雙方終止租賃房屋協(xié)議合同編號(hào)：__________雙方終止租賃房屋協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是位于上述地址的房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房屋，并同意按照本協(xié)議的條款和條件使用和居住該房屋。現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條終止租賃1.1雙方同意自本協(xié)議簽署之日起，終止雙方之間原有的租賃合同，該租賃合同編號(hào)為__________，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2乙方同意在簽署本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的所有物品搬離，并將房屋恢復(fù)至租賃開始時(shí)的初始狀態(tài)。第二條歸還房屋2.1乙方應(yīng)在終止租賃之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完整無損地歸還給甲方。2.2乙方應(yīng)在歸還房屋時(shí)，將房屋內(nèi)的所有遺留物品清理干凈，確保房屋內(nèi)無任何乙方留下的物品。第三條結(jié)算3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為終止租賃的違約金。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付自______年______月______日起至______年______月______日止的房屋租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元。第四條保密雙方同意在簽署本協(xié)議后，對(duì)協(xié)議內(nèi)容和相關(guān)事宜予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第五條法律適用和爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.雙方終止租賃房屋協(xié)議正本2.租賃合同編號(hào)：__________3.房屋所有權(quán)證明文件4.乙方搬離證明文件5.房屋歸還確認(rèn)書6.租金支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期搬離房屋2.乙方未將房屋恢復(fù)至初始狀態(tài)3.乙方未按期支付租金4.乙方未按期支付違約金5.雙方未按約定保密協(xié)議內(nèi)容6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.終止租賃：指雙方提前終止原有的租賃合同關(guān)系。4.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延搬離房屋：解決辦法：提醒乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間搬離，如乙方仍拖延，甲方可尋求法律途徑要求乙方搬離。2.乙方未將房屋恢復(fù)至初始狀態(tài)：解決辦法：要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間將房屋恢復(fù)至初始狀態(tài)，如乙方未能履行，甲方可要求乙方進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未按期支付租金：解決辦法：提醒乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，如乙方仍未支付，甲方可采取法律手段追討租金。4.乙方未按期支付違約金：解決辦法：提醒乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間支付違約金，如乙方仍未支付，甲方可采取法律手段追討違約金。5.雙方未按約定保密協(xié)議內(nèi)容：解決辦法：雙方應(yīng)自覺履行保密義務(wù)，如一方泄露協(xié)議內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方終止租