房屋交易合同的稅費(fèi)計(jì)算合同編號：__________房屋交易合同的稅費(fèi)計(jì)算甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，上述交易價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、家具家電的價(jià)值及裝飾裝修的價(jià)值。三、稅費(fèi)計(jì)算3.1甲乙雙方按照國家和地方政府的稅收政策，共同承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。3.2甲乙雙方同意，稅費(fèi)的具體計(jì)算如下：（1）契稅：按照房屋交易價(jià)格的__________%計(jì)算，由乙方承擔(dān)。（2）個(gè)人所得稅：按照房屋交易價(jià)格的__________%計(jì)算，由乙方承擔(dān)。（3）土地增值稅：按照房屋交易價(jià)格的__________%計(jì)算，由乙方承擔(dān)。（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照房屋交易價(jià)格的__________%計(jì)算，由乙方承擔(dān)。3.3甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，按照稅務(wù)部門的要求，如實(shí)申報(bào)交易價(jià)格，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、支付方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，向甲方支付房款。4.2房款支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具家電清單5.裝飾裝修清單6.稅費(fèi)計(jì)算說明書7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，視為違約。4.乙方未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，視為違約。5.甲方未按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，視為違約。6.乙方未按照合同約定使用房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指按照房屋交易價(jià)格的一定比例，由購房人支付給國家的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：指個(gè)人出售房產(chǎn)時(shí)，按照房屋增值部分的一定比例繳納的稅費(fèi)。3.土地增值稅：指個(gè)人出售房產(chǎn)時(shí)，按照房屋增值部分的一定比例繳納的稅費(fèi)。4.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指在房屋買賣過程中，由買賣雙方支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不配合辦理過戶手續(xù)的問題，乙方可以尋求法律途徑，要求甲方履行合同義務(wù)。2.遇到乙方拖延支付房款的問題，甲方可以要求乙方按照合同約定支付房款，逾期支付的，可以要求乙方支付違約金。3.遇到房屋實(shí)際情況與甲方提供的信息不符的問題，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的房款、賠償損失等。4.遇到乙方未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)的問題，甲方可以要求乙方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，逾期承擔(dān)的，可以要求乙方支付違約金。5.遇到甲方未按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施的問題，乙方可以要求甲方盡快交付，逾期交付的，可以要求甲方支付違約金。6.遇到乙方未按照合同約定使用房屋的問題，甲方可以要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)