20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手單位房產(chǎn)交易協(xié)議本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件6.權(quán)利和義務(wù)6.1賣方權(quán)利和義務(wù)6.2買方權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他條款11.1稅費承擔(dān)11.2裝修押金11.3物業(yè)費用12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.簽署日期13.1賣方簽署13.2買方簽署14.附件說明14.1附件一：房產(chǎn)證原件14.2附件二：買賣雙方身份證原件本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間表第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條房產(chǎn)瑕疵6.1瑕疵披露6.2瑕疵處理第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議方式8.2爭議時效第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條附加條款10.1特殊約定10.2補充協(xié)議第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的修改和補充12.1修改方式12.2補充條款的效力第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他14.1雙方確認(rèn)14.2合同附件14.3合同簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為X平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于X狀態(tài)，乙方對此表示認(rèn)可。第三條交易價格3.1成交價格該房產(chǎn)的成交價格為人民幣X元（大寫：X元整）。3.2付款方式1.一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將成交價格支付給甲方。2.分期支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計劃，將成交價格支付給甲方。3.3付款時間如乙方選擇分期支付，付款計劃如下：第1期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣X元；第2期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣X元；以此類推，直至支付完成為止。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間雙方同意在X日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間雙方同意在過戶手續(xù)完成后X日內(nèi)，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致；（3）甲方已按照本合同第三條約定支付成交價格。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1賣方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2買方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付成交價格，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2買方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：省（自治區(qū)、直轄市）：市（地、州）：區(qū)（縣）：街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：門牌號碼：2.2房產(chǎn)面積：建筑面積：使用面積：2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條交易價格3.1交易金額：雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)成交價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：（2）現(xiàn)金支付：（3）其他方式：3.3支付時間表：（1）支付首付款：（2）支付剩余款項：第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付。5.2交付條件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方承諾的一致。5.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地，按照本合同約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第六條房產(chǎn)瑕疵6.1瑕疵披露：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方披露房產(chǎn)存在的所有瑕疵。6.2瑕疵處理：如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)按照本合同約定處理。如甲方未披露瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議時效：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條附加條款10.1特殊約定：雙方在本合同履行過程中，如有特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的修改和補充12.1修改方式：本合同的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2補充協(xié)議的效力：本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方，通知應(yīng)以合同簽訂地郵局或快遞公司發(fā)送，通知日期以郵戳或快遞公司接收日期為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)的本合同及補充協(xié)議的送達(dá)地址為：甲方送達(dá)地址：乙方送達(dá)地址：第十四條其他14.1雙方確認(rèn)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件。（2）甲方身份證明復(fù)印件。（3）乙方身份證明復(fù)印件。（4）其他重要文件。14.3合同簽字蓋章：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)。（2）貸款機構(gòu)。（3）房產(chǎn)評估機構(gòu)。（4）過戶登記機構(gòu)。（5）其他根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定參與房產(chǎn)交易過程的機構(gòu)和個人。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在欺詐、誤導(dǎo)等行為。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲方和乙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費用時，要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方協(xié)助5.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。5.2第三方在協(xié)助甲方和乙方完成手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定。第六條第三方信息披露6.1第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲方和乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費用及可能產(chǎn)生的其他費用。6.2第三方應(yīng)在提供服務(wù)過程中，及時向甲方和乙方披露與交易相關(guān)的信息。第七條第三方違約7.1第三方未按照法律法規(guī)和政策規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方存在欺詐、誤導(dǎo)等行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、代理或其他法律關(guān)系。8.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方收取的服務(wù)費用。9.2第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任，不包括因甲方和乙方自身原因?qū)е碌膿p失。第十條第三方介入的變更10.1如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報原合同登記機構(gòu)備案。10.2變更第三方后，本合同繼續(xù)有效，第三方應(yīng)按照變更后的約定履行其職責(zé)。第十一條第三方退出11.1如第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。11.2第三方退出后，本合同繼續(xù)有效，甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方異議12.1如第三方對本合同內(nèi)容有異議，應(yīng)在簽訂本合同前提出。12.2第三方異議不影響本合同的簽訂，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方資料保管13.1第三方應(yīng)妥善保管與本合同有關(guān)的資料，確保資料的安全、完整。13.2合同結(jié)束后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料退還甲方和乙方。第十四條第三方合規(guī)審查14.1第三方應(yīng)接受甲方和乙方的合規(guī)審查，確保其行為符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。14.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)合規(guī)證明文件。第十五條與其他條款的關(guān)系本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同發(fā)生沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第十六條合同的生效與終止本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同的終止時間相同。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件五：貸款合同附件六：房產(chǎn)評估報告附件七：過戶登記申請表附件八：其他相關(guān)文件附件的要求和說明：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.附件二、三：甲方、乙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。3.附件四：房產(chǎn)中介服務(wù)合同，應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用、支付方式等相關(guān)內(nèi)容。4.附件五：貸款合同，應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等貸款條件。5.附件六：房產(chǎn)評估報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確。6.附件七：過戶登記申請表，應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由雙方簽字確認(rèn)。7.附件八：其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的稅費繳納證明、物業(yè)費結(jié)清證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時支付房價款、未配合辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時支付房價款、未配合辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照法律法規(guī)和政策規(guī)定履行其職責(zé)，如中介未提供真實、準(zhǔn)確的信息、貸款機構(gòu)未按時放貸等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