補充條款10.1：中介方介入的補充條款本合同補充條款對中介方的權(quán)利、義務、責任等進行詳細界定，作為本合同的有效組成部分。10.2：其他第三方介入的補充條款本合同補充條款對其他第三方的權(quán)利、義務、責任等進行詳細界定，作為本合同的有效組成部分。第十一條：第三方介入的合同修訂11.1：中介方介入的修訂本合同的修訂需經(jīng)各方共有權(quán)人一致同意，并簽署書面修訂協(xié)議。11.2：其他第三方介入的修訂本合同的修訂需經(jīng)各方共有權(quán)人一致同意，并簽署書面修訂協(xié)議。第十二條：第三方的權(quán)益保護12.1：中介方的權(quán)益保護中介方的合法權(quán)益受法律保護，各方共有權(quán)人不得侵犯中介方的合法權(quán)益。12.2：其他第三方的權(quán)益保護其他第三方的合法權(quán)益受法律保護，各方共有權(quán)人不得侵犯其他第三方的合法權(quán)益。第十三條：本合同的適用法律本合同及補充條款的適用法律為中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條：本合同的爭議解決本合同及補充條款的爭議解決方式按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十五條：本合同的生效、終止和廢除本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件需清晰，包含房產(chǎn)所有權(quán)證的所有信息，如房產(chǎn)地址、所有權(quán)人信息、證號等。附件2：共有權(quán)人身份證明復印件詳細要求：共有權(quán)人身份證明復印件需清晰，包含共有權(quán)人的姓名、身份證號碼、性別、住址等信息。附件3：分割方案及相關(guān)證明材料詳細要求：分割方案應詳細描述房產(chǎn)分割的方式、份額分配等，并附上相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)評估報告、法律意見書等。附件4：中介方資質(zhì)證明文件詳細要求：中介方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，需清晰，并確保中介方合法經(jīng)營。附件5：其他第三方專業(yè)機構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細要求：其他第三方專業(yè)機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如律師事務所執(zhí)業(yè)許可證、會計師事務所資質(zhì)證明等，需清晰，并確保其他第三方合法經(jīng)營。附件6：合同修訂協(xié)議詳細要求：合同修訂協(xié)議應詳細描述修訂的內(nèi)容、日期、各方共有權(quán)人簽字或蓋章等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務，導致房產(chǎn)分割、交易等相關(guān)事宜出現(xiàn)問題。2.中介方未按照合同約定履行義務，如未及時報告工作進展、未按約定支付中介費用等。3.其他第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務，如未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行房產(chǎn)評估、未及時提供法律意見等。4.各方共有權(quán)人未按照合同約定支付相關(guān)費用，如未按約定支付中介費用、服務費用等。違約責任認定：1.中介方的違約責任中介方如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任，向各方共有權(quán)人支付違約金。違約金的計算按照合同約定的標準進行。示例說明