20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含車位及附屬設(shè)施的2024二手房銷售合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位及附屬設(shè)施的定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權(quán)及使用年限2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三條車位及附屬設(shè)施的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間及方式第四條房屋及車位交付4.1交付時間及地點(diǎn)4.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)4.3交付過程中的費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋及車位價款支付5.1總價款及支付方式5.2首付款及支付時間5.3剩余價款的支付時間及方式5.4價款支付過程中的費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋及車位的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)6.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)第七條房屋及車位的維修責(zé)任7.1出賣人的維修責(zé)任7.2買受人的維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)及支付方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約金的計算及支付方式第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十三條合同的附件13.1房屋及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明13.2房屋及車位過戶手續(xù)文件13.3房屋及車位維修責(zé)任確認(rèn)書第十四條合同的簽訂時間和地點(diǎn)14.1簽訂時間14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：__________，統(tǒng)一社會信用代碼：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________。1.2買受人信息買受人全稱：__________，統(tǒng)一社會信用代碼：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________。1.3車位及附屬設(shè)施的定義車位指位于__________的停車位，附屬設(shè)施包括但不限于__________。第二條房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。2.2房屋所有權(quán)及使用年限房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)終止日期：__________。2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀：__________，附屬設(shè)施現(xiàn)狀：__________。第三條車位及附屬設(shè)施的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人保證對所出售的車位擁有完全的所有權(quán)，自本合同簽訂之日起，車位的所有權(quán)歸買受人所有。3.2附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人保證對所出售的附屬設(shè)施擁有完全的所有權(quán)，自本合同簽訂之日起，附屬設(shè)施的所有權(quán)歸買受人所有。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間及方式權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為本合同簽訂之日起，方式為辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第四條房屋及車位交付4.1交付時間及地點(diǎn)房屋及車位的交付時間為__________，交付地點(diǎn)為__________。4.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)交付條件：__________，交付標(biāo)準(zhǔn)：__________。4.3交付過程中的費(fèi)用承擔(dān)交付過程中的費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于__________。第五條房屋及車位價款支付5.1總價款及支付方式房屋及車位總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付方式為__________。5.2首付款及支付時間首付款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時間為__________。5.3剩余價款的支付時間及方式剩余價款支付時間為__________，支付方式為__________。5.4價款支付過程中的費(fèi)用承擔(dān)價款支付過程中的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于__________。第六條房屋及車位的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)辦理時間為__________，費(fèi)用承擔(dān)方式為__________。6.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)包括但不限于__________。第七條房屋及車位的維修責(zé)任7.1出賣人的維修責(zé)任出賣人應(yīng)對房屋及車位存在的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，維修時間為__________。7.2買受人的維修責(zé)任買受人應(yīng)對因使用不當(dāng)造成的房屋及車位損壞承擔(dān)維修責(zé)任，維修時間為__________。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)及支付方式維修費(fèi)用由__________承擔(dān)，支付方式為__________。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除的條件及程序合同解除條件如下：a)出賣人未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋及車位，買受人可解除合同；b)買受人未按約定時間支付價款，出賣人可解除合同；c)雙方約定的其他解除條件。合同解除程序如下：a)雙方協(xié)商一致；b)簽訂書面解除協(xié)議；c)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責(zé)任買受人未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算及支付方式違約金計算方式為：違約金=總價款×違約天數(shù)×違約利率。違約金支付方式為：__________。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解如雙方協(xié)商未果，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解無效，雙方可向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：a)雙方履行完合同義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律規(guī)定的事由出現(xiàn)。11.3合同解除條件合同解除條件同第八條b）。第十二條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人的權(quán)利和義務(wù)同第八條、第九條。12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人的權(quán)利和義務(wù)同第八條、第九條。第十三條合同的附件13.1房屋及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件一：房屋所有權(quán)證；附件二：土地使用權(quán)證；附件三：車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。13.2房屋及車位過戶手續(xù)文件附件四：過戶申請表；附件五：稅費(fèi)繳納憑證。13.3房屋及車位維修責(zé)任確認(rèn)書附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書。