物業(yè)和單位合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“物業(yè)方”）與乙方（以下簡稱“單位方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在其物業(yè)內(nèi)從事經(jīng)營活動事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)使用

1.1乙方同意租賃物業(yè)方位于__________的物業(yè)，用于__________用途。

1.2本合同所指物業(yè)的面積、用途、租金等相關(guān)事宜，詳見附件一：《物業(yè)租賃合同》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________），租金支付方式為__________。

三、物業(yè)管理

3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)方制定的各項物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)方進行物業(yè)管理。

3.2乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)確保不損壞物業(yè)設(shè)施，如因乙方原因造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任。

四、物業(yè)維護與保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)負責對物業(yè)進行日常維護與保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。

4.2乙方在使用物業(yè)過程中，如需對物業(yè)進行改造或裝修，應(yīng)事先征得物業(yè)方同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)方支付_____%的滯納金。

5.3乙方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償物業(yè)方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)租賃合同

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“物業(yè)方”）為維護其物業(yè)的合法權(quán)益，保障物業(yè)的正常運營，特與乙方（以下簡稱“單位方”）及丙方（以下簡稱“第三方”）簽訂本合同。丙方作為專業(yè)管理機構(gòu)，負責對物業(yè)方的物業(yè)進行管理，并協(xié)助甲方實現(xiàn)其權(quán)益。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)使用與管理

1.1乙方同意租賃物業(yè)方位于__________的物業(yè)，用于__________用途。

1.2丙方作為物業(yè)管理機構(gòu)，負責對物業(yè)進行日常管理，確保物業(yè)設(shè)施的安全、完好。

1.3丙方應(yīng)按照甲方要求，制定物業(yè)管理方案，報甲方審批后執(zhí)行。

二、丙方職責與權(quán)利

2.1丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對乙方進行日常管理，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

2.2丙方有權(quán)對乙方違規(guī)行為進行制止、糾正，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。

2.3丙方有權(quán)對物業(yè)進行定期檢查、維修，確保物業(yè)設(shè)施處于良好狀態(tài)。

2.4丙方有權(quán)對乙方進行物業(yè)服務(wù)費用的收取、結(jié)算。

三、甲方的權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)對丙方的管理工作進行監(jiān)督，確保丙方履行合同義務(wù)。

3.2甲方有權(quán)對丙方的管理方案進行審批，如有異議，可要求丙方進行修改。

3.3甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理報告，了解物業(yè)運營狀況。

3.4甲方有權(quán)要求丙方對乙方進行違規(guī)處罰，保障甲方權(quán)益。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

4.2乙方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，丙方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。

4.4乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變物業(yè)用途。

五、丙方的權(quán)益保障

5.1丙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需的資料、信息。

5.2丙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費用。

5.3丙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理工作中存在的問題進行整改。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

本合同的簽訂，旨在明確三方在物業(yè)管理中的權(quán)責，保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)品質(zhì)。丙方的介入，有助于提高物業(yè)管理水平，降低甲方管理成本。甲方作為主導方，通過明確丙方的職責和權(quán)利，確保物業(yè)方的權(quán)益得到有效保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，有助于規(guī)范乙方行為，維護物業(yè)的正常運營。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）為出租位于__________的物業(yè)，乙方（以下簡稱“承租方”）為承租該物業(yè)用于__________用途。為確保物業(yè)的正常使用和雙方權(quán)益，丙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）作為專業(yè)物業(yè)管理機構(gòu)，負責物業(yè)的日常管理和維護。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃

1.1乙方同意租賃甲方位于__________的物業(yè)，用于__________用途。

1.2租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

二、物業(yè)管理方職責與權(quán)利

2.1物業(yè)管理方負責物業(yè)的日常管理、維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施安全、完好。

2.2物業(yè)管理方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

2.3物業(yè)管理方有權(quán)對乙方違規(guī)行為進行制止、糾正，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。

2.4物業(yè)管理方有權(quán)對物業(yè)進行定期檢查、維修，確保物業(yè)設(shè)施處于良好狀態(tài)。

2.5物業(yè)管理方有權(quán)對乙方進行物業(yè)服務(wù)費用的收取、結(jié)算。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。

3.2乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方對物業(yè)進行定期檢查、維修，確保物業(yè)設(shè)施安全、完好。

3.3乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方對物業(yè)進行合理定價，確保物業(yè)服務(wù)費用合理。

3.4乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方對物業(yè)進行環(huán)境整治，提升物業(yè)品質(zhì)。

3.5乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方對物業(yè)進行安全保障，確保居住、辦公安全。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方未按時交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

4.2甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。

4.3甲方擅自改變物業(yè)用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

4.4甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。

4.5甲方不得干涉乙方正常使用物業(yè)，不得擅自增加物業(yè)服務(wù)費用。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效