中國(guó)鐵建包詼叫QR?.,,

廣西九洲國(guó)際工程

總體施工組織設(shè)計(jì)

編制：_______________________

審核：______________________

審批：______________________

廣西九洲國(guó)際項(xiàng)目經(jīng)理部

年月日

和諧、誠(chéng)信、創(chuàng)新、超越

目錄

第一章編制依據(jù).................................................................1

1.1主要法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集等文件...........................1

1.2設(shè)計(jì)文件...............................................................4

1.3合同文件................................................................4

1.4現(xiàn)場(chǎng)條件................................................................5

第二章工程概況..................................................................7

2.1工程總體概況............................................................7

2.2工程設(shè)計(jì)概況...........................................................7

2.3工程重點(diǎn)難點(diǎn)與特征.....................................................12

第三章施工策劃與部署..........................................................16

3.1工程管理目的...........................................................16

3.2項(xiàng)目組織架構(gòu)...........................................................17

3.3施工流水段劃分.........................................................19

3.4施工部署...............................................................23

3.5主要工程量.............................................................25

3.6施工進(jìn)度計(jì)劃.........................................................28

3.7原原料、設(shè)施購置進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃.............................................31

3.8勞動(dòng)力計(jì)劃............................................................36

第四章施工準(zhǔn)備.................................................................46

4.1技術(shù)準(zhǔn)備...............................................................46

4.2現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備...............................................................48

4.3施工組織協(xié)調(diào)...........................................................48

第五章主要施工方法............................................................50

5.1垂直運(yùn)輸設(shè)施的選擇與部署...............................................50

5.2工程測(cè)量與定位.........................................................56

5.3支護(hù)與土方開挖.........................................................62

5.4地下防水工程...........................................................67

5.5人工挖孔灌注樁.........................................................71

5.6鋼筋工程...............................................................74

5.7模板工程...............................................................77

5.8整體提升腳手架........................................................85

5.9混凝土工程.............................................................90

5.10鋼結(jié)構(gòu)工程............................................................98

5.11玻璃幕墻.............................................................102

5.12內(nèi)裝修工程............................................................32

5.13電氣工程.............................................................112

5.14給排水工程...........................................................113

5.15通風(fēng)空調(diào)工程.........................................................114

5.16智能建筑工程.........................................................115

5.17季節(jié)性施工...........................................................116

第六章主要管理措施...........................................................120

團(tuán)結(jié)、開拓、務(wù)實(shí)、求精。

6.1施工進(jìn)度保證措施.....................................................120

6.2質(zhì)量保證措施..........................................................121

6.3安全保證措施..........................................................124

6.4環(huán)境保護(hù)及文明施工措施................................................128

6.5成本節(jié)約措施..........................................................129

6.6成品保護(hù)措施..........................................................131

6.7總承包管理............................................................131

第七章施工現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化與動(dòng)態(tài)管理.................................................134

7.1、施工現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化管理的原則...............................................134

7.2、優(yōu)化現(xiàn)場(chǎng)管理的主要途徑...............................................134

7.3、優(yōu)化現(xiàn)場(chǎng)管理的基本方法...............................................135

附1土方開挖階段現(xiàn)場(chǎng)平面圖...............................................137

附2地下結(jié)構(gòu)施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖...............................................138

附3裙房結(jié)構(gòu)施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖...............................................139

附4主體塔樓施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖...............................................140

附5裝修階段施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖...............................................141

附6運(yùn)營(yíng)階段施工現(xiàn)場(chǎng)平面部署圖...........................................142

第一章編制依據(jù)

1.1主要規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集等文件

1.1.1工程應(yīng)用的主要法律、法規(guī)及企業(yè)文件

序號(hào)類別名稱文件號(hào)

1《中華人民共和國(guó)建筑法》主席令1997年第91號(hào)

2《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》主席令2002年第70號(hào)

1987年1月19日國(guó)務(wù)院批

3《中華人民共和國(guó)計(jì)量法與實(shí)施細(xì)則》準(zhǔn)1987年2月1日國(guó)家計(jì)

