甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.2房地產(chǎn)具體位置2.3房地產(chǎn)面積及用途第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表第四條交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的修訂9.3合同的終止第十條合同的簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章10.2買受人簽字蓋章第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)文件第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：成都市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2出賣人地址：成都市區(qū)街道號1.1.3出賣人法人代表：1.1.4出賣人聯(lián)系方式：138X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：成都市區(qū)街道號1.2.3買受人聯(lián)系方式：139X第二條標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號：蓉房權(quán)證字第號2.1.2土地使用權(quán)證號：蓉地用證字第號2.1.3房地產(chǎn)用途：住宅2.1.4房地產(chǎn)面積：平方米2.2房地產(chǎn)具體位置2.2.1位于成都市區(qū)街道號，具體位置詳見附件一《房地產(chǎn)位置示意圖》。2.3房地產(chǎn)面積及用途2.3.1房屋建筑面積：平方米2.3.2套內(nèi)建筑面積：平方米2.3.3土地使用權(quán)面積：平方米2.3.4規(guī)劃用途：住宅第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本次交易的房地產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥9998888.88。3.2支付方式及時(shí)間表（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣壹佰萬元作為定金；（2）簽訂合同之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款；（3）買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額支付貸款利息及本金。第四條交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給買受人。4.2過戶時(shí)間4.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證其所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛；5.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付符合約定的房地產(chǎn)；5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購房款項(xiàng)；5.2.2買受人應(yīng)按照約定，妥善使用和保管所購買的房地產(chǎn)；5.2.3買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照本合同約定時(shí)間、數(shù)量交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房款金額的千分之壹佰伍拾元。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按照本合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付部分房款金額的千分之壹佰伍拾元。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更條件8.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。8.3合同解除條件8.3.1雙方同意解除合同的，可以簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的未了事宜。第九條合同的附則9.1合同的解釋9.1.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。9.1.2本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2合同的修訂9.2.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。9.2.2合同修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。9.3合同的終止9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的未了事宜。第十條合同的簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章10.1.1出賣人法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________10.1.2出賣人蓋章：________________10.2買受人簽字蓋章10.2.1買受人簽字：________________10.2.2買受人蓋章：________________第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號：蓉房權(quán)證字第號11.1.2土地使用權(quán)證號：蓉地用證字第號11.2其他相關(guān)文件11.2.1出賣人提供的《房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明》11.2.2買受人提供的《購房資格證明》第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.1.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定應(yīng)采用書面形式，作為本合同的附件。13.1.2雙方的其他約定應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議、附件等文件的正本份數(shù)，按照雙方的約定確定。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對其提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的時(shí)間5.1第三方介入時(shí)間應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如無特殊約定，自甲乙方簽訂合同之日起。5.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卵舆t的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。6.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于雙方簽訂的合同范圍內(nèi)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。7.2如合同中未明確第三方責(zé)任限額的，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙方協(xié)商確定。7.3第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限，如服務(wù)費(fèi)用不足以彌補(bǔ)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙方處理與合同有關(guān)的未了事宜。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。第十條第三方介入的爭議解決10.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的第三方介入爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附則11.1本合同未盡事宜，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。11.2本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.3本合同的修訂、補(bǔ)充協(xié)議等，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條第三方介入的簽字蓋章12.1第三方簽字蓋章12.1.1第三方法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________12.1.2第三方蓋章：________________第十三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件和證明材料。13.3甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式肆份，甲乙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本一式肆份，甲乙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，用于備查。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件》附件二：《房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明》附件三：《購房資格證明》附件四：《房地產(chǎn)位置示意圖》附件一：《房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件》1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號：蓉房權(quán)證字第號1.2土地使用權(quán)證號：蓉地用證字第號附件二：《房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明》2.1房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.2房屋面積：____平方米2.3房屋用途：____2.4房屋現(xiàn)狀：____附件三：《購房資格證明》3.1買受人姓名：____3.2身份證號碼：____3.3購房資格證明文件編號：____附件四：《房地產(chǎn)位置示意圖》4.1示意圖應(yīng)標(biāo)明房地產(chǎn)的具體位置、周圍環(huán)境、交通狀況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定時(shí)間、數(shù)量交付房地產(chǎn)的；2.買受人未按照本合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的；3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的；4.甲乙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的；5.雙方約定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房款金額的千分之壹佰伍拾元；2.違約金計(jì)算方式為：延遲支付部分房款金額的千分之壹佰伍拾元；3.第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙方損失的；4.甲乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成第三方損失的；5.雙方約定的其他違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：1.若出賣人延遲交付房地產(chǎn)，買受人可以根據(jù)合同約定向出賣人支付違約金，例如延遲交付10天，違約金為人民幣壹仟元整（￥1000）；2.若買受人延遲支付購房款項(xiàng)，出賣人可以根據(jù)