20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣托管協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3托管方第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條：買賣雙方義務3.1賣方的義務3.2買方的義務第四條：托管方職責4.1托管方的基本職責4.2托管方的附加職責第五條：托管費用及支付方式5.1托管費用標準5.2支付方式及支付時間第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶流程及時間第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修期限及保修范圍第八條：交易取消及違約責任8.1交易取消的情形8.2違約責任及賠償標準第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條：合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：____________，房屋所有權證號：____________。2.2房屋面積：____平方米，房屋結(jié)構：____________，房屋樓層：____________。2.3房屋現(xiàn)狀：____________（描述房屋的新舊程度、設施設備等情況）。第三條：買賣雙方義務3.1甲方應保證其對房屋的完整所有權，無任何權利瑕疵，并保證房屋不存在任何租賃合同、抵押、查封等權利限制。3.2甲方應按照約定時間將房屋交付給丙方，并配合丙方完成房屋的過戶手續(xù)。3.3乙方應按照約定時間向丙方支付托管費用，并按照約定時間接受房屋交付。第四條：托管方職責4.1丙方應負責妥善保管甲方房屋，確保房屋的安全、整潔，防止火災、盜竊等意外事件的發(fā)生。4.2丙方應協(xié)助甲方和乙方完成房屋的過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。4.3丙方應對房屋的現(xiàn)狀進行詳細的記錄，并定期向甲方和乙方報告房屋的情況。第五條：托管費用及支付方式5.1托管費用標準為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.2支付方式：乙方應于____________日前向丙方支付托管費用。第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：甲方應于____________日前將房屋交付給丙方。6.2房屋過戶流程及時間：丙方應按照雙方約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶時間不得超出____________個工作日。第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1甲方應對房屋的質(zhì)量承擔責任，確保房屋符合國家相關法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標準。7.2保修期限自房屋交付之日起計算，為期____________個月。保修范圍包括房屋的結(jié)構、設備、設施等。第八條：交易取消及違約責任8.1交易取消的情形1)甲方在合同簽訂后____________日內(nèi)未按照約定將房屋交付給丙方，乙方有權取消交易。2)乙方在合同簽訂后____________日內(nèi)未按照約定向丙方支付托管費用，甲方有權取消交易。3)任何一方在合同履行過程中，嚴重違反合同條款，對方有權取消交易。8.2違約責任及賠償標準1)一方取消交易，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為托管費用的____________%。2)一方取消交易，給第三方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3)因不可抗力因素導致交易取消，雙方互不承擔違約責任。第九條：爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更和解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第十一條：保密條款11.1雙方應對合同內(nèi)容和房屋交易過程中的相關信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自合同生效之日起計算，為期____________年。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方在其他事項上達成的一致意見，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的附件14.1附件清單（具體列舉附件內(nèi)容，如房屋所有權證、身份證復印件等）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、公證機構、金融機構等。1.2第三方介入是指在房屋買賣過程中，除甲方、乙方外，需要第三方機構或個人參與的事務，包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方應在合同簽訂后____________日內(nèi)共同選擇第三方機構或個人，并告知丙方。2.2甲方、乙方應確保第三方介入的事務符合國家相關法律法規(guī)，不得違反國家政策。第三條：第三方的責任及權益3.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)，完成介入的事務。3.2第三方應對其提供的服務或報告的真實性、準確性、合法性承擔責任。3.3第三方有權按照約定收取費用，并開具合法的發(fā)票。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲方、乙方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。4.2甲方、乙方應在第三方完成介入事務后____日內(nèi)向第三方支付費用。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關系。5.2第三方介入的事務不影響甲方、乙方根據(jù)本合同履行各自的義務。第六條：第三方責任限額6.1第三方應對其提供的服務或報告的合法性、真實性、準確性承擔責任，但對其無法控制的事項造成的損失不承擔責任。6.2第三方在任何情況下就其介入事務向甲方、乙方承擔的責任總額不超過人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第七條：第三方介入的變更7.1如甲方、乙方需要變更第三方，應書面通知丙方，并說明變更理由。7.2甲方、乙方變更第三方后，應確保新第三方符合本合同的要求。第八條：第三方與丙方的關系8.1第三方與丙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關系。8.2第三方介入的事務不影響丙方根據(jù)本合同履行其職責。