國(guó)家量局發(fā)布

4《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》主席令1989年第22號(hào)

5《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》主席令1996年第77號(hào)

6《中華人民共和國(guó)合同法》主席令1999年第15號(hào)

7《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第279號(hào)令

《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工

8建設(shè)部第78號(hào)令

驗(yàn)收備案管理暫行措施》

《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行

9建標(biāo)(2000)211號(hào)

行業(yè)見證取樣和送檢的規(guī)定》

10《房屋建筑工程質(zhì)量保修措施》建設(shè)部令第80號(hào)

《中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條

11建標(biāo)(2002)85號(hào)

文（房屋建筑部分）》

廣西壯族自治區(qū)十屆人大常

12《廣西省建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

委會(huì)公告第54號(hào)

13《南寧市民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》南寧市人民政府令第26號(hào)

地方《廣西壯族自治區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理

14桂建質(zhì)[2006]19號(hào)

暫行規(guī)定》

廣西壯族自治區(qū)十屆人大常

15《廣西壯族自治區(qū)消防條例》

委會(huì)公告第44號(hào)

—

16《質(zhì)量手冊(cè)》

—

17《質(zhì)量體系程序文件》

—

18《職業(yè)安全健康、環(huán)境管理手冊(cè)》

企業(yè)《職業(yè)安全健康及環(huán)境管理體系程序文

19—

件》

20《施工現(xiàn)場(chǎng)綜合管理處分規(guī)定》—

—

21《施工現(xiàn)場(chǎng)文明安全施工管理手冊(cè)》

1.1.2工程應(yīng)用的主要規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)類別規(guī)范、規(guī)程名稱編號(hào)

1工程測(cè)量規(guī)范GB50026-2007

2建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001

3建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002

4砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2011

GB50204-2002

5混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

（2011修訂版）

6鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205-2001

7鋼管混凝土工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50628-2010

8屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002

9地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-20011

10地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008

11建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2010

12建筑點(diǎn)綴裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001

GB/T

13建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

50375-2006

14組合鋼模板技術(shù)規(guī)范GB50214-2001

15施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-2005

國(guó)家

17民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2010

18建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2007

19建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范GB50330-2002

20建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002

21通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002

22建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002

23火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50166-2007

24氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50263-2007

25電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-2002

26建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB500U-2010

27混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2010

28鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50017-2003

29砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-2001

GB/T50476-200

30混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范

8

GB/T50326-200

31建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范

6

《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)GB/T

32

范》50312-2000

33《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50254-96

《電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結(jié)線施

34GB50171-92

工及驗(yàn)收規(guī)范》

35鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-2010

36混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-2011

38建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2001

建筑施工塔式起重機(jī)安裝、使用、拆卸

39JGJ196-2010

安全技術(shù)規(guī)程

40施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程JGJ46-2005

42玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)程JGJ102-2003

43金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ133-2001

44鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-2003

45鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程JGJ107-2010

行業(yè)

46建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程JGJ81-2002

47普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ55-2011

48砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ98-2010

49建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-2011

50建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范JGJ162-2008

51建筑施工工具式腳手架安全技術(shù)規(guī)JGJ202—2010

52高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-2010

53建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-2008

54虹吸式屋面雨水排水系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程CECS183:2005

55溝槽式連接管道工程技術(shù)規(guī)程CECS151：2003

QB/T-ZTJS-JZ-

56建筑設(shè)施安裝工程綜合觀感檢查評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)2008A1

57標(biāo)準(zhǔn)管道支架安裝標(biāo)準(zhǔn)QB/T-ZTJS-JZ-

58設(shè)施基礎(chǔ)外型尺寸標(biāo)準(zhǔn)QB/T-ZTJS-JZ-

1.L3工程應(yīng)用的主要圖集

序號(hào)類別名稱編號(hào)

混凝土結(jié)構(gòu)施工平面整體標(biāo)示方法制圖規(guī)則和

111G101-1

構(gòu)造詳圖（現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、梁、板）

混凝土結(jié)構(gòu)施工平面整體標(biāo)示方法制圖規(guī)則和

211G101-2

構(gòu)造詳圖（現(xiàn)澆混凝土板式樓梯）

3混凝土結(jié)構(gòu)施工平面整體標(biāo)示方法制圖規(guī)則和11G101-3

構(gòu)造詳圖（獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、筏形基礎(chǔ)及樁

基承臺(tái)）

4建筑物抗震構(gòu)造詳圖11G329-1

03G322-1.

