20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)房）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條其他約定9.1物業(yè)管理9.2戶口遷移9.3附屬設(shè)施第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3變更條件10.4解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2見證人執(zhí)一份第十四條合同的保管14.1合同保管人14.2保管時(shí)間14.3保管地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：___________________1.1.2營業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：___________________1.1.3聯(lián)系人姓名：___________________1.1.4聯(lián)系電話：___________________1.1.5電子郵箱：___________________1.1.6通訊地址：___________________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：___________________1.2.2營業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：___________________1.2.3聯(lián)系人姓名：___________________1.2.4聯(lián)系電話：___________________1.2.5電子郵箱：___________________1.2.6通訊地址：___________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：___________________2.2房屋面積：___________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________________2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：___________________元整（小寫）：___________________元3.2付款方式：___________________3.3付款時(shí)間：___________________第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1交付時(shí)間：___________________4.2交付條件：___________________4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：___________________4.4過戶時(shí)間：___________________第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________________5.2保修范圍：___________________5.3保修期限：___________________第六條合同的變更和解除6.1變更條件：___________________6.2解除條件：___________________第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：___________________7.2買受人違約責(zé)任：___________________第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)管理：___________________9.2戶口遷移：___________________9.3附屬設(shè)施：___________________第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間：___________________10.3變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.4解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：12.2買受人簽字蓋章：12.3見證人簽字蓋章：第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2見證人執(zhí)一份第十四條合同的保管14.1合同保管人：___________________14.2保管時(shí)間：自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。14.3保管地點(diǎn)：___________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如甲乙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助，可以書面形式通知對方。2.2第三方介入的方式：第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方承擔(dān)。3.3第三方應(yīng)對甲乙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用是指第三方為協(xié)助甲乙方完成房屋交易而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式：甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)造成甲乙方損失的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定責(zé)任限額。5.3若第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。6.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1第三方介入后，如甲乙方需變更或解除合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2第三方同意變更或解除合同的，甲乙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2協(xié)商不成的，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。9.2本部分的修正條款與本合同其他條款如有沖突，以本部分的修正條款為準(zhǔn)。第十條第三方介入后的合同份數(shù)10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)一式兩份，甲乙方和第三方各執(zhí)一份。第十一條第三方介入后的合同保管11.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，由甲乙方和第三方共同保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：房屋評(píng)估報(bào)告附件6：房屋交易稅費(fèi)清單附件7：過戶申請書附件8：物業(yè)管理合同附件9：戶口遷移證明附件10：附屬設(shè)施清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、金額支付房價(jià)款。2.乙方未按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋。3.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理、戶口遷移等義務(wù)。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付房價(jià)款的金額×逾期利率×逾期天數(shù)。示例：甲方逾期支付房價(jià)款100萬元，逾期利率為3%，逾期天數(shù)為30天，違約金為：100萬元×3%×30天=9000元。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付房屋的面積×單價(jià)×逾期天數(shù)。示例：乙方逾期交付房屋100平方米，單價(jià)為1萬元/平方米，逾期天數(shù)為30天，違約金為：100平方米×1萬元/平方米×30天=300萬元。3.甲方未履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶費(fèi)用×逾期天數(shù)。示例：甲方逾期履行過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用為1000元，逾期天數(shù)為30天，違約金為：1000元×30天=30000元。4.乙方未履行物業(yè)管理、戶口遷移等義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：相關(guān)費(fèi)用×逾期天數(shù)。示例：乙方逾期履行物業(yè)管理義務(wù)，相關(guān)費(fèi)用為1000元/月，逾期天數(shù)為30天，違約金為：1000元/月×30天=30000元。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定協(xié)助甲乙方完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙方損失5000元，第三方應(yīng)賠償5000元。