20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年寫字樓租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體資格確認2.租賃寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱2.2寫字樓地址2.3租賃面積2.4寫字樓配套設(shè)施及條件3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息4.4租金支付違約金條款5.押金及其他費用5.1押金金額5.2押金退還條款5.3其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等6.寫字樓使用及管理6.1承租方使用范圍及要求6.2出租方管理與維護責(zé)任6.3公共區(qū)域使用及維護7.維修責(zé)任及維修費用7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)方式8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任8.3保險購買及有效期限9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序9.3違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的生效、終止及失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密責(zé)任及期限12.3違反保密條款的賠償13.合同的附件13.1寫字樓平面圖13.2租賃合同附件13.3其他重要文件14.其他約定14.1雙方的其他約定條款14.2合同的補充協(xié)議14.3合同修改及補充的程序第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3合同主體資格確認甲方為寫字樓的合法所有權(quán)人，有權(quán)進行租賃；乙方為合法注冊的公司，具備租賃資格。雙方在此確認上述信息真實有效。第二條租賃寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱租賃的寫字樓名稱為：X中心2.2寫字樓地址租賃的寫字樓地址為：市區(qū)路號2.3租賃面積租賃的寫字樓面積為：平方米2.4寫字樓配套設(shè)施及條件寫字樓內(nèi)設(shè)有電梯、空調(diào)、會議室、接待區(qū)等配套設(shè)施，滿足乙方日常辦公需求。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：2029年X月X日3.3租賃續(xù)約條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前六個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月元人民幣，按年支付。4.2租金支付周期租金每半年支付一次，每年1月10日和7月10日前支付當(dāng)年上半年的租金。4.3租金支付賬戶信息租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X公司賬號：X開戶行：X銀行X分行4.4租金支付違約金條款乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分租金的違約金，違約金為逾期租金的1%。第五條押金及其他費用5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元，作為租賃期間遵守合同條款的保證。5.2押金退還條款租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將寫字樓交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.3其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等乙方應(yīng)按甲方提供的費用標(biāo)準支付物業(yè)管理費、水電費等費用。具體費用標(biāo)準及支付方式在補充協(xié)議中另行約定。第六條寫字樓使用及管理6.1承租方使用范圍及要求乙方租賃的寫字樓僅限于辦公用途，不得用于其他非法用途。乙方應(yīng)遵守寫字樓的管理規(guī)定，維護寫字樓的正常秩序。6.2出租方管理與維護責(zé)任6.3公共區(qū)域使用及維護乙方有權(quán)使用寫字樓的公共區(qū)域，包括大堂、電梯、會議室等。公共區(qū)域的維護管理由甲方負責(zé)。第八條保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任甲方應(yīng)為其自有財產(chǎn)投保，并承擔(dān)因甲方財產(chǎn)損失導(dǎo)致乙方損失的風(fēng)險。8.2承租方保險責(zé)任乙方應(yīng)為其自身財產(chǎn)及人員投保，并承擔(dān)因乙方財產(chǎn)損失或人員傷亡導(dǎo)致的風(fēng)險。8.3保險購買及有效期限乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供保險購買證明，保險期限應(yīng)覆蓋整個租賃期。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件及程序任何一方提出合同變更需求時，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏暾垼?jīng)雙方協(xié)商一致并簽署補充協(xié)議后生效。9.2合同解除條件及程序合同解除的條件和程序在補充協(xié)議中另行約定。9.3違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額和方式在補充協(xié)議中約定。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向乙方所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止及失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件和程序在補充協(xié)議中另行約定。11.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于騰退寫字樓、支付違約金等。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密責(zé)任及期限雙方應(yīng)對保密信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日起五年。12.3違反保密條款的賠償違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的附件13.1寫字樓平面圖附寫字樓平面圖，作為合同附件。13.2租賃合同附件附租賃合同，作為合同附件。13.3其他重要文件其他與合同履行相關(guān)的文件，作為合同附件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定條款雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2合同的補充協(xié)議補充協(xié)議的格式、簽署程序和生效條件在補充協(xié)議中另行約定。14.3合同修改及補充的程序合同的修改及補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。修改及補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方責(zé)任第三方對于因其自身行為導(dǎo)致的甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方對于第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入如甲方和乙方選擇中介方進行租賃事宜的協(xié)助，中介方應(yīng)在雙方簽訂合同前提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入如甲方和乙方因?qū)懽謽窃O(shè)施設(shè)備維修需要第三方服務(wù)，第三方維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供維修服務(wù)，并承擔(dān)維修質(zhì)量責(zé)任。