5鋼筋混凝土過梁

03G322-2

國(guó)家

6給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集（給水設(shè)施安裝）合訂本S,—

給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集（排水設(shè)施及衛(wèi)生器具安裝）

8—

合訂本s3

9建筑電氣通用圖集92DQ01-13

10建筑排水用柔性接口鑄鐵管安裝04S409

11等電位聯(lián)結(jié)安裝02D501-2D

1.2設(shè)計(jì)文件

序號(hào)文件名稱

1廣西九洲國(guó)際工程施工圖（華南理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院）

2廣西九洲國(guó)際工程施工圖（廣西南寧人防科研設(shè)計(jì)研究院）

3《廣西九洲國(guó)際大廈巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告》（桂林地質(zhì)工程勘察院）

《南寧?一東盟國(guó)際商務(wù)區(qū)3、5號(hào)路線工程3號(hào)路管線竣工圖》（建筑

4

第五工程局）

5廣西九洲國(guó)際基坑支護(hù)設(shè)計(jì)施工圖（湖北中南勘察基礎(chǔ)工程有限公司）

6國(guó)家級(jí)工法、企業(yè)工法和建設(shè)部重點(diǎn)推廣的建筑業(yè)十項(xiàng)新技術(shù)

施工進(jìn)程中如遇到相關(guān)規(guī)范、圖集、標(biāo)準(zhǔn)更改，本《施工組織設(shè)計(jì)》則隨

之相應(yīng)更改，按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

1.3合同文件

本工程合同暫定總價(jià)8.0億元，采用可調(diào)單價(jià)計(jì)價(jià)模式，計(jì)價(jià)依據(jù)2005

年《廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定額》、《廣西壯族自治區(qū)點(diǎn)綴裝修工程消耗

量定額》、《廣西壯族自治區(qū)園林綠化工程消耗量定額》、2008年《廣西壯族自治

區(qū)安裝工程消耗量定額》，項(xiàng)目為主體工程及配套工程總承包。

該項(xiàng)目依據(jù)“05年廣西消耗量定額”、“08年廣西安裝消耗量定額”及桂建

標(biāo)字2008（05）號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行人工費(fèi)調(diào)整,如政府另有相關(guān)調(diào)價(jià)文件按文件

規(guī)定執(zhí)行；依據(jù)施工期間每月用材對(duì)應(yīng)的當(dāng)月《南寧市建設(shè)工程造價(jià)信息》中

相應(yīng)原料價(jià)錢按月進(jìn)行原料費(fèi)調(diào)整。

建設(shè)單位資金來源為自籌，合同工期1080日歷天，具體以發(fā)包人下發(fā)的

開工令為準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求到達(dá)南寧市邕城杯標(biāo)準(zhǔn)，工程現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行南寧市安全

施工生產(chǎn)及文明施工的有關(guān)規(guī)定，到達(dá)安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。

1.4現(xiàn)場(chǎng)條件

1.4.1地形、地貌

施工場(chǎng)地整體地勢(shì)南高北低，西高東低，最大高差將近4.5米。施工現(xiàn)場(chǎng)

西、南、北三面緊鄰華潤(rùn)地產(chǎn)在建項(xiàng)目，東側(cè)緊鄰市政路線一一中新路。

1.4.2用電、用水條件

工程進(jìn)場(chǎng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)已有業(yè)主配備的一臺(tái)630KVA變壓器，隨結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度，