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)房）1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的簽訂、生效和終止12.1簽訂日期12.2生效日期12.3終止日期第十三條合同的保管13.1合同原件的保管13.2合同復(fù)印件的保管第十四條合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序14.3修訂內(nèi)容的生效第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：具體到樓棟、單元、門牌號(hào)等，如北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元室。1.2房屋面積：以平方米為單位，標(biāo)明房屋的建筑面積、套內(nèi)面積等。1.3房屋戶型：詳細(xì)描述房屋的房間布局、每種房型的數(shù)量及面積。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：明確標(biāo)注房屋所有權(quán)證的編號(hào)，如：京房權(quán)證字第號(hào)。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：包括出賣人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼、戶籍所在地等。2.2買受人信息：包括買受人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼、戶籍所在地等。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：明確標(biāo)注房屋的成交總價(jià)，包括單價(jià)和總價(jià)。3.2支付方式：指明買受人支付房款的途徑，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時(shí)間：詳細(xì)規(guī)定買受人支付房款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和分期付款的具體安排。第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成、物業(yè)費(fèi)結(jié)清等。4.2交付時(shí)間：具體到日期的交付時(shí)間，如2024年X月X日。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，明確房屋的質(zhì)量要求。5.2保修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等保修范圍。5.3保修期限：具體標(biāo)注各保修項(xiàng)目的保修期限，如：主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該結(jié)構(gòu)的使用年限。第六條房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)：明確辦理房屋過戶所需的手續(xù)和資料。6.2過戶費(fèi)用：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.3稅費(fèi)承擔(dān)：指明買受人、出賣人各自承擔(dān)的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：包括但不限于逾期交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等違約情況及其違約責(zé)任。7.2買受人違約：包括但不限于逾期支付房款、不按約定履行合同義務(wù)等違約情況及其違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律訴訟：如仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生合同解除情況，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理。第十條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：包括但不限于按照約定交付房屋、保證房屋質(zhì)量等。10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：包括但不限于按照約定支付房款、配合辦理過戶手續(xù)等。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：出賣人和買受人應(yīng)提供身份證、戶口本等身份證明的復(fù)印件。11.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)一并提供。第十二條合同的簽訂、生效和終止12.1簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。12.2生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3終止日期：合同終止日期為年月日。第十三條合同的保管13.1合同原件的保管：雙方各執(zhí)一份合同原件，其余副本由出賣人保管。13.2合同復(fù)印件的保管：合同復(fù)印件由雙方共同保管。第十四條合同的修訂14.1修訂條件：合同履行過程中，如需對合同進(jìn)行修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2修訂程序：修訂后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3修訂內(nèi)容的生效：修訂后的合同內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等參與房屋買賣交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.3第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，具體時(shí)間由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第三條第三方收費(fèi)及支付3.1第三方收費(fèi)：第三方在履行合同過程中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定，如有特殊情況，需甲方和乙方同意。3.2支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。3.3支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向第三方支付費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款辦理、過戶手續(xù)等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方造成的損失，其賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的總額。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方和乙方原因?qū)е碌膿p失。5.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范明確規(guī)定的不承擔(dān)責(zé)任的情況，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)或解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條甲方和乙方的義務(wù)7.1協(xié)助第三方：甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的文件和資料。7.2如實(shí)告知：甲方和乙方應(yīng)對第三方如實(shí)告知與交易相關(guān)的信息，包括但不限于房屋實(shí)際情況、財(cái)務(wù)狀況等。第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立關(guān)系，彼此不承擔(dān)對方的法律責(zé)任。8.2責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲方、乙方無關(guān)。第九條爭議解決9.1第三方爭議：第三方在履行合同過程中與甲方、乙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1變更：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除：本合同履行過程中，如發(fā)生合同解除情況，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理。10.3終止：本合同終止后，第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十一條合同的保管11.1甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份合同原件，其余副本由甲方、乙方和第三方共同保管。第十二條合同的修訂12.1修訂條件：本合同履行過程中，如需對合同進(jìn)行修訂，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。12.2修訂程序：修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3修訂內(nèi)容的生效：修訂后的合同內(nèi)容自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須與原件一致。附件說明：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及房屋的基本信息。附件2：買賣雙