第九條：第三方介入的終止9.1第三方完成介入事務后，本合同涉及的第三方介入即告終止。9.2甲方、乙方應在第三方完成介入事務后及時與第三方辦理結(jié)算手續(xù)。第十條：爭議解決10.1如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1雙方在其他事項上達成的一致意見，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：身份證復印件附件3：戶口本復印件附件4：婚姻狀況證明復印件附件5：收入證明復印件附件6：銀行流水證明復印件附件7：房屋評估報告復印件附件8：房屋買賣合同復印件附件9：貸款合同復印件附件10：過戶證明復印件附件11：物業(yè)費、水電費等公共費用繳納證明復印件附件12：房屋鑰匙交付確認單附件13：托管費用支付憑證復印件附件14：第三方服務費用支付憑證復印件1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋所有權證號等信息。2.身份證復印件：應清晰顯示身份證持有人的姓名、身份證號碼、照片等信息。3.戶口本復印件：應清晰顯示戶主及家庭成員的姓名、性別、出生日期等信息。4.婚姻狀況證明復印件：應清晰顯示婚姻狀況，如未婚、已婚、離異等信息。5.收入證明復印件：應清晰顯示收入人的姓名、單位、職務、收入金額等信息。6.銀行流水證明復印件：應清晰顯示銀行賬戶的開戶行、賬號、流水記錄等信息。7.房屋評估報告復印件：應清晰顯示房屋的評估價值、評估日期、評估機構等信息。8.房屋買賣合同復印件：應清晰顯示買賣雙方的基本信息、房屋地址、成交價格等信息。9.貸款合同復印件：應清晰顯示貸款銀行、貸款金額、還款方式、還款期限等信息。10.過戶證明復印件：應清晰顯示過戶雙方的信息、房屋地址、過戶日期等信息。11.物業(yè)費、水電費等公共費用繳納證明復印件：應清晰顯示費用繳納人的姓名、繳費金額、繳費時間等信息。12.房屋鑰匙交付確認單：應清晰顯示鑰匙交付的時間、地點、交付人等信息。13.托管費用支付憑證復印件：應清晰顯示支付人的姓名、支付金額、支付時間等信息。14.第三方服務費用支付憑證復印件：應清晰顯示支付人的姓名、支付金額、支付時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間將房屋交付給丙方。2.乙方未按照約定時間向丙方支付托管費用。3.甲方、乙方提供的信息不真實、不準確，導致第三方無法正常完成介入事務。4.第三方未按照約定完成介入事務，或提供的服務不達標。5.甲方、乙方未按照約定時間向第三方支付費用。6.任何一方單方面取消交易，或違反合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為托管費用的____________%。2.損失賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。示例說明：1.若甲方未按照約定時間將房屋交付給丙方，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外費用。2.若乙方未按照約定時間向丙方支付托管費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付導致的丙方損失。3.若甲方、乙方提供的信息不真實、不準確，導致第三方無法正常完成介入事務，甲方、乙方應承擔第三方因此產(chǎn)生的損失。4.若第三方未按照約定完成介入事務，或提供的服務不達標，甲方、乙方有權要求第三方重新提供服務，或要求退還已支付的費用。5.若甲方、乙方未按照約定時間向第三方支付費用，第三方有權要求甲方、乙方支付違約金，并賠償因延遲支付導致的第三方損失。全文完。2024年度二手房買賣托管協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3托管方第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條：買賣雙方義務3.1甲方義務3.2乙方義務第四條：托管方職責4.1托管方職責概述4.2托管方義務第五條：托管費用及支付方式5.1托管費用標準5.2支付方式及時間第六條：交易流程及時間安排6.1托管起始日期6.2交易流程6.3預計完成時間第七條：房屋交付及過戶7.1房屋交付條件7.2過戶手續(xù)辦理第八條：合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3托管方違約責任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權人，擁有并同意出售本合同約定的房屋。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的買家，需具備購房資格和支付能力。1.3托管方：指被甲方和乙方共同選定，負責協(xié)助完成房屋買賣交易的第三方機構。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：具體到門牌號的房屋所在地，地市、區(qū)縣、街道及社區(qū)。2.2房屋面積：以房產(chǎn)證登記的建筑面積為準，單位為平方米。2.3房屋所有權證號：房屋所有權證上的注冊號碼，作為交易依據(jù)。第三條：買賣雙方義務3.1甲方義務：3.1.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，具備交易條件。3.1.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)，完成與乙方交易所需的各項手續(xù)。3.1.3甲方應配合乙方及托管方完成房屋過戶、交付等事宜。3.2乙方義務：3.2.1乙方應按照合同約定的時間支付購房款。3.2.2乙方應提供真實的個人信息，并配合完成購房所需的各項手續(xù)。3.2.3乙方應在合同約定的時間內(nèi)，接受房屋的交付。第四條：托管方職責4.1托管方職責概述：托管方作為中立第三方，負責協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，包括但不限于資金監(jiān)管、過戶協(xié)助、交付協(xié)調(diào)等。4.2托管方義務：4.2.1托管方應對甲方和乙方的資金進行安全監(jiān)管，確保交易資金的?？顚Ｓ?。4.2.2托管方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和支持。4.2.3托管方應協(xié)調(diào)甲方和乙方完成房屋交付，確保交易順利進行。第五條：托管費用及支付方式5.1托管費用標準：托管費用為房屋成交價的%，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2支付方式及時間：托管費用在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付，由乙方支付。第六條：交易流程及時間安排6.1托管起始日期：自雙方簽訂本合同之日起。6.2交易流程：6.2.1雙方簽訂合同，支付托管費用。6.2.2托管方進行資金監(jiān)管，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.2.3過戶完成后，甲方辦理房屋交付手續(xù)。