后期將陸續(xù)增加兩臺(tái)800KVA變壓器，由廣西電網(wǎng)公司南寧市供電局供電。

現(xiàn)場(chǎng)用水通過東側(cè)中新路的市政給水干管上的一條DN80的進(jìn)水管提供，結(jié)構(gòu)施

工階段將另行引進(jìn)一條DN80給水干管，作為現(xiàn)場(chǎng)消防給水專用管道。

1.4.3環(huán)境及交通條件

工程位于南寧市瑯東新區(qū)，東盟商務(wù)區(qū)核心部位。該地塊與在建大的華潤(rùn)

商業(yè)地塊關(guān)系密切，互為整體，周邊住宅小區(qū)林立，路線為市政主干道，交

通流量大。施工場(chǎng)地內(nèi)用地緊張，地下室邊線距用地紅線僅3米，基本的施工臨

時(shí)用地為占用市政路線所得，在地下室施工階段場(chǎng)內(nèi)無法形成環(huán)形交通路線。同

時(shí)本工程毗鄰東盟駐南寧領(lǐng)事館，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)文明施工及環(huán)境保護(hù)提出較高要求。

JJJJJJ城市主刊

■■■城市干道

城市次干道

規(guī)劃路

第二章工程概況

2.1工程總體概況

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1工程名稱廣西九洲國(guó)際工程

2工程地址南寧市東盟商務(wù)區(qū)，中新路9號(hào)

3工程類別房屋建筑

4建設(shè)單位廣西九洲天龍房地產(chǎn)開拓有限公司

5設(shè)計(jì)單位華南理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院

6監(jiān)理單位南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司

7質(zhì)量監(jiān)督單位南寧市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站

1、除甲方直接分包的工程以外的施工圖紙范圍內(nèi)的全部土建、水

電工程（甲方指定分包見下欄）。

8工程承包范圍

2、一切甲方直接分包工程的設(shè)施基礎(chǔ)工程、管溝、穿墻、梁、板

等的孔洞預(yù)留及預(yù)埋管、件等工程及一切配合工作。

1、安裝工程：發(fā)電機(jī)采購及安裝；高低壓配電設(shè)施（指高壓進(jìn)線

電纜、高低壓柜之間的聯(lián)絡(luò)電纜、干式變壓器、母線槽、高低壓

配電柜）的采購及安裝；電梯采購及安裝；燃?xì)夤艿拦こ蹋皇姓o

排水工程（水表前工程）；消防工程；通風(fēng)空調(diào)工程；智能化（即

9甲方直接分包工程弱電工程）工程；人防工程；夜景亮化照明工程；寫字樓、商業(yè)、

酒店、公共部分精裝修工程。

2、土建工程：土方工程；基坑支護(hù)工程；室外工程；室內(nèi)外幕墻

工程；鋁合金門窗工程：地下停車場(chǎng)、寫字樓、商業(yè)、酒店、公共

部分精裝修工程；

10工程承包方式工程總承包

2011年6月10日開工，2014年3月9日竣工，合同工期總?cè)諝v

11招標(biāo)工期

天數(shù)1000天

12計(jì)劃工期合同內(nèi)約定工期1080天（從樁基礎(chǔ)開頭計(jì)）

13合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格，結(jié)構(gòu)質(zhì)量到達(dá)南寧市“邕城杯”標(biāo)準(zhǔn)

合同約定質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)邕城杯

2.2工程設(shè)計(jì)概況

1、建筑設(shè)計(jì)概況

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

本項(xiàng)目大廈共分為三部分，分別為辦公主樓，五星級(jí)酒店，商業(yè)

裙樓。負(fù)二層至負(fù)六層為停車場(chǎng)及設(shè)施用房，負(fù)一層至五層為商業(yè)，

建筑功能

六至二十五層為五星級(jí)酒店客房及配套用房，二十六層至七十一層為

辦公用房，其中在十層、三十五層及五十三層設(shè)為避難及設(shè)施層。

方案以“步步高升”為主題，原料以混凝土和玻璃為主，通過簡(jiǎn)

建筑造型潔明快的現(xiàn)代手法，以層層退縮的建筑體型，豐盛的虛實(shí)對(duì)比，體現(xiàn)

