20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋出售咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3經(jīng)紀(jì)人第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第三條咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研3.2定價(jià)建議3.3營(yíng)銷策略3.4交易流程指導(dǎo)第四條合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)6.2買方的權(quán)利和義務(wù)6.3經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3經(jīng)紀(jì)人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3例外情況第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1合同的副本12.2通知機(jī)制12.3合同的完整性第十三條合同的生效13.1簽署日期13.2生效條件第十四條合同的終止14.1終止條件14.2終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)，房屋門牌號(hào)。2.1.2房屋面積：建筑總面積平方米，其中室內(nèi)使用面積平方米。2.1.3房屋類型：住宅，別墅，公寓等。2.1.4房屋構(gòu)造：房屋的建筑結(jié)構(gòu)，包括房間數(shù)量，布局等。2.1.5房屋層數(shù)：房屋的總層數(shù)，包括地上和地下層。2.1.6建成年份：房屋的建成或一次翻修年份。2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋使用情況：房屋目前的居住狀況，是否有人居住，是否出租等。2.2.2房屋裝修情況：房屋的內(nèi)部裝修狀況，包括裝修風(fēng)格，使用的材料等。2.2.3房屋配套設(shè)施：房屋所擁有的周邊設(shè)施，如電梯，停車位，綠化等。2.2.4房屋維修狀況：房屋的維護(hù)和修理情況，是否有待維修的項(xiàng)目。2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3.1產(chǎn)權(quán)清晰：房屋的產(chǎn)權(quán)必須清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3.2使用權(quán)：賣方必須保證房屋的使用權(quán)，無任何使用權(quán)糾紛。2.3.3產(chǎn)權(quán)過戶：買方在購買房屋后，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研3.1.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解同類房屋的市場(chǎng)價(jià)格，銷售情況等。3.2定價(jià)建議3.2.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，給出房屋的定價(jià)建議。3.2.2賣方應(yīng)根據(jù)經(jīng)紀(jì)人的定價(jià)建議，確定房屋的銷售價(jià)格。3.3營(yíng)銷策略3.3.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)制定營(yíng)銷策略，包括房屋的銷售宣傳，展示等。3.3.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)執(zhí)行營(yíng)銷策略，推廣房屋，吸引買方。3.4交易流程指導(dǎo)3.4.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向賣方和買方說明房屋交易的流程。3.4.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助賣方和買方完成交易流程。第四條合同期限4.1起始日期：本合同的起始日期為雙方簽字之日起。4.2終止日期：本合同的終止日期為房屋交易完成之日。第五條費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1經(jīng)紀(jì)人提供的咨詢服務(wù)，向賣方收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用的金額雙方協(xié)商確定。5.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)，營(yíng)銷費(fèi)，咨詢費(fèi)等。5.2支付方式5.2.1賣方應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2支付方式可以是現(xiàn)金，轉(zhuǎn)賬，支票等。5.3支付時(shí)間5.3.1賣方應(yīng)在合同起始日期后日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1賣方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)人提供真實(shí)的市場(chǎng)信息和咨詢服務(wù)。6.1.2賣方應(yīng)提供房屋的實(shí)際情況，不得隱瞞或虛報(bào)。6.1.3賣方應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)人的營(yíng)銷活動(dòng)和交易流程。6.2買方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1買方有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，要求賣方提供房屋的相關(guān)信息。6.2.2買方應(yīng)按照合同的約定支付購房款項(xiàng)。6.2.3買方應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)人的交易流程，完成房屋交易。6.3經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利和義務(wù)6.3.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，盡力完成房屋交易。6.3.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞或虛報(bào)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或買方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2賣方無正當(dāng)理由拒絕履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3賣方在合同期限內(nèi)未能完成房屋交易，應(yīng)按照約定向買方支付違約金。8.2買方違約8.2.1買方無正當(dāng)理由拒絕履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2買方在合同期限內(nèi)未能完成房屋交易，應(yīng)按照約定向賣方支付違約金。8.3經(jīng)紀(jì)人違約8.3.1經(jīng)紀(jì)人未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或一方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2經(jīng)紀(jì)人提供的信息不準(zhǔn)確或不真實(shí)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.3經(jīng)紀(jì)人違反合同約定，泄露賣方或買方的隱私信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。9.2解除條件9.2.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1賣方和買方的個(gè)人信息，包括但不限于姓名，聯(lián)系方式，身份證號(hào)碼等。10.1.2房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的實(shí)際情況，交易價(jià)格等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3例外情況10.3.1法律法規(guī)要求披露的除外。10.3.2經(jīng)雙方書面同意，可以披露相關(guān)信息。