20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權轉讓合同：某開發(fā)商獲取新地塊本合同目錄一覽第一條：土地使用權轉讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權轉讓條件1.3土地使用權轉讓期限第二條：轉讓價款及支付方式2.1轉讓價款金額2.2支付方式及期限2.3價款支付的違約金計算方式第三條：土地使用權轉讓手續(xù)3.1辦理土地使用權轉讓所需文件3.2辦理土地使用權轉讓的程序及時間3.3轉讓手續(xù)完成的證明文件第四條：開發(fā)商義務與責任4.1開發(fā)商應遵守的相關法律法規(guī)4.2開發(fā)商在土地使用權轉讓過程中的義務4.3開發(fā)商未履行義務的違約責任第五條：土地使用權的再轉讓5.1土地使用權再轉讓的條件5.2土地使用權再轉讓的程序5.3再轉讓時開發(fā)商的權利與義務第六條：土地使用權的終止與恢復6.1土地使用權終止的條件6.2土地使用權恢復的條件6.3土地使用權終止與恢復的程序第七條：爭議解決方式7.1雙方在土地使用權轉讓過程中發(fā)生的爭議7.2爭議解決的途徑7.3爭議解決的時間限制第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九條：違約責任9.1雙方違約的情形9.2違約責任的具體承擔方式9.3違約金的計算方式第十條：合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的權利與義務處理第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍與內容11.2保密責任的承擔11.3保密信息的例外情況第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式與地點12.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他權利與義務13.2其他條款的補充與修改13.3其他條款的解釋與執(zhí)行第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署后的生效條件14.3合同生效后的履行與監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條：土地使用權轉讓1.1土地位置與面積本合同所涉及的土地位于某市某區(qū)，具體地塊坐標為：東經度分秒至東經度分秒，北緯度分秒至北緯度分秒，土地面積為平方米。1.2土地使用權轉讓條件甲方（轉讓方）愿意將上述土地使用權轉讓給乙方（受讓方），轉讓條件如下：（1）乙方應支付給甲方土地使用權轉讓價款人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。（2）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款。（3）乙方應承擔辦理土地使用權轉讓手續(xù)所需的一切費用。1.3土地使用權轉讓期限本合同項下的土地使用權轉讓期限為年，自本合同簽訂之日起計算。第二條：轉讓價款及支付方式2.1轉讓價款金額本合同土地使用權轉讓價款為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2支付方式及期限乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付人民幣萬元整作為定金（大寫：人民幣玖拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。剩余價款乙方應按照甲方指定的賬戶，分期在個月內支付完畢。2.3價款支付的違約金計算方式如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，應向甲方支付違約金。違約金計算方式為：違約金額的1%。第三條：土地使用權轉讓手續(xù)3.1辦理土地使用權轉讓所需文件辦理土地使用權轉讓手續(xù)所需的文件包括但不限于：（1）土地使用權轉讓合同。（2）土地使用權證書。（3）轉讓雙方的身份證明文件。（4）其他相關政府部門要求提供的文件。3.2辦理土地使用權轉讓的程序及時間乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向當地土地管理部門提交土地使用權轉讓手續(xù)。自提交齊全手續(xù)之日起，應在個月內完成土地使用權轉讓手續(xù)。3.3轉讓手續(xù)完成的證明文件土地使用權轉讓手續(xù)完成后，甲方應向乙方提供土地使用權轉讓完成的證明文件，包括但不限于土地使用權證書等。第四條：開發(fā)商義務與責任4.1開發(fā)商應遵守的相關法律法規(guī)甲方作為轉讓方，應確保其擁有合法的土地使用權，并保證在本合同項下的土地使用權轉讓行為符合相關法律法規(guī)的要求。4.2開發(fā)商在土地使用權轉讓過程中的義務甲方在土地使用權轉讓過程中應履行如下義務：（1）提供真實、準確、完整的土地使用權相關信息。（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權轉讓手續(xù)。（3）按照約定時間、方式收取轉讓價款。4.3開發(fā)商未履行義務的違約責任如甲方未履行本合同項下的義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同第二條規(guī)定的違約金計算方式。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、期限等相關事項。8.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）一方違反本合同嚴重違約，對方有權解除本合同。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。第九條：違約責任9.1雙方違約的情形雙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責任的具體承擔方式違約責任的具體承擔方式按照本合同約定的違約金計算方式執(zhí)行。如違約金不足以彌補損失，守約方有權要求違約方支付相應的賠償金。9.3違約金的計算方式違約金的計算方式為本合同第二條規(guī)定的違約金計算方式。第十條：合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務。（2）雙方協(xié)商一致終止本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。10.3合同終止后的權利與義務處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的權利與義務，包括但不限于辦理土地使用權轉讓手續(xù)的變更或撤銷等。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍與內容保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的對方未公開的商務、技術、經營等方面的信息。11.2保密責任的承擔雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。違反保密義務的一方應承擔違約責任。11.3保密信息的例外情況（1）保密信息已為公眾所知。（2）保密信息依法應當向行政機關、司法機關提供。（3）保密信息獲得途徑合法且無需保密。