高雅時(shí)尚的建筑造型，打造南寧的商業(yè)地標(biāo)。

總面積214729.8平方米，其中計(jì)容面積（建筑

高度小于168米）97769.56平方米（商業(yè)24287.87平

方米，酒店44463.07平方米，商務(wù)辦公86359.48。平

建筑面積

方米），不計(jì)容面積116960.24平方米（地下室

建筑規(guī)模52507.13平方米，建筑高度小于168米部分3933.36

平方米，建筑高度大于168米部分60519.75平方米）

地上71層，地下6層。負(fù)六層至負(fù)三層層高為3.5米，

層數(shù)和層高負(fù)二層層高為5.1米，負(fù)一層商場(chǎng)層高5.0米；塔樓辦

公層層高為4.5及4.2米，酒店客房層層高為3.8米。

本案基地呈三角形，東側(cè)長(zhǎng)139.8米，北側(cè)長(zhǎng)140.8米，南側(cè)長(zhǎng)

建筑物尺寸

123.6米.裙房100.6米X99米，塔樓46.4米X46.4米。

建筑防火防火分類一級(jí)，耐火等級(jí)一級(jí)。

各功能空間呈豎向部署，塔樓辦公及酒店客房每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層將設(shè)置

4至5臺(tái)的客梯、2臺(tái)消防電梯、2個(gè)疏散樓梯，衛(wèi)生間、設(shè)施管井

平面設(shè)計(jì)

等集中部署在核心筒內(nèi)；而酒店餐飲、康樂、會(huì)議及大堂部分和商場(chǎng)

部分除部署中心核心筒外，另于南、北兩翼部署豎向交通及衛(wèi)生間等。

本案沿中新路設(shè)置錯(cuò)層商業(yè)主入口，商場(chǎng)主入口分

交通組織水平交通別設(shè)置于負(fù)一層?xùn)|北角（負(fù)一層沿中新路下沉廣場(chǎng)）及

首層?xùn)|南角。

本案于主塔樓西側(cè)首層設(shè)置架空層，架空層分別設(shè)

置酒店餐飲及康樂、酒店大堂、辦公電梯廳，各種人

流統(tǒng)一經(jīng)架空層后再分流進(jìn)入不同交通核心。

商場(chǎng)于中庭部分設(shè)置自動(dòng)扶梯活躍人流，于南北兩

個(gè)主入口邊上分別設(shè)置兩部電梯作為商場(chǎng)的豎向交通

的輔助。

酒店部分的客梯主要分三個(gè)單元：A區(qū)一酒店餐

飲、康樂、會(huì)議部分的電梯，B區(qū)一酒店大堂直達(dá)梯，C

區(qū)一酒店客房部分電梯；A區(qū)電梯于首層、6層、7層、

8層及9層停靠；B區(qū)電梯由首層直達(dá)8層酒店大堂；C

區(qū)電梯則于8層、11至25層停靠。

辦公區(qū)豎向交通分為六個(gè)單元：A區(qū)一辦公低區(qū)，B

區(qū)一辦公中低區(qū)，C區(qū)一辦公中高區(qū)，D區(qū)-辦公高區(qū)，

豎向交通E區(qū)-中高區(qū)及高區(qū)穿梭梯，F(xiàn)區(qū)-辦公地下室電梯。A區(qū)

電梯于首層、26至36辦公層?？浚籅區(qū)電梯于首層、

37至46層停靠；E區(qū)穿梭梯設(shè)置于二層，與首層架空

空間以自動(dòng)扶梯聯(lián)系，且穿梭梯由二層直達(dá)47層；C

區(qū)電梯于47層至60層?？?；D區(qū)電梯于47層、61至

71層停靠；C、D區(qū)電梯由E區(qū)穿梭梯直達(dá)47層，并于

47層轉(zhuǎn)換;F區(qū)則停靠首層及地下各層。

地下車庫的南側(cè)、西側(cè)、北側(cè)設(shè)置三條汽車坡道出

地面；汽車庫內(nèi)負(fù)一層至負(fù)四層由三條汽車坡道聯(lián)系，

負(fù)六層至負(fù)四層因停車輛少于500輛，由兩條汽車坡

道聯(lián)系。

遵照《城市路線和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ50-2001),各層

無障礙設(shè)計(jì)均設(shè)置殘疾人衛(wèi)生間；人行出入口處以斜坡過渡，坡度小于1/12；

且于每組客梯設(shè)置無障礙電梯。

2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況

結(jié)構(gòu)形式鋼管混凝土柱框架+鋼筋混凝土核心筒結(jié)構(gòu)