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的副本本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。12.2通知機(jī)制雙方應(yīng)通過電子郵件或書面方式發(fā)送通知，以確保對(duì)方及時(shí)收到相關(guān)信息。12.3合同的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十三條合同的生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效條件本合同在雙方簽字或蓋章后，經(jīng)賣方和買方授權(quán)代表簽字確認(rèn)，即視為生效。第十四條合同的終止14.1終止條件（一）房屋交易完成；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。14.2終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師等，特此對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充修正，以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的服務(wù)提供者，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。2.3第三方對(duì)甲乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方介入程序3.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性和合規(guī)性，不得違反本合同的約定。3.3甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降那闆r，并征得對(duì)方的同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.3第三方如違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與房屋交易的關(guān)系6.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易，并提供必要的服務(wù)。6.2第三方不對(duì)房屋交易的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙方承擔(dān)。6.3第三方如因協(xié)助房屋交易而產(chǎn)生費(fèi)用的，甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)保守甲乙方提供的房屋交易相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)方。7.2第三方如因違反保密義務(wù)而造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方服務(wù)的終止8.1第三方服務(wù)協(xié)議可以由甲乙方與第三方協(xié)商一致終止。8.3第三方服務(wù)終止不影響本合同的繼續(xù)有效。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的修正，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。10.2本合同的修正，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3本合同的修正，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同的簽署本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第十二條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的終止本合同在甲乙雙方達(dá)成協(xié)議終止房屋交易時(shí)終止。第十四條補(bǔ)充條款甲乙雙方與第三方之間如有其他補(bǔ)充條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件三：房屋維修記錄附件四：房屋交易歷史附件五：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：審計(jì)報(bào)告附件九：律師意見書附件十：交易流程指南附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)的合法證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。附件說明：房屋所有權(quán)證明用于證實(shí)賣方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，是房屋交易的重要依據(jù)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片及視頻，包括但不限于房屋的整體外觀、各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片及視頻用于記錄房屋的實(shí)際狀況，便于買方了解房屋的實(shí)際情況。附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋歷次的維修記錄，包括但不限于維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件說明：房屋維修記錄用于展示房屋的維護(hù)狀況，便于買方了解房屋的質(zhì)量和壽命。附件四：房屋交易歷史詳細(xì)要求：提供房屋過往的交易記錄，包括但不限于交易時(shí)間、交易價(jià)格、交易對(duì)象等。附件說明：房屋交易歷史用于反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值變化和交易情況，便于買方做出購買決策。附件五：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：提供關(guān)于同類房屋市場(chǎng)情況的調(diào)研報(bào)告，包括但不限于價(jià)格走勢(shì)、銷售速度等。附件說明：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告用于指導(dǎo)賣方定價(jià)和營(yíng)銷策略，幫助買方了解市場(chǎng)狀況。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限以及違約責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的約定，是第三方介入的法律依據(jù)。附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估價(jià)值的報(bào)告，包括但不限于評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件八：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋交易的審計(jì)報(bào)告，包括但不限于交易金額、稅費(fèi)等。附件說明：審計(jì)報(bào)告用于證實(shí)房屋交易的真實(shí)性和合規(guī)性。附件九：律師意見書詳細(xì)要求：提供律師對(duì)房屋交易的法律意見，包括但不限于合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。附件說明：律師意見書用于確保房屋交易的合法性和合規(guī)性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。附件十：交易流程指南詳細(xì)要求：提供房屋交易的詳細(xì)流程，包括但不限于付款、過戶、交付等。附件說明：交易流程指南用于指導(dǎo)甲乙方完成房屋交易，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.賣方無正當(dāng)理由拒絕履行合同約定的義務(wù)。3.賣方在合同期限內(nèi)未能完成房屋交易。4.買方無正當(dāng)理由拒絕履行合同約定的義務(wù)。5.買方在合同期限內(nèi)未能完成房屋交易。6.經(jīng)紀(jì)人未能按照合同約定提供服務(wù)。7.經(jīng)紀(jì)人提供的信息不準(zhǔn)確或不真實(shí)。8.經(jīng)紀(jì)人違反合同約定，泄露賣方或買方的隱私信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.經(jīng)紀(jì)人