6.2.4乙方接受房屋交付，交易完成。6.3預計完成時間：從合同簽訂之日起算，整個交易流程預計不超過%個月。第七條：房屋交付及過戶7.1房屋交付條件：7.1.1甲方應保證房屋及附屬設施完好，無遺留問題。7.1.2乙方應支付完畢購房款，且過戶手續(xù)已完成。7.2過戶手續(xù)辦理：7.2.1雙方應提供齊全的過戶所需材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。7.2.2托管方協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。第八條：合同的解除和終止8.1合同解除條件：8.1.1在合同履行過程中，如甲方或乙方發(fā)生違約行為，對方有權解除合同。8.1.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。8.1.3合同解除后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的費用和承擔相應責任。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的交易流程全部完成，房屋交付且過戶手續(xù)辦理完畢。8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同，并簽訂終止協(xié)議。8.2.3合同終止后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的費用和承擔相應責任。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。9.1.2甲方未按照約定時間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任。9.2.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應支付違約金。9.3托管方違約責任：9.3.1托管方未按照合同約定履行托管職責，導致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，托管方應承擔違約責任。9.3.2托管方未妥善保管交易資金，導致資金損失的，托管方應承擔相應的賠償責任。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式：10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。11.2合同修改：11.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。11.2.2合同修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。11.3合同解除：11.3.1合同解除條件及程序按照合同第八條執(zhí)行。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：12.2.1雙方應對保密內(nèi)容承擔保密義務，自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：13.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：14.1.1雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與合同具有同等法律效力。14.2附件（如有）：14.2.1附件包括但不限于房屋所有權證、身份證復印件、戶口本復印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理、貸款機構等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于在中介方推薦的房屋交易服務平臺上展示的各類服務提供者。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：2.1.1甲方、乙方同意第三方介入的，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.1.2第三方根據(jù)甲乙雙方的委托，履行房屋交易過程中的相關職責，包括但不限于房源信息核實、交易撮合、資金監(jiān)管、過戶協(xié)助等。2.2第三方責任：2.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，保證服務的合法性和真實性。2.2.2第三方應按照約定履行其職責，確保房屋交易過程的順利進行。2.2.3第三方應對在履行其職責過程中獲取的甲乙雙方信息保密，不得泄露給第三方無關人員。第三條：第三方介入后的合同修改3.1第三方介入后，合同中與第三方相關的條款應進行相應的修改，以明確第三方的權利和義務。3.2合同修改內(nèi)容：3.2.1明確第三方介入的具體職責和義務。3.2.2明確甲方、乙方與第三方之間的權利劃分。3.2.3明確甲方、乙方應支付給第三方的費用及支付方式。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其服務范圍以外的事宜不承擔責任。4.1.2第三方就其服務范圍內(nèi)的行為，承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過甲方、乙方實際損失的%。4.2第三方責任限制：4.2.1第三方不承擔因不可抗力因素導致的合同履行不能的責任。4.2.2第三方不承擔因甲方、乙方提供的信息不真實、不準確導致的損失。第五條：第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系：5.1.1第三方作為中立服務提供者，不代表甲方或乙方，不參與合同的訂立和履行。5.1.2第三方應公正、中立地提供服務，協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易。5.2第三方與甲方、乙方的權利劃分：5.2.1甲方、乙方應按照合同約定履行各自的義務，第三方僅提供輔助性服務。5.2.2甲方、乙方應承擔因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔此類責任。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：房產(chǎn)交易委托書附件六：資金監(jiān)管協(xié)議附件七：過戶代理服務協(xié)議附件八：貸款機構提供的貸款審批文件附件九：評估報告復印件附件十：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰展示房屋所有權證的所有信息，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、證號等。2.身份證復印件：應清晰展示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、照片等。3.戶口