抗震設(shè)防類

乙類

別

地基基礎(chǔ)

甲級(jí)

設(shè)計(jì)等級(jí)

地下室防水

二級(jí)

等級(jí)

人防工程

六級(jí)

防護(hù)等級(jí)

防化等級(jí)丙級(jí)

耐火等級(jí)為一級(jí)，豎向構(gòu)件的耐火極限為3小時(shí)，梁的耐火極限

耐火等級(jí)

為2小時(shí)，板的耐火極限為1.5小時(shí)。

抗震設(shè)防裂度：6度建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：一級(jí)

設(shè)計(jì)概況

抗震等級(jí)：-2層以上為一級(jí)

設(shè)計(jì)使用年限：50年

-2層以下為三級(jí)

主樓基礎(chǔ)：主樓采用人工挖孔樁基礎(chǔ)，樁基持力層為中風(fēng)化砂巖，

樁基設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)，樁徑為2.6、4.0M,樁端擴(kuò)底直徑4.2飛.4M,

單樁承載力特征值55000~KN。

基礎(chǔ)設(shè)計(jì)地下室底板：地下室埋深26.5M,塔樓范圍底板厚度1200MM,核

心筒部分加厚至2400MM,其余范圍地下室底板厚度lOOOMMo

地下室頂板：地下一層、首層均按地下室頂板考慮，采用普通鋼

筋混凝土梁板樓蓋，板厚180。

混凝土核心筒內(nèi)采用鋼筋混凝土有梁板；-2層以上裙房及標(biāo)準(zhǔn)層

樓蓋體系平面采用鋼筋混凝土梁板樓蓋，樓蓋整體性好；-2層以下采用300MM

厚的無梁板。

本工程地面以上71層，結(jié)構(gòu)高度301.6米，塔樓建筑平面為46.4

X46.4米的正方形，屋面以上停機(jī)坪板面高度317.6米。

塔樓采用鋼管混凝土柱框架+鋼筋混凝土核心筒結(jié)構(gòu)，使用樓、

電梯間及設(shè)施間設(shè)置鋼筋混凝土核心筒，外圍為鋼管混凝土柱框架，

建筑結(jié)構(gòu)

鋼管混凝土柱截面沿豎向由①1500變化至中900以配合建筑的立面造

部署及選型

型及平面使用功能，其中西側(cè)二根角柱在地下一層采用鋼管混凝土斜

撐，由中1500鋼管混凝土柱轉(zhuǎn)換為4根①1000鋼管混凝土柱，東側(cè)二

根角柱在七層采用鋼管混凝土斜撐，由①1500鋼管混凝土柱轉(zhuǎn)換為4

根①900鋼管混凝土柱，該8根柱僅至33層。

核心筒外圍剪力墻厚度為1000~300,核心筒內(nèi)部剪力墻厚度為

400^200,連梁高度800MM，寬度同墻厚；鋼管混凝土柱從中1500X

35mm,沿高度變化為900X14mm,鋼管混凝土斜撐截面尺寸為中1100

結(jié)構(gòu)主要構(gòu)X22mm,與斜撐相連上、下梁截面尺寸為700X800mm,內(nèi)置H600X500

件斷面尺寸X16X35mm型鋼；采用鋼筋混凝土有梁板樓蓋，外圍框架梁截面尺寸：

酒店層為400X700mm,辦公區(qū)為400X1000mm,垂直核心筒框架梁截

面一般為400X700mm；樓板厚度一般為110mm,斜撐轉(zhuǎn)換處樓板加厚

至150mm,核心筒內(nèi)部樓板厚度一般為150mm。

一般砌塊采用輕質(zhì)砌塊，等效容重按8.0KN/M3計(jì)；廚房、衛(wèi)生

間1.20M以下采用砌塊，容重按18.0KN/M3計(jì)。

風(fēng)荷載計(jì)算時(shí)的地面粗糙程度類別為C,體形系數(shù)為1.30。

主要荷載

取值

場(chǎng)地類別為H類，抗震設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.05g,設(shè)計(jì)地

