大興區(qū)鍋爐房供暖合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：北京市大興區(qū)XX小區(qū)物業(yè)管理有限公司

地址：北京市大興區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市大興區(qū)XX路XX號(hào)（注：因本合同范本不包含具體聯(lián)系方式，以下聯(lián)系方式均以地址形式表述）

背景簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為大興區(qū)XX小區(qū)物業(yè)管理有限公司，擁有大興區(qū)XX小區(qū)內(nèi)鍋爐房設(shè)施，為小區(qū)居民提供冬季供暖服務(wù)；乙方為具備專(zhuān)業(yè)供暖服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的供暖設(shè)備運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。為提高供暖質(zhì)量，保障小區(qū)居民溫暖過(guò)冬，甲方擬將鍋爐房供暖服務(wù)委托給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：北京市XX供暖服務(wù)有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

甲方與乙方經(jīng)充分了解，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏的原則，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)大興區(qū)XX小區(qū)鍋爐房供暖服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“供暖服務(wù)”是指乙方負(fù)責(zé)大興區(qū)XX小區(qū)鍋爐房的運(yùn)營(yíng)管理，為甲方小區(qū)居民提供冬季供暖服務(wù)。

1.2本合同所述“供暖期”為國(guó)家規(guī)定的北京市供暖期，具體時(shí)間以北京市政府公布的時(shí)間為準(zhǔn)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保供暖服務(wù)質(zhì)量，為小區(qū)居民提供舒適的居住環(huán)境。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自職責(zé)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保大興區(qū)XX小區(qū)鍋爐房供暖服務(wù)的順利進(jìn)行，保障小區(qū)居民在供暖期內(nèi)享有安全、穩(wěn)定、高質(zhì)量的供暖服務(wù)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)鍋爐房的日常運(yùn)營(yíng)管理、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、燃料采購(gòu)與儲(chǔ)存、供暖參數(shù)監(jiān)測(cè)、供暖質(zhì)量保障等工作。

第二條定義

2.1“供暖服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為大興區(qū)XX小區(qū)居民提供的鍋爐房供暖服務(wù)。

2.2“供暖期”指北京市政府規(guī)定的供暖期限，具體時(shí)間以北京市政府公布為準(zhǔn)。

2.3“設(shè)備”指大興區(qū)XX小區(qū)鍋爐房?jī)?nèi)所有供暖設(shè)備、設(shè)施及其附屬設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方供暖服務(wù)的質(zhì)量，要求乙方及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供鍋爐房設(shè)備、設(shè)施等相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解設(shè)備狀況，為乙方提供供暖服務(wù)創(chuàng)造良好條件。

1.3甲方應(yīng)在供暖期開(kāi)始前向乙方支付首期供暖服務(wù)費(fèi)，并按照合同約定支付后續(xù)供暖服務(wù)費(fèi)。

1.4甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行供暖設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)工作，確保供暖設(shè)備正常運(yùn)行。

1.5甲方應(yīng)確保鍋爐房?jī)?nèi)的燃料供應(yīng)，并按照約定時(shí)間交付乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付供暖服務(wù)費(fèi)，并對(duì)遲延支付供暖服務(wù)費(fèi)的行為追究甲方責(zé)任。

2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保供暖服務(wù)質(zhì)量，保障供暖設(shè)備安全運(yùn)行。

2.3乙方負(fù)責(zé)供暖設(shè)備的日常檢查、維修和保養(yǎng)工作，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。

2.4乙方有權(quán)要求甲方提供供暖設(shè)備、設(shè)施等相關(guān)資料，以便更好地提供供暖服務(wù)。

2.5乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)采購(gòu)燃料，確保供暖期內(nèi)的燃料供應(yīng)。

2.6乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告供暖服務(wù)情況，包括設(shè)備運(yùn)行狀況、供暖質(zhì)量等，接受甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。

2.7乙方應(yīng)承擔(dān)因供暖服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、安全的供暖服務(wù)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1供暖服務(wù)費(fèi)的價(jià)格根據(jù)北京市供暖市場(chǎng)價(jià)格及雙方協(xié)商確定，具體金額為人民幣XX元/平方米·供暖期。

4.2甲方應(yīng)在供暖期開(kāi)始前7個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期供暖服務(wù)費(fèi)，占總供暖服務(wù)費(fèi)的50%。

4.3供暖期結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際供暖面積和供暖服務(wù)費(fèi)單價(jià)支付剩余50%的供暖服務(wù)費(fèi)。

4.4支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付供暖服務(wù)費(fèi)，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)。

4.5若甲方未按約定時(shí)間支付供暖服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2供暖期按照北京市政府公布的時(shí)間執(zhí)行，每年供暖期開(kāi)始前7天，乙方應(yīng)確保鍋爐房設(shè)備正常運(yùn)行，開(kāi)始供暖服務(wù)。

5.3每個(gè)供暖期結(jié)束后，乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交供暖服務(wù)總結(jié)報(bào)告。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定時(shí)間支付供暖服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按本合同第四條第4.5款約定支付滯納金。

6.1.2甲方未按約定配合乙方進(jìn)行供暖設(shè)備檢查、維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致供暖設(shè)備無(wú)法正常運(yùn)行，影響供暖質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按約定提供供暖服務(wù)，或供暖質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照實(shí)際損失向乙方索賠。

6.2.2乙方未按約定時(shí)間完成供暖設(shè)備維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致供暖設(shè)備故障，影響供暖質(zhì)量，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

6.2.3乙方在供暖期內(nèi)因管理不善導(dǎo)致供暖設(shè)備損壞、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及賠償甲方因此遭受的損失。

6.3雙方同意，若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同供暖服務(wù)費(fèi)的10%。

6.4違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱(chēng)“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行期限內(nèi)免除履行責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供履行合同的可能性和方式。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如協(xié)商不一致，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京市大興區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.5在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)，以送達(dá)回執(zhí)或其他有效憑證為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

9.3.1雙方協(xié)商一致；

9.3.2合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；

9.3.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不改正；

9.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。

9.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

10.1.1供暖設(shè)備清單；

10.1.2供暖服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求；

10.1.3雙方認(rèn)為需