第十四條合同的簽訂時間和地點(diǎn)14.1簽訂時間本合同簽訂時間為：__________。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：__________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：a)甲乙方無法就合同履行達(dá)成一致；b)甲乙方請求第三方的介入；c)法律規(guī)定或本合同約定的其他條件。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：a)甲乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；b)甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；c)第三方按照約定介入合同履行過程。第三條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)3.1第三方介入后的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，參與合同履行過程，并對合同履行事項作出決定。3.2第三方介入后的義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并協(xié)助甲乙方完成合同履行。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式為：__________。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙方的合同關(guān)系，甲乙方仍按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入時，甲乙方應(yīng)履行配合義務(wù)，協(xié)助第三方完成介入事項。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額為：__________元。6.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：__________。6.3第三方責(zé)任限額的支付方式為：__________。第七條第三方介入與合同變更、解除7.1第三方介入不影響本合同的變更、解除條件及程序。7.2第三方介入時，本合同的變更、解除條件及程序按照第八條、第九條執(zhí)行。第八條第三方介入與違約責(zé)任8.1第三方未履行介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲乙方未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能履行介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入與爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商未果，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3如調(diào)解無效，可以向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：a)介入事項完成；b)甲乙方同意終止第三方介入；c)法律規(guī)定或本合同約定的其他條件。10.2第三方介入的終止程序如下：a)甲乙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；b)甲乙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議；c)第三方按照約定終止介入。第十一條第三方介入后的其他條款修正11.1本合同其他條款如與第三方介入有關(guān)，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)修正。11.2第三方介入后的修正條款，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。第十二條第三方介入后的合同完整性12.1本合同及其修正協(xié)議構(gòu)成完整的合同體系。12.2甲乙方、第三方均應(yīng)按照合同及其修正協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方介入后的合同效力13.1本合同及其修正協(xié)議自甲乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同及其修正協(xié)議的失效，按照第十一條的約定執(zhí)行。第十四條第三方介入后的合同簽訂時間和地點(diǎn)14.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂時間為：__________。14.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂地點(diǎn)為：__________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證須為有效證件，載明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。證件應(yīng)為原件，或者經(jīng)過官方認(rèn)證的副本。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證須為有效證件，載明土地的位置、面積、使用年限等信息。證件應(yīng)為原件，或者經(jīng)過官方認(rèn)證的副本。附件三：車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求和說明：車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明須為官方出具，證明車位所有權(quán)已從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人。證件應(yīng)為原件，或者經(jīng)過官方認(rèn)證的副本。附件四：過戶申請表詳細(xì)要求和說明：過戶申請表應(yīng)為官方格式，填寫完整且信息準(zhǔn)確。申請表需由甲乙方及第三方共同簽署。附件五：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：稅費(fèi)繳納憑證須為官方出具，證明甲乙方已繳納過戶所需的所有稅費(fèi)。證件應(yīng)為原件，或者經(jīng)過官方認(rèn)證的副本。附件六：房屋及車位維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：維修責(zé)任確認(rèn)書須明確出賣人和買受人的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。確認(rèn)書應(yīng)由甲乙方共同簽署，并留存一份副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋及車位。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為總價款×違約天數(shù)×違約利率。2.買受人未按約定時間支付價款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為總價款×違約天數(shù)×違約利率。3.甲乙方未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能履行介入?yún)f(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。4.第三方未履行介入?yún)f(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：例如，如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋及車位，買受人可以依據(jù)合同約定要求出賣人支付違約金。違約金的計算方式為總價款×違約天數(shù)×違約利率。具體金額需根據(jù)合同約定的利率和違約天數(shù)進(jìn)行計算。又如，如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付價款，出賣人可以要求買受人支付違約金。同樣，違約金的計算方式為總價款×違約天數(shù)×違約利率。全文完。包含車位及附屬設(shè)施的2024二手房銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位及附屬設(shè)施的定義第二條房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋價格及支付方式2.3房屋交付時間及條件第三條車位及附屬設(shè)施的買賣3.1車位基本信息3.2附屬設(shè)施的買賣第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條合同的解釋與適用法律10.1合同解釋10.2適用法律第十一條其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2車位及附屬設(shè)施的使用與管理11.3房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2車位使用權(quán)證12.3附屬設(shè)施清單第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位及附屬設(shè)施的定義車位：指位于小區(qū)棟單元號地下停車庫的車位，車位編號為。