2.3其他情形其他需要第三方介入的情形，包括但不限于物業(yè)管理、清潔、安保等。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2責(zé)任限額如第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方的損失不應(yīng)超過第三方收取的費用。第四條甲乙方的權(quán)利及義務(wù)4.1甲方權(quán)利及義務(wù)甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督，確保第三方按照合同要求履行義務(wù)。如甲方發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，甲方有權(quán)要求第三方改正或賠償。4.2乙方權(quán)利及義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品的費用。如乙方發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何雇傭、代理或合作關(guān)系。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間不存在任何雇傭、代理或合作關(guān)系。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的法律責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款如甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生的額外費用，應(yīng)由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。6.2說明本合同第三方介入的相關(guān)條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分。如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第七條第三方責(zé)任及賠償7.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負責(zé)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的賠償責(zé)任。7.2賠償程序如甲方或乙方因第三方的原因遭受損失，甲方或乙方有權(quán)直接向第三方提出賠償要求。第三方應(yīng)在收到賠償要求后，按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地法院提起訴訟。8.2甲方和乙方之間的爭議，按照本合同第十條的爭議解決方式處理。第九條合同的生效、終止及失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件和程序在補充協(xié)議中另行約定。9.3合同失效后的處理合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于騰退寫字樓、支付違約金等。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密責(zé)任及期限雙方應(yīng)對保密信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日起五年。10.3違反保密條款的賠償違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1寫字樓平面圖附寫字樓平面圖，作為合同附件。11.2租賃合同附件附租賃合同，作為合同附件。11.3其他重要文件其他與合同履行相關(guān)的文件，作為合同附件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定條款雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同的補充協(xié)議補充協(xié)議的格式、簽署程序和生效條件在補充協(xié)議中另行約定。12.3第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：寫字樓平面圖詳細描述寫字樓的布局、電梯位置、會議室位置、承租區(qū)域等。附件2：租賃合同詳細規(guī)定租賃雙方的權(quán)益、義務(wù)、租金支付、押金退還等條款。附件3：物業(yè)管理協(xié)議詳細描述物業(yè)公司的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、維修質(zhì)量要求等。附件5：保密協(xié)議詳細描述保密信息的范圍、保密責(zé)任、違約賠償?shù)?。附?：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明列出所有可能涉及到的第三方服務(wù)提供者，并附上他們的資質(zhì)證明。附件7：租賃期間保險購買證明乙方提供的租賃期間保險購買證明文件。附件8：租賃期間第三方服務(wù)或產(chǎn)品購買合同乙方與第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供者簽訂的購買合同。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供寫字樓或設(shè)施設(shè)備。2.甲方未按照約定履行管理職責(zé)。3.乙方未按照約定支付租金或押金。4.乙方未按照約定使用寫字樓。5.第三方服務(wù)提供者未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方服務(wù)提供者違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未能在租賃開始日期提供寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若乙方未能在租金支付日期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.若第三方服務(wù)提供者未能在約定時間提供服務(wù)或產(chǎn)品，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024年寫字樓租賃合同1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金調(diào)整機制3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間4.使用及管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任4.3維修責(zé)任5.保險5.1投保要求5.2保險費用5.3保險理賠6.轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租條件7.提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金8.違約及責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1物業(yè)管理費10.2水電費10.3安全檢查11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除12.雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利和義務(wù)12.2承租方的權(quán)利和義務(wù)13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租賃物業(yè)所有權(quán)證明14.簽署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述：乙方租賃的物業(yè)位于甲方擁有的寫字樓內(nèi)，具體地址為【】市【】區(qū)【】路【】號，寫字樓名為【】，樓層為【】，房間編號為【】。物業(yè)為一間標(biāo)準辦公室，內(nèi)設(shè)有辦公桌、椅子、文件柜等基本辦公設(shè)施。1.2租賃面積：乙方租賃的面積為【】平方米，乙方租賃的房間布局和面積具體以附件【】中的平面圖為準。