?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有完全的權(quán)利出租該房屋；乙方為具備房屋出租代理資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方委托，代理出租甲方房屋。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋出租委托合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：（此處詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等）1.2甲方對(duì)上述房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條委托代理內(nèi)容2.1乙方接受甲方委托，代理出租上述房屋，代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)房屋的租賃事宜，包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶客戶看房、簽訂租賃合同等。2.3乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，確保房屋租賃業(yè)務(wù)的真實(shí)性、合法性，并保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前，將上一個(gè)月的租金支付給甲方，支付方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租金支付期間自雙方簽訂租賃合同之日起計(jì)算。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用：（此處列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用）4.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用：（此處列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用）第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，合同自行終止。7.3本合同的解除或終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動(dòng)。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明，并承諾房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.房屋租賃業(yè)務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃業(yè)務(wù)從事非法活動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動(dòng)。4.租金支付、費(fèi)用承擔(dān)等經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)應(yīng)明確清晰，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定租金支付時(shí)間、方式以及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，并確保履行。5.合同的變更、解除和終止應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解決辦法：雙方在變更、解除或終止合應(yīng)書(shū)面簽署相關(guān)文件，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免遺失或損壞。解決辦法：雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧_保合同及相關(guān)文件的安全，如復(fù)制合同副本等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋并收取租金。2.受托方：指接受出租方委托，代理出租房屋的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.租金：指出租方依據(jù)合同約定，向受托方支付的報(bào)酬。4.代理期限：指受托方代理出租房屋的期限。5.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。6.租賃合同：指出租方與承租方簽訂的，約定租賃房屋的期限、租金、用途等事項(xiàng)的合同。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)支付的補(bǔ)償金額。9.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。10.合同解除：指合同一方或雙方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租其擁有的房屋，并委托給專業(yè)的房屋租賃代理公司或個(gè)人進(jìn)行出租業(yè)務(wù)。2.適用于房屋租賃代理公司或個(gè)人，接受房屋所有者的委托，代理出租房屋給承租方。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：詳細(xì)說(shuō)明承租方對(duì)房屋的使用要求，包括禁止轉(zhuǎn)租、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等。2.房屋維修責(zé)任：明確出租方和受托方在房屋維修方面的責(zé)任與義務(wù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：指出雙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型，以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和流程。4.房屋交接與退還：詳細(xì)規(guī)定房屋交付時(shí)和退還時(shí)的條件、時(shí)間、方式等。5.違約金計(jì)算方式：明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如遲延支付租金的違約金計(jì)算。6.爭(zhēng)議解決方式：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的調(diào)解、仲裁或訴訟方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.房屋的圖片、圖紙或視頻資料，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。3.甲方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.乙方的營(yíng)