附屬設(shè)施：指與該車位相關(guān)的共用設(shè)施，包括但不限于照明、通風(fēng)、排水、消防等設(shè)施。第二條房屋買賣2.1房屋基本信息房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：，房屋建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋所有權(quán)性質(zhì)：。2.2房屋價格及支付方式（1）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付房價的30%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶；（2）自交付房屋之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付房價的30%；（3）自房屋所有權(quán)及車位使用權(quán)過戶至乙方名下之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付房價的40%。2.3房屋交付時間及條件甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權(quán)及車位使用權(quán)歸乙方所有；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三條車位及附屬設(shè)施的買賣3.1車位基本信息車位位于小區(qū)棟單元號地下停車庫，車位編號為。3.2附屬設(shè)施的買賣乙方購買的附屬設(shè)施包括但不限于照明、通風(fēng)、排水、消防等設(shè)施。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對上述房屋及車位擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證上述房屋及車位不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房價，并按照約定接受房屋及車位的交付。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾上述房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起保修期限為年。5.2保修范圍及期限保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施。保修期限自交付之日起計算。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同簽訂地為市區(qū)人民法院。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件（1）甲方無法按照約定交付房屋或車位；（2）乙方無法按照約定支付房價；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方解除合同或依法終止合同的情況下終止。9.3合同失效條件（1）合同解除；（2）合同到期；（3）雙方另有約定。第十條合同的解釋與適用法律10.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按有利于履行合同的原則解釋。10.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。11.2車位及附屬設(shè)施的使用與管理11.3房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方約定承擔(dān)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。12.2車位使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示車位使用權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。12.3附屬設(shè)施清單甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施清單，并保證清單所列設(shè)施齊全、功能正常。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：_________13.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字：_________第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)方、維修服務(wù)方、政府相關(guān)部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋及車位買賣事宜。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照約定收取中介費(fèi)。2.2物業(yè)服務(wù)方介入物業(yè)服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)小區(qū)的管理、維護(hù)及服務(wù)。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)。2.3維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及車位的維修、保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，并收取相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.4政府相關(guān)部門介入政府相關(guān)部門作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)征收等工作。政府相關(guān)部門應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額界定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額承擔(dān)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。超出其職責(zé)范圍的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額賠償?shù)谌皆谄渎氊?zé)范圍內(nèi)造成的損失，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行賠償。賠償金額以實(shí)際損失為限，不超過第三方責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙雙方所有。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方協(xié)助履行第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。5.2第三方履行通知第三方在履行合同過程中，如有變更、解除合同等情況，應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.3第三方履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約界定第三方未按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3第三方違約處理程序甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方變更條件本合同履行過程中，如第三方因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2第三方解除條件（1）第三方無法按照約定履行義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第八條第三方介入的合同生效、終止與失效8.1第三方介入的合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。8.2第三方介入的合同終止條件本合同在履行完畢、甲乙雙方解除合同或依法終止合同的情況下終止。8.3第三方介入的合同失效條件（1）合同解除；（2）合同到期；（3）甲乙雙方另有約定。第九條第三方介入的合同解釋與適用法律9.1第三方介入的合同解釋本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按有利于履行合同的原則解釋。9.2第三方介入的合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：車位使用權(quán)證附件3：附屬設(shè)施清單附件4：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件6：政府相關(guān)部門過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房