1.3租賃期限：本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【】元人民幣（大寫：【】元整），租金按月支付。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期（即每月）的第一個工作日支付當(dāng)月的租金。2.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個租賃周期的【】日前將租金支付到甲方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整機制：租金在本合同租賃期限內(nèi)保持不變。如遇市場行情變化，雙方可在本合同期滿前一個月內(nèi)協(xié)商調(diào)整租金。3.押金3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【】元人民幣（大寫：【】元整）。3.2押金退還條件：在本合同租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃物業(yè)并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)后【】日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還時間：甲方應(yīng)在確認乙方已按照本合同約定搬離租賃物業(yè)并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)后【】日內(nèi)退還乙方押金。4.使用及管理4.1使用范圍：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)進行辦公活動，但不得擅自改變物業(yè)的用途。4.2管理責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)的日常管理和維護，確保租賃物業(yè)的安全和整潔。4.3維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)設(shè)施損壞，由甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)設(shè)施損壞，由乙方負責(zé)維修。5.保險5.1投保要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求投保相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等。5.2保險費用：乙方應(yīng)承擔(dān)保險費用，具體金額以乙方與保險公司簽訂的保險合同為準。5.3保險理賠：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)保險合同的規(guī)定向保險公司提出理賠申請。6.轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2分租條件：乙方不得將租賃物業(yè)分租給第三方使用，如乙方確有分租需求，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.違約及責(zé)任8.1違約行為：乙方未按照本合同約定支付租金、押金未退還或者未按照約定使用租賃物業(yè)的，均視為乙方違約。8.2違約責(zé)任：乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準為【】元人民幣。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方的要求支付物業(yè)管理費，具體費用以附件【】中的物業(yè)管理費收費標(biāo)準為準。10.2水電費：乙方應(yīng)按照甲方的要求支付水電費，具體費用以附件【】中的水電費收費標(biāo)準為準。10.3安全檢查：甲方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進行安全檢查，確保租賃物業(yè)的安全。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：合同的有效期內(nèi)，如雙方因特殊情況需要修改合同條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同解除：合同期滿前，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方；甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在本合同期滿后【】日內(nèi)搬離租賃物業(yè)。12.雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：12.1.1提供符合合同約定的租賃物業(yè)；12.1.2保證租賃物業(yè)的安全和正常使用；12.1.3負責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外；12.1.4協(xié)助乙方處理與租賃物業(yè)相關(guān)的各類事宜。12.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：12.2.1按照合同約定支付租金、押金及各項費用；12.2.2合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途；12.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生；12.2.4合同期滿或解除合同時，按照約定搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。13.附件13.1物業(yè)照片：為本合同所涉及租賃物業(yè)的的照片，作為合同附件，具有同等的合同效力。13.2租賃押金收據(jù)：甲方收取乙方押金的收據(jù)，作為合同附件，具有同等的合同效力。13.3租賃物業(yè)所有權(quán)證明：證明甲方對租賃物業(yè)的所有權(quán)文件，作為合同附件，具有同等的合同效力。14.簽署信息14.1出租方信息：公司名稱：【】地址：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】14.2承租方信息：公司名稱：【】地址：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】14.3簽署日期：【】年【】月【】日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲方或乙方應(yīng)提前【】天通知對方，并在通知中明確第三方的身份、介入的事由、時間、范圍等信息。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入的事務(wù)由第三方負責(zé)，甲方和乙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌娜魏螕p失或責(zé)任。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于乙方，乙方不參與也不承擔(dān)甲方與第三方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于甲方，甲方不參與也不承擔(dān)第三方與乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保引入的第三方具備合法的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)因甲方引入的第三方導(dǎo)致的損失。18.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方或第三方提供的服務(wù)要求使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。18.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準。19.第三方責(zé)任限額19.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任總額，包括但不限于賠償金額、維修費用、違約金等。19.2限額設(shè)定：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為【】元人民幣。