住宅區(qū)二手房買賣補充協議模板合同編號：__________甲方（賣方）：1.姓名/名稱：2.地址：3.聯系人：4.聯系電話：乙方（買方）：1.姓名/名稱：2.地址：3.聯系人：4.聯系電話：一、房屋基本情況1.房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產權證號：__________。2.房屋結構及面積：__________。3.房屋所有權歸屬：甲方。4.房屋現狀：__________。二、主合同的補充與變更1.雙方同意，主合同中第四條“交付及辦理過戶手續(xù)”的約定補充如下：（1）甲方應保證房屋在交付前具備下列條件：①房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛；②房屋不存在抵押、租賃等影響甲方所有權的情形；③房屋已辦理完畢各項法定手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電、燃氣等；④房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)、政策要求，具備交付條件。（2）乙方應按約定時間支付購房款，并協助甲方辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產生的相關費用由甲方承擔。2.雙方同意，主合同中第五條“房屋價款及支付方式”的約定補充如下：（1）房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）乙方應于本補充協議簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：__________。（3）甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權證/不動產權證辦理至乙方名下。3.雙方同意，主合同中第六條“房屋交付及質量保證”的約定補充如下：（1）甲方應保證房屋在交付時符合下列要求：①房屋結構安全，不存在重大質量問題；②房屋內部裝修及設施設備齊全、功能正常；③房屋已按照約定完成清潔、整理。（2）如房屋在交付后出現質量問題，甲方應承擔修復責任。如因修復導致乙方損失的，甲方應給予賠償。三、其他約定1.雙方同意，本補充協議與主合同具有同等法律效力。如有沖突，以本補充協議為準。2.雙方應嚴格按照本補充協議約定的條款履行各自的權利義務。如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求賠償因此造成的一切損失。3.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字（蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.房屋內部設施設備清單4.房屋質量保證書5.過戶手續(xù)相關文件6.付款憑證復印件7.雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質量標準的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款，或未協助甲方辦理過戶手續(xù)的，視為乙方違約。3.雙方未按照約定履行本補充協議的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本補充協議的簽約方之一。2.乙方：指房屋的購買方，本補充協議的簽約方之一。3.房屋所有權證/不動產權證：指房屋的所有權歸屬證明文件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下辦理至乙方名下的手續(xù)。5.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，并有權要求賠償因此造成的損失。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款，并有權要求賠償因此造成的損失。3.問題：交付的房屋不符合約定質量標準。解決辦法：甲方應承擔修復責任，如因修復導致乙方損失的，甲方應給予賠償。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中產生額外費用。解決辦法：甲方應承擔過戶手續(xù)辦理過程中產生的相關費用。五、所有應用場景：1.甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方，雙方簽訂《住宅區(qū)二手房買賣合同》后，需要對合同內容進行補充和細化。2.