甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的解釋本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋買賣2.1房屋基本情況2.2房屋價(jià)格及支付方式2.3房屋交付時(shí)間及條件第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付程序4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1房屋過(guò)戶及稅費(fèi)12.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同副本第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X1.3房屋信息第二條房屋買賣2.1房屋基本情況標(biāo)的物為新建住宅，規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑層高為米，共有層，乙方購(gòu)買的房屋位于第層，房屋套內(nèi)面積為平方米，包含個(gè)房間。2.2房屋價(jià)格及支付方式（1）簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的30%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)自合同簽署之日起至辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢之日止，按照甲方指定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)的剩余70%。2.3房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將標(biāo)的物交付給乙方。標(biāo)的物的交付條件如下：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況；（3）甲方應(yīng)按照合同約定完成標(biāo)的物的裝修及附屬設(shè)施建設(shè)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，按照合同約定交付標(biāo)的物，并承擔(dān)合同約定的售后服務(wù)責(zé)任。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)，并按照合同約定接受標(biāo)的物。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付程序甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，以及甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》中的約定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，以及甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》中的約定。5.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物提供的保修服務(wù)，保修范圍和期限按照甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》中的約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照合同約定交付標(biāo)的物，或標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)，或未按照合同約定接受標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件（1）甲方未按照合同約定交付標(biāo)的物，經(jīng)乙方催告后在合理的期限內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方催告后在合理的期限內(nèi)仍未改正的；（3）乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)，經(jīng)甲方催告后在合理的期限內(nèi)仍未支付的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條合同的終止9.1合同終止條件合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者發(fā)生合同約定的終止條件，本合同即行終止。9.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、支付尾款、辦理退還定金手續(xù)等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)失效。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋過(guò)戶及稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。12.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用標(biāo)的物的物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買賣合同副本本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定本合同所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。第二條第三方介入的條件2.1需要專業(yè)評(píng)估或?qū)徲?jì)的；2.2需要金融或過(guò)戶服務(wù)的；2.3需要調(diào)解或仲裁的；2.4其他雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，并不改變甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；3.3第三方介入不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)；3.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，如無(wú)特殊約定，應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條第三方服務(wù)的約定4.1甲方或乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教崆巴ㄖ⑻峁┑谌降闹黧w資格、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息；4.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；4.3甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，不得影響本合同的履行。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；5.2如無(wú)特殊約定，第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后支付；5.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的事宜；6.2變更或解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件；6.3變更或解除第三方介入，不影響本合同其他條款的履行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方就介入服務(wù)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)保守在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，不得泄露給任何第三方；8.2第三方保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)失效。第九條其他約定9.1如本合同涉及到的第三方有特定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲乙雙方應(yīng)在該第三方服務(wù)前予以確認(rèn)；9.2甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，履行與第三方相關(guān)的義務(wù)。第十條附件10.1第三方服務(wù)合同副本甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，作為本合同的附件。第十一條合同的簽署與生效11.1第三方介入的修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。附件2：房屋買賣合同副本詳細(xì)要求：本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本無(wú)效。附件3：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修范圍。附件4：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物時(shí)，與乙方共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付時(shí)間和條件。附件5：第三方服務(wù)合同副本詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，作為本合同的附件。附件6：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南，協(xié)助甲乙雙方完成過(guò)戶手續(xù)。附件7：物業(yè)服務(wù)合同副本詳細(xì)要求：甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同副本，作為本合同的附件。附件8：稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明，明確甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付標(biāo)的物。2.甲方交付的標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)。4.乙方未按照合同約定接受標(biāo)的物。5.甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)。6.乙方未按照合同約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)。7.甲方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定交付標(biāo)的物，經(jīng)乙方催告后在合理的期限內(nèi)仍未交付的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%per天，計(jì)算至實(shí)際交付之日止。示例說(shuō)明：如果合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付標(biāo)的物，但甲方延遲至7月10日交付，則甲方應(yīng)支付從6月30日至7月10日的違約金。2.甲方交付的標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方催告后在合理的期限內(nèi)仍未改正的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的2%per天，計(jì)算至實(shí)際改正之日止。示例說(shuō)明：如果合同約定標(biāo)的物質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，但甲方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方催告后甲方仍未整改，則甲方應(yīng)支付違約金。3.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)，經(jīng)甲方催告后在合理的期限內(nèi)仍未支付的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%per天，計(jì)算至實(shí)際支付之日止。示例說(shuō)明：如果合同約定乙方應(yīng)在簽署合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的30%作為定金，但乙方延遲支付，則乙方應(yīng)支付違約金。4.乙方未按照合同約定接受標(biāo)的物，經(jīng)甲方催告后在合理的期限內(nèi)仍未接受的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%per天，計(jì)算至實(shí)際接受之日止。示例說(shuō)明：如果合同約定乙方應(yīng)在交付日期接受標(biāo)的物，但乙方未接受，則乙方應(yīng)支付違約金。5.甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)，甲方