19.3限額責(zé)任：第三方在承擔(dān)責(zé)任時，不得超過約定的責(zé)任限額。如第三方行為導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方協(xié)商解決。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議定義：第三方介入引發(fā)的爭議是指因第三方的行為或違約導(dǎo)致的甲方和乙方之間的爭議。20.2爭議解決：第三方介入引發(fā)的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1變更條件：當(dāng)甲方或乙方因第三方介入需要變更本合同時，應(yīng)提前【】天通知對方，并在通知中明確變更的內(nèi)容、理由、影響等。21.2變更生效：甲方和乙方在通知對方后【】天內(nèi)未提出異議，則變更自動生效。22.第三方介入的終止22.1終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖聞?wù)完成后，第三方介入自動終止。22.2終止通知：甲方或乙方應(yīng)在第三方介入終止后【】天內(nèi)通知對方。23.第三方介入的記錄保存23.1記錄保存：甲方和乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的所有合同、協(xié)議、通知、憑證等文件。23.2保存期限：甲方和乙方應(yīng)將上述文件保存至少【】年。24.第三方介入后的合同修正24.1修正定義：第三方介入后的合同修正是指因第三方介入導(dǎo)致的本合同內(nèi)容的變更或補充。24.2修正程序：甲方和乙方應(yīng)在第三方介入后【】天內(nèi)協(xié)商確定合同修正內(nèi)容，并簽署書面修正案。25.第三方介入的保密義務(wù)25.1保密義務(wù)：甲方、乙方及第三方均應(yīng)對本合同及與第三方介入相關(guān)的所有信息保密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。26.第三方介入的強制性規(guī)定26.1強制性規(guī)定：如果本合同中的第三方介入條款與現(xiàn)行法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準。甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合監(jiān)管部門進行合規(guī)檢查。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)照片：為本合同所涉及租賃物業(yè)的的照片，作為合同附件，具有同等的合同效力。照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等，以直觀展示物業(yè)的實際狀況。2.租賃押金收據(jù)：甲方收取乙方押金的收據(jù)，作為合同附件，具有同等的合同效力。收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收款日期、收款人等信息。3.租賃物業(yè)所有權(quán)證明：證明甲方對租賃物業(yè)的所有權(quán)文件，作為合同附件，具有同等的合同效力。文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.物業(yè)管理費收費標(biāo)準：明確物業(yè)管理費的收費標(biāo)準及繳費方式，作為合同附件，具有同等的合同效力。5.水電費收費標(biāo)準：明確水電費的收費標(biāo)準及繳費方式，作為合同附件，具有同等的合同效力。6.第三方服務(wù)協(xié)議：當(dāng)合同履行需要第三方介入時，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，作為合同附件，具有同等的合同效力。協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。7.保險單據(jù)：乙方投保的保險單據(jù)，作為合同附件，具有同等的合同效力。單據(jù)應(yīng)包括保險條款、保險金額、保險期限等。8.維修服務(wù)記錄：記錄物業(yè)的維修服務(wù)情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等，作為合同附件，具有同等的合同效力。9.安全檢查記錄：記錄定期進行的安全檢查情況，包括檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等，作為合同附件，具有同等的合同效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照合同約定支付租金、押金未退還或未按照約定使用租賃物業(yè)的，均視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準為【】元人民幣。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未按時支付租金，甲方書面催告后【】天內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并按照合同約定扣除違約金。2.乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如維修費用超過【】元人民幣，乙方應(yīng)支付超出部分的維修費用。示例說明：乙方在使用物業(yè)過程中擅自改動墻壁，導(dǎo)致墻壁開裂，維修費用為【】元人民幣，超出部分由乙方承擔(dān)。3.乙方提前終止合同的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約金的標(biāo)準為【】個月租金金額。示例說明：乙方在合同履行期間提出提前終止合同，甲方同意終止合同，但乙方需支付違約金【】元人民幣。4.甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)或未履行管理責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。示例說明：甲方未能按時提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方需支付違約金【】元人民幣，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方未按照合同約定提供第三方服務(wù)或未履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。示例說明：甲方未能按照約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方物業(yè)損壞，甲方需支付違約金【】元人民幣，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年寫字樓租賃合同2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請及處理流程6.保險6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任7.使用及管理7.1承租人使用要求7.2出租人管理責(zé)任8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1合同的修改及補充13.2合同的生效條件13.3合同的解除條件14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.2租賃面積：承租人租賃的面積為平方米，具體房間號及面積如下：1.2.1房間號：，面積：平方米；1.2.2房間號：，面積：平方米；1.2.3房間號：，面積：平方米；（以此類推）2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，承租人開始使用租賃物業(yè)；2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，大寫：人民幣元整；3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起X日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金；3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金，用于保障承租人履行合同義務(wù)；4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人應(yīng)在X日內(nèi)退還承租人押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備正常運行，對于物業(yè)內(nèi)的大修、更換及維修，由出租人負責(zé)；5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負責(zé)日常使用中的小修、維護及保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用；5.3維修申請及處理流程：當(dāng)物業(yè)出現(xiàn)故障時，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在X小時內(nèi)派員進行檢查、維修。