震作用分組為第1組，水平地震影響系數(shù)最大值為0.04,特征周期

為0.35秒,阻尼比0.05。

本工程地下室防水及抗浮設(shè)計(jì)時(shí)，地下最高水位取為-7.60m。

樓面活荷載依據(jù)功能分區(qū)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范選取不同值，其中包

括屋面活荷載、吊頂荷載、機(jī)電設(shè)施荷載、面層荷載幾個(gè)方面，首層

樓面預(yù)留lO.OKPa施工荷載。

混凝土采用預(yù)拌混凝土；地下室底板，外壁墻，水池底板，迎水

壁板采用抗?jié)B混凝土，其抗?jié)B等級(jí)為P10（-5、-6層）、P8（-r-1層）；

柱下獨(dú)立基礎(chǔ)、地下室底板的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C35,地下室側(cè)壁的

混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C35,各層的混凝土強(qiáng)度為下表：

剪力墻及連梁

層次強(qiáng)度等級(jí)層次強(qiáng)度等級(jí)

-6~8C7034~43C50

9~15C6544~51C45

16~25C6052~61C40

26~33C5562~頂C35

注1：T層、首層、七層樓蓋構(gòu)有卜均為C40。

注2：除說明外,樓蓋構(gòu)件均為C35,鋼管混凝土柱為C60.

本工程采用HPB300、HRB335.HRB400三種鋼筋；基礎(chǔ)中受力鋼

主要結(jié)構(gòu)筋的混凝土保護(hù)層厚度不應(yīng)小于40mm,當(dāng)無墊層時(shí)混凝土保護(hù)層厚

原料度不應(yīng)小于70mm；地下室、水池等的迎水面受力鋼筋的保護(hù)層厚度

為50mmo

采用Q345B鋼材，厚度236mm時(shí)，采用Q345GJ。

HPB300級(jí)鋼筋及Q235級(jí)鋼材焊接采用E43焊條,HRB335、HRB400

級(jí)鋼筋及Q345級(jí)鋼材焊接采用E50焊條。

除特殊說明外，一般砌體均采用輕質(zhì)砌塊，砌塊強(qiáng)度等級(jí)2

MU10.0,要求等效干容重W8.0KN/m3；廚房及衛(wèi)生間1.20m以下采

用砌塊，砌塊強(qiáng)度等級(jí)2MU10.0,要求容重W18.0KN/m3。砂漿采用

配套專用砌筑砂漿，性能指標(biāo)符合中南標(biāo)05ZJ103之相關(guān)規(guī)定。

3、機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)概況

序號(hào)項(xiàng)目機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)概況

給水系統(tǒng)依據(jù)水壓分11個(gè)區(qū)，1區(qū)、2區(qū)、10區(qū)為變頻給

水設(shè)施加壓供水，其余區(qū)為串聯(lián)水箱供水系統(tǒng)；給水管道為包

塑薄壁不銹鋼管SUS304o

1給排水專業(yè)排水系統(tǒng)為污廢水合流重力排水，排水管道為柔性排水鑄

鐵管，卡箍連接。

屋面雨水系統(tǒng)部分為虹吸式壓力排水，管道為HDPE管，

熱熔連接。

空調(diào)系統(tǒng)分為3個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)，裙樓商業(yè)區(qū)、酒店區(qū)、辦

公區(qū)；裙樓商業(yè)區(qū)為水冷式冷水機(jī)組中央空調(diào)系統(tǒng)，酒店區(qū)為