合同編號(hào)：__________第一條工廠基本情況1.1甲方擁有的工廠位于_______（詳細(xì)地址），工廠面積為_(kāi)______平方米。1.2工廠現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工廠，并將工廠設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證工廠在租賃期間符合乙方生產(chǎn)需要，如有不符合部分，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)改造或調(diào)整。（2）負(fù)責(zé)工廠的物業(yè)管理，確保工廠的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。（3）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，不得拖欠。（2）合理使用工廠設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期間辦理工廠財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供工廠或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________附件一：工廠設(shè)施設(shè)備清單（此處附上工廠設(shè)施設(shè)備清單）附件二：租賃工廠平面圖（此處附上租賃工廠平面圖）注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織。2.租賃物描述：詳細(xì)描述工廠的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備等信息，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。3.租賃期限：明確租賃期限，確保乙方在租賃期滿后按約定遷離工廠。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付時(shí)間及滯納金比例，確保乙方按時(shí)支付租金。5.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以免在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。6.保險(xiǎn)：要求乙方辦理工廠財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。7.違約責(zé)任：約定違約金比例，以便在違約行為發(fā)生時(shí)追究責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。2.履行合同過(guò)程中，嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)。3.如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決。4.如協(xié)商不成，依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指法人或其他組織依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或其他組織以其名義進(jìn)行民事法律行為的能力。3.租賃合同：指出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.滯納金：指違約方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)支付給守約方的違約金。5.違約責(zé)任：指違約方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)旺季：在租賃期間，若乙方處于生產(chǎn)旺季，甲方應(yīng)確保工廠設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，以滿足乙方生產(chǎn)需求。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在乙方提出維修請(qǐng)求后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。2.節(jié)假日：在節(jié)假日期間，甲方應(yīng)保證工廠的正常供電、供水、供氣等，以確保乙方生產(chǎn)不受影響。3.政策變動(dòng)：如因政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致工廠無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)與乙方及時(shí)協(xié)商，根據(jù)政策變動(dòng)情況調(diào)整租金或租賃期限。4.租賃用途變更：如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方仍需按照原租賃用途使用工廠。5.生產(chǎn)安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守生產(chǎn)安全規(guī)定，確保生產(chǎn)過(guò)程中的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附