20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度000平方米辦公場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2雙方商定的其他條款第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)，具體位置以合同附圖為準(zhǔn)。1.2場(chǎng)地面積：共計(jì)000平方米，具體面積以合同附圖為準(zhǔn)。1.3場(chǎng)地用途：承租人不得將場(chǎng)地用于非法用途，如需變更用途，應(yīng)提前書面征得出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：二零二四年一月一日。2.2租賃結(jié)束日期：二零二五年十二月三十一日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：捌佰萬(wàn)元整（小寫）：80,000,000.00元。3.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次，共支付四次。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的支付周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：伍佰萬(wàn)元整（小寫）：50,000,000.00元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將場(chǎng)地交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人指定的銀行賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施正常運(yùn)行。租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。如因承租人使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：出租人負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的費(fèi)用，承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)的費(fèi)用。如因承租人原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施損壞的，修復(fù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買：承租人應(yīng)自行購(gòu)買場(chǎng)地保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）合同履行過程中，一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序：雙方應(yīng)書面通知解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：（1）未按照合同約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租人無法正常使用的，應(yīng)支付違約金；（2）未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租人違約：（1）未按照合同約定支付租金，逾期超過三十日的，出租人有權(quán)解除合同；（2）未按照合同約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）未經(jīng)出租人同意，擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2雙方商定的其他條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，商定其他與合同履行相關(guān)的條款。第十三條雙方信息13.1出租人信息：（1）名稱：（填寫出租人名稱）；（2）地址：（填寫出租人地址）；（3）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）；（4）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）。13.2承租人信息：（1）名稱：（填寫承租人名稱）；（2）地址：（填寫承租人地址）；（3）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）；（4）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于二零二四年一月一日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，需要甲乙方協(xié)商解決的情況。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入的處理原則：甲乙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則處理第三方介入事項(xiàng)。2.2第三方介入的處理程序：甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任的界定：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限制：第三方承擔(dān)的責(zé)任以其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任為限。若第三方無過錯(cuò)，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)額外責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同：第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入事項(xiàng)不影響甲乙方按照本合同約定享有的權(quán)益。甲乙方因第三方介入產(chǎn)生的損失，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙方應(yīng)確保第三方符合合同履行所需的相關(guān)資質(zhì)和條件。5.2甲乙方在合同中明確第三方介入的解決方式、責(zé)任限額等條款。5.3甲乙方在合同中約定第三方介入時(shí)的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方在合同中約定第三方介入時(shí)的告知義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的情況，并共同協(xié)商解決。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方未及時(shí)告知第三方介入情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1甲乙方因第三方介入需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的變更解除程序辦理。9.2第三方介入事項(xiàng)不影響甲乙方按照本合同約定享有的權(quán)益。第十條第三方介入的賠償限額10.1甲乙方因第三方介入產(chǎn)生的損失，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任以其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任為限。第十一條第三方介入的履行輔助人11.1甲乙方可委托第三方作為合同履行輔助人，履行合同約定的部分義務(wù)。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方符合合同履行所需的相關(guān)資質(zhì)和條件。11.3甲乙方在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。第十二條第三方介入的履行監(jiān)督12.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。12.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。第十三條第三方介入的合同終止13.1第三方介入事項(xiàng)得到解決，甲乙方協(xié)商一致可終止合同。13.2合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方介入的后續(xù)處理14.1甲乙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。14.2甲乙方因第三方介入產(chǎn)生的損失，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述場(chǎng)地的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息。附件二：租賃物品清單列明租賃場(chǎng)地的所有物品及其數(shù)量和狀態(tài)。附件三：維修與保養(yǎng)服務(wù)條款詳細(xì)說明出租人的維修與保養(yǎng)義務(wù)及承租人的維護(hù)責(zé)任。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供承租人購(gòu)買場(chǎng)地保險(xiǎn)的證明文件。附件五：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。附件六：押金支付與退還流程詳細(xì)描述押金的支付、退還流程及條件。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議及其詳細(xì)內(nèi)容。附件八：合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上解除協(xié)議及其詳細(xì)內(nèi)容。附件九：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式及依據(jù)。附件十：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件十一：雙方聯(lián)系信息提供甲乙方及其聯(lián)系人的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2.出租人未能按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，造成承租人損失。3.承租人未能按照合同約定支付租金，逾期超過三十日。4.承租人未按照合同約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地及設(shè)施損壞。5.承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。6.雙方未能按照合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：未能按照合同約定提供場(chǎng)地或履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：出租人未能按時(shí)提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租人無法開展業(yè)務(wù)，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因無法開展業(yè)務(wù)而造成的損失。2.承租人違約：未按照合同約定支付租金或使用場(chǎng)地，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：承