第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式與地點雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，除非法律另有規(guī)定。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他權利與義務雙方在本合同之外的其他權利與義務，如需補充或修改，應簽訂書面補充協(xié)議。13.2其他條款的補充與修改本合同的補充與修改，應當采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。13.3其他條款的解釋與執(zhí)行本合同的解釋與執(zhí)行，應按照本合同的約定和雙方達成的書面協(xié)議執(zhí)行。第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點本合同于年月日，在某市某地簽署。14.2合同簽署后的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效后的履行與監(jiān)督本合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利與義務，并接受合同生效后的履行與監(jiān)督。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助解決爭議等行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：（1）中介機構、評估機構、審計機構等。（2）政府監(jiān)管部門、行政機關等。（3）專業(yè)顧問、律師、專家等。（4）其他與本合同履行有關的第三方。第二條：第三方的責任與義務2.1第三方應遵守的法律法規(guī)第三方在介入本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔因違法行為所產生的責任。2.2第三方應履行的義務第三方在介入本合同過程中，應履行如下義務：（1）按照約定的事項、時間、方式進行介入。（2）保護甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。（3）協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)意見或服務。2.3第三方未履行義務的違約責任如第三方未履行本合同項下的義務，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同第二條規(guī)定的違約金計算方式。第三條：第三方介入的程序與時間3.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的事由、范圍、時間等相關事項。3.2第三方介入的時間第三方介入的時間由甲乙方根據合同履行情況協(xié)商確定，并在書面通知中明確。第四條：第三方介入的費用與支付方式4.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方介入費用的支付方式甲乙方應按照書面協(xié)議約定的時間和方式支付第三方介入費用。第五條：第三方的責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入本合同過程中，因其行為導致甲乙方損失的責任限制金額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.3第三方責任限額的適用第三方在介入本合同過程中，如因其行為導致甲乙方損失，其責任限額為本合同第五條第二款約定的金額。第六條：第三方介入與甲乙方的關系6.1第三方介入不影響甲乙方的權利與義務第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權利與義務。甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利與義務。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方介入本合同，不代表甲方或乙方，其行為不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的直接控制。第三方與甲乙方的劃分明確，各自獨立承擔責任。第七條：第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。（2）第三方自行退出本合同的履行。（3）法律、法規(guī)或本合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入的解除程序甲乙方如需解除第三方介入，應提前書面通知對方，并說明解除的事由、時間等相關事項。7.3第三方介入解除后的處理第三方介入解除后，甲乙方應按照本合同約定處理合同履行相關事項，包括但不限于處理與第三方相關的文件、資料等。第八條：違約責任8.1第三方未履行義務的違約責任如第三方未履行本合同項下的義務，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同第二條規(guī)定的違約金計算方式。8.2甲乙方未履行義務的違約責任如甲乙方未按照本合同約定履行義務，導致第三方未能履行其義務，甲乙方應承擔違約責任。第九條：爭議解決9.1第三方介入引起的爭議解決因第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議的訴訟時效甲乙方在第三方介入爭議發(fā)生之日起個月內，向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與終止10.1第三方介入協(xié)議的生效條件第三方介入協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入協(xié)議終止的條件第三方介入協(xié)議終止的條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入協(xié)議。（2）法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止條件。第十一條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權轉讓合同2.土地使用權證書復印件3.轉讓雙方的身份證明文件4.土地使用權評估報告5.土地使用權轉讓價款支付憑證6.土地使用權轉讓手續(xù)辦理相關文件7.土地使用權轉讓完成的證明文件8.第三方介入協(xié)議9.第三方介入費用支付憑證10.第三方責任限額確認函11.違約金支付憑證12.爭議解決相關文件13.合同變更或解除協(xié)議14.其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照約定時間、方式支付轉讓價款責任認定：違約方應按照本合同約定的違約金計算方式向對方支付違約金。示例說明：若甲方未按照約定時間支付轉讓價款，應按照第二條規(guī)定的違約金計算方式向乙方支付違約金。2.甲乙雙方未按照約定時間、方式辦理土地使用權轉讓手續(xù)責任認定：違約方應承擔因未辦理土地使用權轉讓手續(xù)所產生的相關費用，并向對方支付違約金。示例說明：若甲方未按照約定時間辦理土地使用權轉讓手續(xù)，應承擔相關費用，并向乙方支付違約金。3.甲乙雙方未按照約定時間、方式提供相關文件、資料責任認定：違約方應承擔因未提供相關文件、資