如遇緊急情況，出租人應(yīng)立即進行處理。6.保險6.1承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買保險，對租賃期間發(fā)生的財產(chǎn)損失、人員傷亡等承擔(dān)保險責(zé)任；6.2出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買物業(yè)保險，對物業(yè)本身的損失承擔(dān)保險責(zé)任。8.使用及管理8.1承租人使用要求：承租人應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得將物業(yè)用于非法用途；8.2出租人管理責(zé)任：出租人應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，維護物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序，確保物業(yè)的正常使用。9.轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并征得出租人同意；9.2分租條件：承租人不得將租賃物業(yè)整體或部分分租給第三方，如承租人確需分租，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并征得出租人同意。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同；10.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為一個月租金的X倍，具體金額以租金金額為準。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供物業(yè)或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金；11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金、押金或未合理使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，也可以選擇其他爭議解決機構(gòu)，例如仲裁委員會，進行爭議解決。13.其他條款13.1合同的修改及補充：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或補充；13.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3合同的解除條件：除合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。14.簽署14.1合同簽署日期：年月日；14.2簽署地點：市區(qū)街道的寫字樓。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)租賃、使用、管理、維修等環(huán)節(jié)相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。2.第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1第三方介入情形：當(dāng)甲乙方在租賃、使用、管理、維修等環(huán)節(jié)需要第三方提供服務(wù)時，第三方介入本合同。2.2第三方責(zé)任劃分：第三方介入時，其責(zé)任范圍和義務(wù)應(yīng)由甲乙方與第三方具體協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的合理期望；3.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入的附加條款4.2第三方服務(wù)內(nèi)容：甲乙方應(yīng)與第三方明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等；4.3第三方費用：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等；5.2第三方責(zé)任限額確定：甲乙方與第三方在合同中明確第三方責(zé)任限額，并約定限額的確定方式；5.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：甲乙方與第三方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并在合同中予以明確。6.第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約；6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；6.3第三方違約后果：第三方違約導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。7.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方與甲乙方溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時反饋服務(wù)進展和問題；7.2第三方與甲乙方協(xié)作：甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)事項，確保租賃物業(yè)的正常使用和管理。8.第三方退出及替代8.1第三方退出：第三方在合同約定的事由發(fā)生時，有權(quán)退出合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2第三方替代：當(dāng)?shù)谌酵顺鰰r，甲乙方有權(quán)選擇其他第三方替代，并按照本合同約定與替代方簽訂補充協(xié)議。9.第三方介入對甲乙方權(quán)益的影響9.1第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定；9.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，不得違背本合同的約定，不得影響甲乙方與出租人的合同關(guān)系。10.第三方信息的披露與保密10.1第三方信息披露：甲乙方應(yīng)向第三方披露與租賃物業(yè)相關(guān)的必要信息，確保第三方能夠提供服務(wù)；10.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。11.第三方介入的合同變更11.1合同變更情形：當(dāng)甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更時，甲乙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知出租人；11.2合同變更效力：未經(jīng)出租人同意，甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議對出租人不具有約束力。12.第三方介入與合同解除12.1第三方介入導(dǎo)致合同解除：當(dāng)?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙方無法繼續(xù)履行合同時，甲乙方有權(quán)解除合同；12.2合同解除后的責(zé)任：合同解除后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定處理后續(xù)事項。13.第